Impressionante Villa Con Panorama

Στην περιζήτητη περιοχή της Γιάλοβα, σε μοναδική και προνομιακή θέση πάνω σε λόφο με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στον Κόλπο του Ναβαρίνου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική βίλα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας κύριας κατοικίας 230 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 2.282 τ.μ., που συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ασφάλεια και πολυτέλεια σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.

Η κατοικία διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια (en-suite), εντυπωσιακό χώρο καθιστικού με μεγάλες ανοιχτές επιφάνειες και ανεμπόδιστη θέα, τραπεζαρία ιδανική για φιλοξενία, σύγχρονη λειτουργική κουζίνα, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους και πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα (ασανσέρ) που εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα.

Επιπλέον, περιλαμβάνει φωτιζόμενο υπόγειο 123 τ.μ. με 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για ξενώνα, χώρο ευεξίας ή ανεξάρτητο διαμέρισμα. Στους εξωτερικούς χώρους ξεχωρίζει η εντυπωσιακή πισίνα 82 τ.μ., το roof garden 73 τ.μ. με μαγευτική θέα, το εξωτερικό μπάρμπεκιου ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, καθώς και άνετοι χώροι στάθμευσης που εξυπηρετούν πολλαπλά οχήματα.

Το ευρύχωρο οικόπεδο και η μοναδική του θέση ενισχύουν το αίσθημα αποκλειστικότητας και ηρεμίας, καθιστώντας το ακίνητο σπάνια ευκαιρία απόκτησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και υψηλής ζήτησης περιοχές της Μεσσηνίας, ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλών αποδόσεων. In the highly sought-after area of Gialova, in a unique and privileged hillside position with unobstructed panoramic views over Navarino Bay, an exceptional high-specification villa is offered for sale. The main residence extends over 230 sq.m. and is set on a 2,282 sq.m. plot, combining absolute privacy, security, and refined luxury within a truly outstanding natural setting.

The villa features 3 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, an impressive living area with large openings that maximize natural light and sea views, an elegant dining space ideal for entertaining, and a modern, highly functional kitchen. Underfloor heating is installed throughout the property, while there is also provision for the installation of an elevator, ensuring comfortable access to all levels.

Additionally, the property includes a naturally lit basement of 123 sq.m. with 2 extra bedrooms and bathrooms, making it ideal for guest accommodation, a wellness area, or an independent apartment.

The outdoor areas are equally remarkable, highlighted by an impressive 82 sq.m. swimming pool, a 73 sq.m. roof garden with breathtaking views, an outdoor BBQ area perfect for entertaining, and ample parking spaces accommodating multiple vehicles.

The generous plot and its unique elevated position enhance the sense of exclusivity and tranquility, making this property a rare opportunity in one of the most developing and high-demand areas of Messenia, ideal both for private use and high-yield investment purposes. In der begehrten Gegend von Gialova, in einzigartiger und privilegierter Lage auf einem Hügel mit unverbaubarem Panoramablick auf den Navarino-Golf, steht eine außergewöhnliche Villa mit hohen Standards zum Verkauf. Die Hauptwohnfläche beträgt 230 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.282 m², und vereint absolute Privatsphäre, Sicherheit und Luxus in einer einzigartigen Naturlandschaft.

Die Immobilie verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern (en-suite), einen beeindruckenden Wohnbereich mit großen offenen Flächen und freiem Ausblick, ein Esszimmer ideal für Gäste, eine moderne funktionale Küche, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Vorbereitung für die Installation eines Aufzugs (Lift), der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.

Zusätzlich umfasst sie ein belichtetes Untergeschoss von 123 m² mit 2 zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern, ideal als Gästehaus, Wellnessbereich oder unabhängige Wohnung. Im Außenbereich stechen der beeindruckende Pool mit 82 m², der 73 m² große Roof Garden mit zauberhaftem Ausblick, der Außengrillbereich für entspannte Stunden und Bewirtung sowie komfortable Stellflächen für mehrere Fahrzeuge hervor.

Das großzügige Grundstück und seine einzigartige Lage verstärken das Gefühl von Exklusivität und Ruhe und machen die Immobilie zu einer seltenen Erwerbsgelegenheit in einer der am stärksten wachsenden und gefragtesten Regionen Messeniens, ideal sowohl zur privaten Nutzung als auch zur renditestarken Investition.

