Villa DI Fascia Alta Con Sala Giochi, Spa E Piscina Riscaldata Ad Anavyssos

Just a few minutes’ walk from the enchanting beach of Agios Nikolaos in Anavyssos, in a peaceful and lush green setting, this stunning villa stands out for its elegance, luxury, and beautifully landscaped outdoor spaces.

Built in 2006 with exceptional attention to detail, the residence offers unobstructed views of the Saronic Gulf from all four levels, which are connected via an internal staircase and elevator, ensuring comfort and ease of access. The interiors showcase top-quality materials — including marble, wood, and stone — while refined architectural elements, such as stained glass ceiling lighting in the living room, add a sense of grandeur and discreet luxury.

On the second basement level, the villa features a spacious enclosed garage for up to four cars, storage rooms, a mechanical room, a boiler room, and the elevator.
The first basement level (semi-basement) includes a playroom with fireplace, home cinema, jacuzzi, sauna, en suite guest room, a large kitchen that also serves the outdoor BBQ area, laundry room, and an additional storage space.
The ground floor hosts a spacious living room with fireplace, dining area, office space, guest WC, guest bedroom, cloakroom, and the main kitchen with its own sitting area.
The first floor includes a luxurious master bedroom, three additional bedrooms, a bathroom, another sitting area with fireplace, and storage space.

Additional features include centralized roller shutter control, integrated sound system, security alarm, and CCTV. The 700 sq.m. garden is beautifully landscaped with mature trees and Mediterranean plants, featuring a large BBQ area, changing rooms, and a 65 sq.m. heated swimming pool.

This is a rare opportunity for those seeking a high-quality permanent or holiday home in one of the most serene and picturesque areas of the Athenian Riviera.Σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από τη μαγευτική παραλία του Αγίου Νικολάου στην Ανάβυσσο και σε μια ήσυχη, καταπράσινη περιοχή, αυτή η υπέροχη βίλα εντυπωσιάζει με την κομψότητα, την πολυτέλεια και τον μοναδικό της εξωτερικό χώρο.

Κατασκευασμένη το 2006 με προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον Σαρωνικό από όλα τα επίπεδά της. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα και ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας άνεση και εύκολη πρόσβαση. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για την ποιότητα των υλικών – μάρμαρο, ξύλο και πέτρα – και τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως τα βιτρό φωτιστικά στο ταβάνι του σαλονιού, που προσδίδουν αίσθηση αρχοντιάς και διακριτικής πολυτέλειας.

Στο δεύτερο υπόγειο, φιλοξενείται μεγάλο κλειστό πάρκινγκ για έως 4 αυτοκίνητα, αποθήκες, το μηχανοστάσιο, το λεβητοστάσιο και ο ανελκυστήρας.
Στο πρώτο υπόγειο (ημιυπόγειο) υπάρχει playroom με τζάκι, home cinema, jacuzzi, σάουνα, en suite ξενώνας, μεγάλη κουζίνα που εξυπηρετεί και το BBQ, χώρος πλυντηρίου και επιπλέον αποθήκη.
Στο ισόγειο, βρίσκουμε ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, χώρο γραφείου, ξενώνα, WC επισκεπτών, βεστιάριο και την κύρια κουζίνα με το καθιστικό της.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα master υπνοδωμάτιο, τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθιστικό με τζάκι και αποθηκευτικό χώρο.

Η κατοικία διαθέτει σύστημα κεντρικής διαχείρισης για τα ρολά, ενσωματωμένο σύστημα ήχου, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Ο περιβάλλων χώρος 700 τ.μ. είναι εξαιρετικά διαμορφωμένος με δέντρα και μεσογειακή φύτευση, περιλαμβάνοντας μεγάλο χώρο BBQ, αποδυτήρια και θερμαινόμενη πισίνα 65 τ.μ.

Αποτελεί μια σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν μια υψηλής ποιότητας μόνιμη ή εξοχική κατοικία, σε ένα από τα πιο όμορφα και ήσυχα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Location: Anavyssos is an Athens Riviera destination just 40 km to the south of Athens, and 25 km from Cape Sounio. It is home to summer homes, luxury villas and sandy beaches.

Unique features: Peaceful and safe residential area, 20-minute drive to international schools, very close to supermarkets and a vibrant commercial center. Wide choice of restaurants, bars, cafes and beach clubs. Close proximity to scuba-diving and wind-surfing spots.

Accessibility: Anavyssos is just a 30-minute drive to the port of Lavrion, with easy access to the Cycladic islands, 30 minutes away from the international airport and to Glyfada’s shopping district.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Ανάβυσσος είναι ένας προορισμός της Αθηναϊκής Ριβιέρας μόλις 40 χλμ νότια της Αθήνας και 25 χλμ από το ακρωτήριο Σούνιο. Αποτελεί καλοκαιρινό προορισμό με καλοκαιρινές κατοικίες, πολυτελείς βίλες και αμμώδεις παραλίες.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, μόλις 25 λεπτά με το αυτοκίνητο από τα ξενόγλωσσα σχολεία και πολύ κοντά στα σούπερ μάρκετ. Διαθέτει πολλές επιλογές από εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες και beach clubs. Πολύ κοντά έχεις επιλογές για για καταδύσεις και windsurfing.

Πρόσβαση: Απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Λαυρίου, με εύκολη πρόσβαση στα Κυκλαδίτικα νησιά, 30 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο και την εμπορική περιοχή της Γλυφάδας.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, outdoorBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Furnished, Fully air-conditioned, Open view, Green view, Mountain view, Water view, Yes, heated, outdoor