Mansarda Al Piano Terra Con Giardino

Η Engel & Völkers παρουσιάζει μία όμορφη και άνετη μεζονέτα στην καρδιά της Βούλας, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και  ιδιωτικότητα.

Σχεδιασμένο για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κομψότητα, άνεση και ποιότητα ζωής.

Ισόγειο 85 τ.μ. αποτελούμενο απο Open plan κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, 2 Υ/Δ και μπάνιο. Από το καθιστικό έχουμε πρόσβαση σε κήπο αποκλειστικής χρήσης 130 τ.μ. εμπρός και πίσω με πισίνα 14 τ.μ.

Στο επίπεδο του Υπογείου 50,50 τ.μ. με φυσικό φωτισμό απο cour anglaise με πρόσβαση είτε απο εσωτερική σκάλα είτε απο το κοινόχρηστο ανσανσέρ  διαμορφώνεται ενα Υ/Δ  με μπάνιο και ενα Kitchenette. Το επίπεδο του υπογείου μπορεί να λειτουργήσει και ως ένα ανεξάρτητο studio με ξεχωριστή είσοδο. 

Η μεζονέτα διαθέτει μια θέση υπόγειου parking και αποθήκη.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Ενεργειακή Κλάση A+

Αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας

Ενδοδαπέδια θέρμανση με ανεξάρτητο έλεγχο ανά επίπεδο

Σύστημα κλιματισμού VRV

Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού

Προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση

Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες

Smart home system, σύστημα συναγερμού και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

Δάπεδα μαρμάρου ή ξύλου υψηλής ποιότητας και αρχιτεκτονικός φωτισμός

Παράδοση

Q3 2027Engel & Völkers presents a beautiful and comfortable maisonette in the heart of Voula, just moments from the town center and within walking distance of the sea. The property combines contemporary architectural design with a high level of privacy.

Designed for discerning buyers seeking elegance, comfort, and an exceptional quality of life.

The 85 sq.m. ground floor comprises an open-plan kitchen, living room and dining area, two bedrooms, and one bathroom. The living area provides direct access to a 130sq.m. private-use garden back and front with a 14 sq.m. swimming pool.

The 50.50 sq.m. lower-ground-floor level benefits from natural light through a cour anglaise and can be accessed either via an internal staircase or the communal elevator. It comprises one bedroom with an en-suite bathroom and a kitchenette. This level can also function as an independent studio with its own separate entrance.

The maisonette also includes one underground parking space and a storage room.

Technical Specifications & Amenities

· Energy Efficiency Class A+ 

· Autonomous heating system with heat pumps

· Underfloor heating with independent temperature control on each level

· VRV air-conditioning system

· Solar hot water system

· Advanced thermal and acoustic insulation

· Energy-efficient aluminum frames with thermal break and double glazing

· Smart home system, alarm system, and reinforced security entrance door

· High-quality marble or wooden flooring and architectural lighting

Delivery

Q3 2027

Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα,  καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα  ξενόγλωσσα σχολεία.

Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο,   ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.

Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Location:  Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.

Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.

Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

Appliances, Central air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateAppliances, Central air-conditioned, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private