Albero Indipendente DI Lusso Incompiuto

Καλώς ήρθατε σε μια μοναδική μονοκατοικία με θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Βάρκιζας, σε μικρή απόσταση από την αμμώδη παραλία της, καθώς και από τα καταστήματα, τα καφέ, τα μπαρ και τα εστιατόρια της περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και ιδιωτικότητας.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 420 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 395 τ.μ., κατανεμημένη σε τέσσερα επίπεδα. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού, κουζίνα και τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση και θέα προς την πισίνα και τον χώρο του κήπου.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια με τα δικά τους en-suite μπάνια. Το ένα απολαμβάνει εντυπωσιακή θέα προς τον κόλπο της Βάρκιζας, ενώ το δεύτερο βλέπει προς την πισίνα και τον κήπο.

Στον δεύτερο και τελευταίο όροφο, ένας κοινόχρηστος χώρος γραφείου/βιβλιοθήκης και ένα καθιστικό δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για εργασία, χαλάρωση και στιγμές ηρεμίας, με θέα προς τη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ακόμη ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας, με θέα προς την ιδιωτική πισίνα.

Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, κλειστό γκαράζ δύο θέσεων, καθώς και έναν πλήρως ανεξάρτητο χώρο που λειτουργεί ως διαμέρισμα, με κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και laundry room.

Κάθε επίπεδο έχει επιφάνεια περίπου 97 τ.μ., ενώ οι εξωτερικοί εξώστες έχουν συνολική επιφάνεια 45 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ανελκυστήρα τριών ατόμων που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενεργειακά τζάκια στο ισόγειο και στον δεύτερο όροφο, καθώς και προεγκατάσταση για σύστημα θέρμανσης και ψύξης.

Η ιδιωτικότητα διασφαλίζεται από πλούσια αναρριχώμενη φύτευση που λειτουργεί ως φυσικό πέτασμα προστασίας από τον δρόμο και τις γειτονικές κατοικίες. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει σύγχρονη πισίνα 32 τ.μ. και περίπου 230 τ.μ. για διαμόρφωση κήπου.

Το ακίνητο πωλείται στην παρούσα ημιτελή του κατάσταση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Εναλλακτικά, μπορεί να παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένο, κατόπιν ειδικής συμφωνίας με τον κατασκευαστή.

Μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών στην κοσμοπολίτικη Αθηναϊκή Ριβιέρα. Welcome to a unique sea view detached residence in one of the most premium locations in Varkiza, just moments from its sandy beach, as well as the area’s shops, cafés, bars and restaurants. An ideal choice for those seeking luxury, comfort and privacy.

Set on a 420 sq.m. plot, the residence extends to 395 sq.m. across four levels. The ground floor features a spacious living area, kitchen and dining area, opening onto the pool and garden.

The first floor comprises two master bedrooms with en-suite bathrooms. One enjoys breathtaking views over the beautiful Varkiza Bay, while the other overlooks the pool and garden.

On the second and top floor, a shared office/library area and sitting space create an ideal setting for relaxation, work or quiet contemplation, with sea views. This level also includes a master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe area, overlooking the private pool.

The basement includes storage rooms, a closed garage for two cars, as well as an independent apartment-style space with kitchen, living room, bathroom, bedroom and laundry room.

Each floor extends to approximately 97 sq.m., while the property also offers 45 sq.m. of balconies. Additional features include a three-person elevator serving all levels, energy fireplaces on the ground and second floors, and pre-installation for a heating and cooling system.

Privacy is enhanced by lush climbing greenery, creating a natural screen from the road and neighboring residences. The outdoor area features a modern 32 sq.m. swimming pool and an approximately 230 sq.m. garden area.

The property is offered for sale as-is, in its current unfinished stage, allowing the new owner to complete it according to their own needs and personal taste. Alternatively, it may be delivered completed, following a special agreement with the developer.

A rare opportunity to create a dream home on the cosmopolitan Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Η Βάρκιζα είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στο νότιο τμήμα της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρκιζα είναι ένας αναβαθμισμένος προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια, ταβέρνες και συλλόγους θαλάσσιων σπορ. Βέβαια, εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς της και είναι ιδανικό μέρος για να μεγαλώσεις με ποιότητα την οικογένεια σου. Η Βάρκιζα διαθέτει έντονο εμπορικό κέντρο με πολλά σούπερ μάρκετ, τράπεζες και αλλά και πολλά μπουτίκ καταστήματα. Προσφέρει επίσης ζωντανή νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.

Προσβασιμότητα: Σύνδεση με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς το εμπορικό προάστιο της Γλυφάδας, ενώ μέσω του πλησιέστερου οδικού κόμβου απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Varkiza is an up-and coming suburb in southern Athens, located just 22 kilometers away from the city center. 

Unique features: Varkiza is a premium destination for summer vacations and is home to organized beach facilities, beach bars, restaurants, tavernas and watersports clubs. It still retains its neighborhood feel and is ideal for raising families. Varkiza has a lively commercial center and proximity to supermarkets, banks and boutiques. It also has a vibrant nightlife with some of the best-known summer clubs. 

Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. 

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment. 

Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Building view, Water view, Yes, outdoor, PrivateCentral air-conditioned, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Building view, Water view, Yes, outdoor, Private