Tenuta Panoramica Con Vigneti E Noccioleti A Grazzano Badoglio

In the heart of the Monferrato Astigiano UNESCO site, in Grazzano Badoglio, stands a historic estate in a commanding position: approximately 20 hectares in a single body, meticulously maintained with family continuity since 1900. The rows create an impeccable productive landscape among vineyards, hazelnut groves, and olive groves; quality is evidenced by the international accolades received by the estate’s wines, with awards and scores in foreign competitions that solidify the company’s reputation. The authentic character of the historic farmhouse, restored with a conservation approach, coexists with contemporary comforts and spaces designed for hospitality, creating an agricultural-residential ecosystem ready for use and with potential for further development.

Strengths

- Extension and continuity: approx. 20 ha in a single body, efficient and orderly management
- Award-winning quality: wines with international recognition and a solid enological identity
- Integrated hospitality: swimming pool, tasting areas, and an already operational accommodation facility
- Residential potential: increase in living spaces by completing the renovation of currently unused portions
- Sale ”closed doors”: including agricultural machinery and equipment for complete management

Lands and crops

- Vineyards (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (registered trademarks)
- Hazelnut groves: approx. 4 ha
- Olive grove: approx. 100 trees
- Arable land and woods: approx. 4.5 ha

Buildings

- Total covered area: over 3,000 m² in multiple structures
- Historic farmhouse (conservation restoration): tasting rooms, bottle storage cellar, technical rooms, and storage areas
- Two private villas: recently built with contemporary finishes
- Connected building: currently used for accommodation activities
- Exteriors: panoramic swimming pool and equipped areas

For whom

- Investors and wine hospitality operators: organized company, registered brands, accommodation and tasting facilities ready for use
- Those seeking a charming private estate: prestigious residence with potential for residential expansion and a strong productive identity
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Tenuta panoramica con vigne e noccioleti a Grazzano Badoglio

Nel cuore del Monferrato Astigiano UNESCO, a Grazzano Badoglio, si presenta una tenuta storica in posizione dominante: circa 20 ettari in corpo unico, curati con rigore e continuità familiare dal 1900. I filari disegnano un paesaggio produttivo impeccabile tra vigneti, noccioleti e uliveto; la qualità è testimoniata dai riconoscimenti ottenuti a livello internazionale dai vini di proprietà, con premi e punteggi in concorsi esteri che consolidano la reputazione dell’azienda. Il carattere autentico della cascina storica, restaurata in chiave conservativa, convive con comfort contemporanei e spazi pensati per l’ospitalità, creando un ecosistema agricolo–residenziale pronto all’uso e con margini di ulteriore sviluppo.
PUNTI DI FORZA
- Estensione e continuità: ca. 20 ha in corpo unico, gestione efficiente e ordinata
- Qualità premiata: vini con riconoscimenti internazionali e identità enologica consolidata
- Ospitalità integrata: piscina, aree degustazione e struttura ricettiva già operativa
- Potenziale residenziale: incremento degli spazi abitativi completando la ristrutturazione di porzioni oggi non utilizzate
- Vendita “porte chiuse”: inclusi mezzi agricoli e attrezzature per la gestione completa.
TERRENI E COLTURE
- Vigneti (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (marchi registrati)
- Noccioleti: ca. 4 ha
- Uliveto: ca. 100 piante
- Seminativi e boschi: ca. 4,5 ha

FABBRICATI
- Superficie coperta complessiva: oltre 3.000 m² in più corpi
- Cascina storica (restauro conservativo): ambienti per degustazione vini, cantina di stoccaggio bottiglie, locali tecnici e depositi
- Due ville private: costruzioni recenti con finiture contemporanee
- Fabbricato collegato: attualmente destinato ad attività ricettiva
- Esterni: piscina panoramica e aree attrezzate

PER CHI E’
- Investitori e operatori del wine hospitality: azienda ordinata, brand registrati, struttura ricettiva e tasting pronti all’uso
- Chi cerca una private estate di charme: residenza di rappresentanza con possibilità di ampliamento abitativo e forte identità produttiva
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Panoramisches Anwesen mit Weinbergen und Haselnusshainen in Grazzano Badoglio

Im Herzen des Monferrato Astigiano UNESCO, in Grazzano Badoglio, liegt ein historisches Anwesen in dominanter Lage: etwa 20 Hektar in einem einzigen Stück, sorgfältig und kontinuierlich von der Familie seit 1900 gepflegt. Die Reihen zeichnen eine makellose Produktionslandschaft zwischen Weinbergen, Haselnussplantagen und Olivenhainen; die Qualität wird durch internationale Anerkennungen der eigenen Weine bezeugt, mit Auszeichnungen und Bewertungen in ausländischen Wettbewerben, die den Ruf des Unternehmens festigen. Der authentische Charakter des historischen Bauernhauses, restauriert im konservativen Stil, koexistiert mit zeitgenössischem Komfort und Räumen, die für Gastfreundschaft gedacht sind, und schafft ein landwirtschaftlich-residenzielles Ökosystem, das gebrauchsfertig ist und Potenzial für weitere Entwicklung bietet.

Stärken

- Ausdehnung und Kontinuität: ca. 20 ha in einem einzigen Stück, effiziente und geordnete Verwaltung
- Ausgezeichnete Qualität: Weine mit internationaler Anerkennung und gefestigte önologische Identität
- Integrierte Gastfreundschaft: Schwimmbad, Verkostungsbereiche und bereits in Betrieb befindliche Unterkunft
- Wohnpotenzial: Erweiterung der Wohnräume durch Abschluss der Renovierung von derzeit ungenutzten Bereichen
- Verkauf ”hinter geschlossenen Türen”: inklusive landwirtschaftlicher Maschinen und Ausrüstungen für die vollständige Verwaltung

Böden und Kulturen

- Weinberge (11 ha): Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d’Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC (eingetragene Marken)
- Haselnussplantagen: ca. 4 ha
- Olivenhain: ca. 100 Pflanzen
- Ackerland und Wälder: ca. 4,5 ha

Gebäude

- Gesamte überdachte Fläche: über 3.000 m² in mehreren Gebäuden
- Historisches Bauernhaus (konservative Restaurierung): Räume für Verkostungen, Flaschenlagerkeller, technische Räume und Lager
- Zwei private Villen: Neubauten mit zeitgenössischen Ausführungen
- Verbundenes Gebäude: derzeit für Beherbergungsaktivitäten bestimmt
- Außenbereiche: Panorama-Schwimmbad und ausgestattete Bereiche

Für wen

- Investoren und Betreiber des Wine Hospitality: ordentliches Unternehmen, eingetragene Marken, Unterkunft und Verkostungen einsatzbereit
- Wer ein charmantes Privatgut sucht: repräsentative Residenz mit der Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums und starker Produktionsidentität