Prezzo su richiesta
Albergo/Albergo In Vendita A Gressoney Saint Jean
- 18,299 Sqft
- Aggiornato: Giugno 27
-
15
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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Hotel 4 stelle in vendita a Gressoney-Saint-Jean (AO), nel cuore della Valle del Lys, ai piedi del Monte Rosa. Un’opportunità di investimento nell’ospitalità in una delle destinazioni alpine più autentiche del Nord Italia, in grado di generare flussi turistici fidelizzati e ricorrenti durante tutto l’anno.
UNA LOCATION CHE SELEZIONA I SUOI OSPITI
Gressoney-Saint-Jean non è solo una stazion
UNA LOCATION CHE SELEZIONA I SUOI OSPITI
Gressoney-Saint-Jean non è solo una stazion
4 star hotel for sale in Gressoney-Saint-Jean (AO), in the heart of the Lys Valley, at the foot of Monte Rosa. A hospitality investment opportunity in one of the most authentic alpine destinations in Northern Italy, capable of generating loyal and recurring tourist flows throughout the year.
A LOCATION THAT SELECTS ITS GUESTS
Gressoney-Saint-Jean is not just a passing through ski resort. T
A LOCATION THAT SELECTS ITS GUESTS
Gressoney-Saint-Jean is not just a passing through ski resort. T
Hotel 4 stelle in vendita a Gressoney-Saint-Jean (AO), nel cuore della Valle del Lys, ai piedi del Monte Rosa. Un’opportunità di investimento nell’ospitalità in una delle destinazioni alpine più autentiche del Nord Italia, in grado di generare flussi turistici fidelizzati e ricorrenti durante tutto l’anno.
UNA LOCATION CHE SELEZIONA I SUOI OSPITI
Gressoney-Saint-Jean non è solo una stazione sciistica di passaggio. La strada che risale la valle del Lys termina a Staffal: chiunque arrivi qui ha scelto volutamente questa destinazione. Questo dettaglio geografico ha generato per decenni una fedele clientela del Nord Europa (Svizzera, Germania, Benelux), con soggiorni medi più lunghi della media alpina e una dipendenza strutturalmente inferiore dalle OTA rispetto alle destinazioni di transito.
APERTO 335 GIORNI ALL’ANNO
In una destinazione di montagna, questo livello di continuità operativa è tutt’altro che scontato. La proprietà, il ristorante, il patrimonio culturale walser e la natura circostante mantengono la destinazione attraente in ogni stagione, indipendentemente dalle nevicate, garantendo flussi turistici distribuiti per gran parte dell’anno.
LA PROPRIETÀ
L’hotel dispone di 27 camere, tra cui singole, doppie, triple, quadruple e suite duplex con balcone e vista sul Monte Rosa, una gamma di tipologie di camere che consente di attirare diversi profili di ospiti, dalle famiglie a chi viaggia da solo, alle coppie e ai piccoli gruppi.
L’offerta è completata da una spa con palestra, un ristorante con cucina professionale da 50 posti, un parcheggio privato coperto con 16 posti, un ampio giardino circostante e una sistemazione del gestore completamente indipendente, una caratteristica che facilita la gestione diretta senza la necessità di soluzioni abitative esterne.
L’OPPORTUNITÀ
La proprietà si presta a due strategie alternative. Da un lato, una gestione della continuità che sfrutta una clientela già consolidata e fedele. Dall’altro, un piano di riposizionamento mirato, attraverso la ristrutturazione degli arredi e un upgrade della spa e della palestra, volto ad aumentare la tariffa media delle camere e ad allungare ulteriormente la stagione operativa.
La documentazione tecnica e un modello finanziario sono disponibili su richiesta per le parti interessate.