Τοποθεσία: Η Γιάλοβα αποτελεί έναν υπέροχο παραθαλάσσιο οικισμό που βρίσκεται μόνο λίγα χιλιόμετρα μακριά από την Πύλο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Γιάλοβα είναι ένας από τις ομορφότερες περιοχές της Ελλάδος και τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς.
Η Γιάλοβα ανήκει στο νομό Μεσσηνίας και διαθέτει σε κοντινή απόσταση μία πληθώρα από πανέμορφες παραλίες με καταγάλανα νερά, επιβλητικά βουνά και αρχαία μνημεία παγκόσμιας αναγνώρισης.
Ακόμα κοντά στη περιοχή βρίσκεται το πολυτελές resort Costa Navarino το οποίο έχει αποκτήσει παγκόσμια φήμη προσφέροντας στους επισκέπτες του συναρπαστικές εμπειρίες και διακοπές υψηλων προδιαγραφών. Παράλληλα, τη φετινή χρονιά άνοιξε τις πόρτες του ένα ακόμη ξενοδοχείο της W Hotels, με θέα στον κόλπο του Ναυαρίνου αυξάνοντας το prestige της περιοχής.

Προσβασιμότητα: Η Γιάλοβα Μεσσηνίας βρίσκεται περίπου 7,5 χιλιόμετρα προς τα βόρεια της Πύλου και περίπου 14,5 χιλιόμετρα νότια από την Χώρα. Η περιοχή απέχει 273 χιλιόμετρα από την Αθήνα και περίπου 200 χιλιόμετρα από τη Πάτρα.

Επενδυτική Δύναμη: Τα τελευταία χρόνια το επενδυτικό ενδιαφέρον της περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά καθώς μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες επενδύουν πολλά εκατομμύρια καθιστώντας τη Γιάλοβα ένα μαγικό τουριστικό προορισμό. Location: Gialova is a lovely seaside village located only a few kilometers away from Pylos.

Unique Features: Gialova is one of the most beautiful areas of Greece and in recent years it has become one of the most upcoming tourist destinations.

Gialova belongs to the prefecture of Messinia and has a variety of beautiful beaches with clear blue waters, imposing mountains and ancient monuments of world recognition.

Also, in the area is located the luxury resort Costa Navarino which has gained a worldwide reputation for offering its guests exciting experiences and high quality holidays. At the same time, this year the W Hotels opened its doors, overlooking the Bay of Navarino, increasing the prestige of the area.

Accessibility: Gialova Messinia is located about 7.5 kilometers north of Pylos and about 14.5 kilometers south of Chora. The area of Gialova is 273 km from Athens and about 200 km from Patras.

Investment Opportunity: In recent years the investment interest in the area has increased significantly as many companies are investing millions making Gialova a magical tourist destination. Standort: Gialova ist ein herrlicher Küstenort, nur wenige Kilometer von Pylos entfernt.

Einzigartige Merkmale: Gialova zählt zu den schönsten Gegenden Griechenlands und ist in den letzten Jahren zu einem der am stärksten aufstrebenden Reiseziele geworden.

Gialova gehört zur Region Messenien und bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser, eindrucksvolle Berge und antike, weltweit anerkannte Denkmäler.

In der Nähe befindet sich zudem das luxuriöse Resort Costa Navarino, das Weltruhm erlangt hat und seinen Gästen spannende Erlebnisse sowie Urlaub auf hohem Niveau bietet. Gleichzeitig eröffnete in diesem Jahr ein weiteres Hotel der W Hotels mit Blick auf die Navarino-Bucht, wodurch das Prestige der Region weiter steigt.

Erreichbarkeit: Gialova (Messenien) liegt etwa 7,5 Kilometer nördlich von Pylos und rund 14,5 Kilometer südlich von Chora. Die Gegend ist 273 Kilometer von Athen und etwa 200 Kilometer von Patras entfernt.

Investitionskraft: In den letzten Jahren ist das Investitionsinteresse in der Region deutlich gestiegen, da große Hotelanlagen viele Millionen investieren und Gialova zu einem außergewöhnlichen touristischen Reiseziel machen.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Study, Vastu Compliant, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Central air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Seperate sanitary facilities, Study, Vastu Compliant, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Central air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateEinbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Arbeitszimmer, Vastu-konform, Grillplatz, Kinderspielplatz, Bewässerungsanlage, Zentrale Klimaanlage, Strandblick, Wasserblick, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Blick ins Grüne, Yes, Childrens Pool, außen, Private