$690,000
Azienda Vinicola E Vigneto Boutique Chiavi In Mano A Kindzmarauli — Investimento Premium
- 5 Camere
- 6 Bagni
- 5,382 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 3
- 3
Informazioni sulla proprietà
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Panoramica sulla proprietà e sull’attività:
Situato sulla principale via turistica tra Telavi e Kvareli, Château Gremisio è una struttura alberghiera e vinicola di alto livello pienamente operativa situata nella prestigiosa microzona di Kindzmarauli. La tenuta si estende per circa 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneti produttivi e di alta qualità. Questa offerta rappresenta la vendita dell’inter
Situato sulla principale via turistica tra Telavi e Kvareli, Château Gremisio è una struttura alberghiera e vinicola di alto livello pienamente operativa situata nella prestigiosa microzona di Kindzmarauli. La tenuta si estende per circa 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneti produttivi e di alta qualità. Questa offerta rappresenta la vendita dell’inter
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Panoramica sulla proprietà e sull’attività:
Situato sulla principale via turistica tra Telavi e Kvareli, Château Gremisio è una struttura alberghiera e vinicola di alto livello pienamente operativa situata nella prestigiosa microzona di Kindzmarauli. La tenuta si estende per circa 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneti produttivi e di alta qualità. Questa offerta rappresenta la vendita dell’intera azienda e dei suoi beni. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: La vendita include la cantina operativa, completamente attrezzata con i tradizionali Qvevris georgiani e una grande sala di degustazione. Collezione esclusiva di vini: nella vendita degli asset è inclusa una collezione di vini da boutique invecchiati con 11 anni di maturazione, con bottiglie singole del valore di un minimo di 150 GEL ciascuna. Infrastruttura: L’edificio principale su 3 livelli di 500 mq ospita un ristorante professionale (fino a 60 posti), una lounge e 5 camere premium (3 standard e 2 suite di lusso). Espansione e potenziale ricreativo: i vasti terreni della tenuta offrono un potenziale significativo per un ulteriore sviluppo, fornendo ampi spazi per la costruzione: una piscina all’aperto. Campi da calcetto o da tennis per migliorare le strutture ricreative degli ospiti. 10-15 cottage indipendenti aggiuntivi o un glamping per triplicare la capacità ricettiva. Punti salienti dell’investimento: Valore dell’investimento: 690.000 USD. Posizione strategica: Situato nel cuore della zona turistica più ambita di Kakheti, con accesso diretto all’autostrada centrale. Potenziale di rialzo: attualmente opera a solo il 20-25% della capacità senza attività di marketing attivo, offrendo un’opportunità immediata per un investitore di aumentare i ricavi e ottenere un ROI annuo previsto del 10-12% attraverso SMM professionali e campagne digitali mirate. Per report finanziari dettagliati, dati operativi o per organizzare una visita in loco, contattateci.
Situato sulla principale via turistica tra Telavi e Kvareli, Château Gremisio è una struttura alberghiera e vinicola di alto livello pienamente operativa situata nella prestigiosa microzona di Kindzmarauli. La tenuta si estende per circa 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneti produttivi e di alta qualità. Questa offerta rappresenta la vendita dell’intera azienda e dei suoi beni. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: La vendita include la cantina operativa, completamente attrezzata con i tradizionali Qvevris georgiani e una grande sala di degustazione. Collezione esclusiva di vini: nella vendita degli asset è inclusa una collezione di vini da boutique invecchiati con 11 anni di maturazione, con bottiglie singole del valore di un minimo di 150 GEL ciascuna. Infrastruttura: L’edificio principale su 3 livelli di 500 mq ospita un ristorante professionale (fino a 60 posti), una lounge e 5 camere premium (3 standard e 2 suite di lusso). Espansione e potenziale ricreativo: i vasti terreni della tenuta offrono un potenziale significativo per un ulteriore sviluppo, fornendo ampi spazi per la costruzione: una piscina all’aperto. Campi da calcetto o da tennis per migliorare le strutture ricreative degli ospiti. 10-15 cottage indipendenti aggiuntivi o un glamping per triplicare la capacità ricettiva. Punti salienti dell’investimento: Valore dell’investimento: 690.000 USD. Posizione strategica: Situato nel cuore della zona turistica più ambita di Kakheti, con accesso diretto all’autostrada centrale. Potenziale di rialzo: attualmente opera a solo il 20-25% della capacità senza attività di marketing attivo, offrendo un’opportunità immediata per un investitore di aumentare i ricavi e ottenere un ROI annuo previsto del 10-12% attraverso SMM professionali e campagne digitali mirate. Per report finanziari dettagliati, dati operativi o per organizzare una visita in loco, contattateci.
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
-
Tipo di proprietà
Castello
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2017
-
Prezzo/piede²
$128
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Comunità recintata
- Vista panoramica / Scenica
- Fronte mare
- Vista sulle montagne
- Costiera
- Duplex
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Bar
- Lavanderia
- Sala giochi
- Cantina
- Ascensore
- Cucina aperta
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Focolare
- Garage
- Cortile
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Gremi, Cachezia, Georgia
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Prezzo per sqft
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