FATTI CHIAVE
Categoria: Hotel 4 stelle
Ubicazione: Gressoney-Saint-Jean (AO)
Camere: 27
Ristorante: 50 posti
Servizi: spa, palestra, parcheggio privato coperto (16 posti), giardino, alloggio del direttore
Aperto: 335 giorni all’anno
Prezzo richiesto: 2.650.000 EUR
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE:
Domenico Schiavini, IAD Italia
[informazioni nascoste]
UNA LOCATION CHE SELEZIONA I SUOI OSPITI
Gressoney-Saint-Jean non è solo una stazione sciistica di passaggio. La strada che risale la valle del Lys termina a Staffal: chiunque arrivi qui ha scelto volutamente questa destinazione. Questo dettaglio geografico ha generato per decenni una fedele clientela del Nord Europa (Svizzera, Germania, Benelux), con soggiorni medi più lunghi della media alpina e una dipendenza strutturalmente inferiore dalle OTA rispetto alle destinazioni di transito.
APERTO 335 GIORNI ALL’ANNO
In una destinazione di montagna, questo livello di continuità operativa è tutt’altro che scontato. La proprietà, il ristorante, il patrimonio culturale walser e la natura circostante mantengono la destinazione attraente in ogni stagione, indipendentemente dalle nevicate, garantendo flussi turistici distribuiti per gran parte dell’anno.
LA PROPRIETÀ
L’hotel dispone di 27 camere, tra cui singole, doppie, triple, quadruple e suite duplex con balcone e vista sul Monte Rosa, una gamma di tipologie di camere che consente di attirare diversi profili di ospiti, dalle famiglie a chi viaggia da solo, alle coppie e ai piccoli gruppi.
L’offerta è completata da una spa con palestra, un ristorante con cucina professionale da 50 posti, un parcheggio privato coperto con 16 posti, un ampio giardino circostante e una sistemazione del gestore completamente indipendente, una caratteristica che facilita la gestione diretta senza la necessità di soluzioni abitative esterne.
L’OPPORTUNITÀ
La proprietà si presta a due strategie alternative. Da un lato, una gestione della continuità che sfrutta una clientela già consolidata e fedele. Dall’altro, un piano di riposizionamento mirato, attraverso la ristrutturazione degli arredi e un upgrade della spa e della palestra, volto ad aumentare la tariffa media delle camere e ad allungare ulteriormente la stagione operativa.
La documentazione tecnica e un modello finanziario sono disponibili su richiesta per le parti interessate.
FATTI CHIAVE
Categoria: Hotel 4 stelle
Ubicazione: Gressoney-Saint-Jean (AO)
Camere: 27
Ristorante: 50 posti
Servizi: spa, palestra, parcheggio privato coperto (16 posti), giardino, alloggio del direttore
Aperto: 335 giorni all’anno
Prezzo richiesto: 2.650.000 EUR
PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE:
Domenico Schiavini, IAD Italia
[informazioni nascoste]
4 star hotel for sale in Gressoney-Saint-Jean (AO), in the heart of the Lys Valley, at the foot of Monte Rosa. A hospitality investment opportunity in one of the most authentic alpine destinations in Northern Italy, capable of generating loyal and recurring tourist flows throughout the year.
A LOCATION THAT SELECTS ITS GUESTS
Gressoney-Saint-Jean is not just a passing through ski resort. The road that climbs the Lys Valley ends at Staffal: anyone arriving here has deliberately chosen this destination. This geographical detail has for decades generated a loyal Northern European clientele (Switzerland, Germany, Benelux), with average stays longer than the alpine average and a structurally lower dependence on OTAs compared to transit destinations.
OPEN 335 DAYS A YEAR
In a mountain destination, this level of operational continuity is far from a given. The property, the restaurant, the Walser cultural heritage and the surrounding nature keep the destination attractive in every season, regardless of snowfall, ensuring tourist flows spread across most of the year.
THE PROPERTY
The hotel features 27 rooms, including singles, doubles, triples, quadruples and duplex suites with balcony and views of Monte Rosa, a range of room types that allows it to attract different guest profiles, from families to solo travellers, couples and small groups.
The offering is completed by a spa with gym, a restaurant with professional kitchen seating 50, private covered parking with 16 spaces, an extensive surrounding garden and fully independent manager’s accommodation, a feature that makes direct management easier without the need for external housing solutions.
THE OPPORTUNITY
The property lends itself to two alternative strategies. On one hand, continuity management that capitalises on an already established and loyal clientele. On the other, a targeted repositioning plan, through refurbished furnishings and an upgrade of the spa and gym, aimed at increasing the average room rate and further extending the operating season.
