/,

Γωνιακή Πολυκατοικία 332 τ.μ. προς Πώληση — Καλλιθέα, Τζιτζιφιές | Κοντά στο Πάρκο Σταύρος Νιάρχος Τιμή: €800.000 — Αποκλειστικά από τη Value Deal Real Estate Διατίθεται προς πώληση γωνιακή και προσόψεως πολυκατοικία συνολικής καθαρής επιφάνειας 332 τ.μ., σε οικόπεδο 227 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στις Τζιτζιφιές Καλλιθέας, μόλις 400 μέτρα από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος και περίπου 300 μέτρα από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Το κτίριο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. και τέσσερα διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 232 τ.μ., με δύο διαμερίσματα σε κάθε όροφο, επιφάνειας 52 τ.μ. και 64 τ.μ. αντίστοιχα. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,8, με συνολική δυνατότητα δόμησης έως 410 τ.μ., προσφέροντας υπόλοιπο δόμησης περίπου 70 τ.μ. Τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα έως το καλοκαίρι του 2027, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική καθαρή επιφάνεια: 332 τ.μ. Οικόπεδο: 227 τ.μ. 3 επίπεδα: Ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος Ισόγειο κατάστημα: 100 τ.μ. 1ος όροφος: 2 διαμερίσματα, 52 τ.μ. και 64 τ.μ. 2ος όροφος: 2 διαμερίσματα, 52 τ.μ. και 64 τ.μ. Σύνολο: 4 διαμερίσματα 6 υπνοδωμάτια 4 μπάνια 4 κουζίνες Συντελεστής δόμησης οικοπέδου: 1,8 Μέγιστη δόμηση: 410 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 70 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1970 Χρήζει ανακαίνισης Ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό Ενεργειακή κλάση Η Χωρίς ασανσέρ, με δυνατότητα κατασκευής στον πίσω ακάλυπτο χώρο Γωνιακό Προσόψεως Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Διαμπερές Βεράντες Εσωτερική αυλή Βορειοανατολικός προσανατολισμός Θέα προς πάρκο και αστικό τοπίο Κοντά σε συγκοινωνίες Περίπου 400 μ. από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος Περίπου 300 μ. από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος Κοντά στη θάλασσα και πλατεία Τα διαμερίσματα είναι μισθωμένα έως το καλοκαίρι του 2027 Επενδυτική Ευκαιρία Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει υφιστάμενο εισόδημα από μισθώσεις, υπόλοιπο δόμησης περίπου 70 τ.μ., γωνιακή θέση και εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και τη θάλασσα. Η δυνατότητα ανακαίνισης και αξιοποίησης του υφιστάμενου κτιρίου, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα κατασκευής ανελκυστήρα στον πίσω ακάλυπτο χώρο, προσφέρει σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης και αύξησης της αξίας του ακινήτου. Τιμή: €800.000 Αποκλειστικά από τη Value Deal Real Estate 📞 [hidden information] ✉️ [hidden information]