Μοναδ242 Τ.Μ.Μ.Eccezionale Attico DI 242 Mq

Σε μια από τις πιο εκλεκτές περιοχές των βορείων προαστίων την Κηφισιά, αυτό το εντυπωσιακό duplex ρετιρέ 242 τ.μ. καταλαμβάνει τον 2ο και 3ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα.

Το κύριο επίπεδο, σας υποδέχεται με έναν επιβλητικό ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι και τραπεζαρίας, όπου το φυσικό φως διαχέεται μέσα από floor-to-ceiling υαλοστάσια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με κορυφαίες εντοιχισμένες συσκευές, ενσωματώνεται αρμονικά στον χώρο, ιδανική για την καθημερινότητα.
Ο χώρος των 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιο και WC ολοκληρώνει τη διαρρύθμιση του ορόφου. Το ανώτερο επίπεδο, φιλοξενεί το master bedroom με walk-in closet και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Το ιδιωτικό roof garden, με επιμελημένη φύτευση, εξωτερική τραπεζαρία & BBQ, θα αποζημιώσει και τις πιο απαιτητικές προτιμήσεις. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη-θέρμανση με VRV, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.

Ένα μοναδικό ρετιρέ, με άμεση πρόσβαση στον παλμό της Κηφισιάς, με εξαιρετικό σχεδιασμό και υλικά κατασκευής.

* Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας, με επιπλέον χρέωση 50.000 ευρώ από την αναγραφόμενη

* Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί Φεβρουάριο του 2028In one of the most prestigious areas of the northern suburbs, Kifisia, this impressive 242 sq.m. duplex penthouse occupies the 2nd and 3rd floors of a contemporary building, offering complete privacy and unobstructed views.

The main level welcomes you with a striking open-plan living area with fireplace and dining room, where natural light flows through floor-to-ceiling glazing. The fully equipped kitchen, with top-of-the-line built-in appliances, integrates harmoniously into the space, ideal for everyday living.
The area comprising 2 bedrooms, 1 bathroom and a WC completes the layout of this floor. The upper level hosts the master bedroom with a walk-in closet and direct access to the outdoor area. The private roof garden, with curated landscaping, an outdoor dining area & BBQ, will satisfy even the most demanding preferences. Finally, the property features a heat pump, underfloor heating, VRV cooling-heating, 2 underground parking spaces and a storage room.

A unique penthouse, with immediate access to the vibrant center of Kifisia, with outstanding design and construction materials.

* There is an option to build a swimming pool, at an additional charge of €50,000 on top of the stated price

* The property will be completed in February 2028

Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Kifisia is one of the most famous suburbs of northern Athens, a quiet, green oasis, while also being a commercial hub, just 12 kilometers from the city center.

Distinctive Features: Kifisia, which hosted affluent Athenian families in the postwar period, has preserved its old charm and prestige while remaining one of the most sought-after addresses. A refreshingly lush area with many parks, large public squares, and a luxury open-air shopping district with haute couture labels and international brands, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and gyms. It is close to most international schools and attracts many foreign residents. Its cosmopolitan character is reflected in the upscale supermarkets and food stores that abound in the area. Two of Greece’s largest shopping malls are only a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifisia is easily accessible with frequent train and bus services to central Athens. The International Airport is 45 minutes away by car via Attiki Odos.

Investment Potential: Kifisia has always been attractive to real estate investors, so property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Green view, Open viewBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Appliances, BBQ Area, Green view, Open view