Technical documentation and a financial model are available on request for interested parties.
KEY FACTS
Category: 4 star hotel
Location: Gressoney-Saint-Jean (AO)
Rooms: 27
Restaurant: 50 seats
Facilities: spa, gym, private covered parking (16 spaces), garden, manager’s accommodation
Open: 335 days a year
Asking price: EUR 2,650,000
FOR FURTHER INFORMATION CONTACT:
Domenico Schiavini, IAD Italia
[hidden information]
A LOCATION THAT SELECTS ITS GUESTS
Gressoney-Saint-Jean is not just a passing through ski resort. The road that climbs the Lys Valley ends at Staffal: anyone arriving here has deliberately chosen this destination. This geographical detail has for decades generated a loyal Northern European clientele (Switzerland, Germany, Benelux), with average stays longer than the alpine average and a structurally lower dependence on OTAs compared to transit destinations.
OPEN 335 DAYS A YEAR
In a mountain destination, this level of operational continuity is far from a given. The property, the restaurant, the Walser cultural heritage and the surrounding nature keep the destination attractive in every season, regardless of snowfall, ensuring tourist flows spread across most of the year.
THE PROPERTY
The hotel features 27 rooms, including singles, doubles, triples, quadruples and duplex suites with balcony and views of Monte Rosa, a range of room types that allows it to attract different guest profiles, from families to solo travellers, couples and small groups.
The offering is completed by a spa with gym, a restaurant with professional kitchen seating 50, private covered parking with 16 spaces, an extensive surrounding garden and fully independent manager’s accommodation, a feature that makes direct management easier without the need for external housing solutions.
THE OPPORTUNITY
The property lends itself to two alternative strategies. On one hand, continuity management that capitalises on an already established and loyal clientele. On the other, a targeted repositioning plan, through refurbished furnishings and an upgrade of the spa and gym, aimed at increasing the average room rate and further extending the operating season.
Technical documentation and a financial model are available on request for interested parties.
KEY FACTS
Category: 4 star hotel
Location: Gressoney-Saint-Jean (AO)
Rooms: 27
Restaurant: 50 seats
Facilities: spa, gym, private covered parking (16 spaces), garden, manager’s accommodation
Open: 335 days a year
Asking price: EUR 2,650,000
FOR FURTHER INFORMATION CONTACT:
Domenico Schiavini, IAD Italia
[hidden information]
-
Tipo di proprietà
Altro
-
Piani
3
-
Emissioni
C
-
Consumo
C
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Centro Fitness / Palestra
- Duplex
- Planimetria 2D
- Soffitto alto
- Parcheggio
- Balcone
Esplora la zona
Via Lys Weg 3, Gressoney-Saint-Jean, Valle d'Aosta, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel villaggio alpino di Gressoney-Saint-Jean, questa proprietà offre accesso diretto all’area sciistica del Monte Rosa e a suggestivi sentieri montani. A circa 90 minuti dall’aeroporto di Torino e 15 minuti dalla stazione ferroviaria locale di Verrès, garantisce un equilibrato accesso ai trasporti, alle attività outdoor e al patrimonio culturale per uno stile di vita di montagna raffinato.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Torino
Aeroporto
90 min
Stazione ferroviaria di Verrès
Stazione ferroviaria
15 min
Area sciistica del Monte Rosa
Outdoor e Natura
2 min
Golf Club Monterosa
Golf e Country Club
10 min
Castel Savoia
Cultura e Patrimonio
5 min
Istituto Comprensivo di Gaby
Scuola pubblica
12 min
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Founded in 2008, iad is a network of independent real estate agents, whose DNA is based on 3 pillars: Entrepreneur
Founded in 2008, iad is a network of independent real estate agents, whose DNA is based on 3 pillars: Entrepreneurship, Digital and Network Marketing. iad headquarter is based in Paris with offices in Portugal, Spain, Italy and Germany, and soon new offices will be also opened in UK and USA. Today iad is the biggest real estate network in Europe with more than [hidden information] agents and 526 mio euros revenues in 2022.
Ultimo aggiornamento
Giugno 27
Prima pubblicazione
Jun 26
Riferimento annuncio
2672-27269
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