Azienda Vinicola Boutique Con Villa Ristrutturata In Vendita A Greve In Chianti, Toscana

Appena fuori dalla città medievale di Greve in Chianti, in una posizione molto comoda tra Firenze e Siena, piccola azienda vinicola in vendita. Il cuore della tenuta è un bellissimo casale in pietra (711 mq), che è stato completamente ristrutturato e ospita la cantina al piano terra e una grande residenza privata al piano superiore. Il vigneto del Chianti Classico (3,5 ha) produce circa 20.000 bottiglie di vino all’anno.
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la strada comunale e dista meno di cinque minuti di auto da Greve in Chianti, dove sono disponibili i servizi di base. La città di Firenze è comunque a meno di un’ora di distanza e altre città d’arte toscane sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena, Arezzo, Lucca...).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (711 mq - 7.650 piedi quadrati, 5 camere da letto e 2 bagni) è un edificio rustico ristrutturato in stile classico e strutturato su due livelli più una torretta. Al piano terra si trova la cantina (335 mq): le due sale di produzione si trovano sul lato destro dell’edificio, insieme alla sala di etichettatura. Dal portico si accede alla barricaia e ai locali di stoccaggio.
Sempre dal portico, una breve scala conduce all’ingresso della casa (376 mq), dove una scala conduce poi al piano superiore. Dal corridoio centrale si accede a un soggiorno con camino e quattro camere da letto, oltre a due bagni. Dal soggiorno, passando per la lavanderia, si arriva a un ampio soggiorno w2734 con cucina aperta e da qui alla veranda panoramica. Tornando al corridoio iniziale, una scala in legno conduce alla torretta dove è stata ricavata una piccola camera da letto panoramica.

Un piccolo ripostiglio (46 mq - 495 piedi quadrati, 1 bagno), situato accanto alla casa colonica, offre riparo per attrezzi e strumenti per la manutenzione del vigneto.

ESTERNO E PRODUZIONE DI VINO
La tenuta si estende per un totale di 9,8 ettari (24,2 acri) sulle colline del Chianti Classico ed è gestita interamente con metodi biologici certificati che vietano severamente l’uso di fertilizzanti chimici e pesticidi nella coltivazione.

La spina dorsale dell’attività è il vigneto, composto da varietà italiane e internazionali che consentono la creazione di miscele interessanti e distinte.
• Superficie del vigneto: 3,5 ettari (8,6 acri)
• Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano
• Anni di impianto: [informazioni nascoste]
• Composizione del terreno: arenaria, argillosa
• Produzione annua: 20.500 bottiglie

L’azienda produce i seguenti vini
• Chianti Classico DOCG: Sangiovese 95%, Canaiolo 5% (22,50€)
• Chianti Classico DOCG Riserva: Sangiovese 100% (€29,50)
• Alta Valle della Greve IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€32,50)
• SuperTuscan IGT: Cabernet Sauvignon 100% (€42,50)
• SuperTuscan IGT: Sangiovese 90%, Canaiolo 5%, Ciliegiolo 5% (€75,00)

L’azienda dispone anche di un uliveto con 300 alberi, situato nella parte alta dell’azienda sopra i vigneti, che produce un ottimo olio extravergine di oliva con cultivar Correggiolo, Frantoio e Moraiolo.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Greve in Chianti (2km; 5’), Strada in Chianti (9km; 15’), Panzano in Chianti (10km; 15’), Firenze (30km; 50’), Gaiole in Chianti (31km; 40’), Colle di Val d’Elsa (41km; 40’), San Gimignano (46km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Arezzo (75km; 1h 10’), Pisa (93km; 1h 30’), Lucca (103km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (43km; 40’), Pisa G. Galilei (90km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (125km; 1h 25’), Perugia San Francesco (158km; 2h), Ancona R. Sanzio (261 km; 3h), Roma Ciampino (285 km; 3h 25’), Roma Fiumicino (299 km; 3h 10’))