Graveson — Casa DI Villaggio DI Carattere Ristrutturata Con Giardino E Garage

Nestled in the heart of the charming village of Graveson, in a peaceful residential setting, this elegant stone-built property offers approximately 160 sqm of living space arranged over three levels and benefits from a delightful 250 sqm garden.

Meticulously renovated by its current owners, the property beautifully combines the authenticity of traditional Provençal architecture with the comfort of modern living. Enhanced insulation, quality fittings and carefully selected technical features ensure outstanding everyday comfort, reflected in its excellent energy rating (B).

Upon entering, the generous volumes immediately impress. The main living area spans approximately 65 sqm and seamlessly combines a lounge, dining area and kitchen. Filled with natural light, this welcoming space features a wood-burning stove capable of heating much of the house. A utility room and laundry area complete this level.

The upper floors accommodate three comfortable bedrooms, a spacious office that could easily be converted into a fourth bedroom, a family bathroom and an additional shower room, making the property perfectly suited as either a primary residence or a charming Provençal second home.

Outside, the landscaped garden benefits from a private borehole, automatic irrigation system and integrated lighting. A charming plunge pool or relaxation basin could naturally enhance the outdoor living experience, subject to the necessary approvals.

A 25 sqm garage further complements the property. Already equipped with water, electricity and drainage connections, it offers excellent potential for conversion or additional living space.

Underfloor gas heating on the ground floor, radiators upstairs, fibre-optic internet, electric gate, double-glazed PVC windows and excellent insulation complete the features of this turnkey home.

Ideally located just minutes from Saint-Rémy-de-Provence and Avignon, this sought-after address offers the perfect balance between Provençal lifestyle and everyday convenience, with shops, schools and local amenities within walking distance.
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Au cœur du village de Graveson, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de caractère en pierre développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d’un agréable jardin de près de 250 m².

Entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires, la propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation particulièrement qualitative. Isolation renforcée, chauffage performant, menuiseries récentes et prestations techniques soignées offrent un excellent niveau de confort au quotidien, comme en témoigne son classement énergétique B.

Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie d’environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Traversant et lumineux, cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à bois capable de chauffer l’ensemble de la maison. Une arrière-cuisine et buanderie complètent ce niveau.

Les étages accueillent trois chambres confortables et un grand bureau, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme en Provence.

À l’extérieur, le jardin profite d’un forage, d’un arrosage automatique et d’un éclairage intégré. Un bassin ou une petite piscine pourrait être envisagé sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble. Déjà équipé de l’eau, de l’électricité et des évacuations, il offre un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins.

Chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, fibre optique, portail motorisé, double vitrage PVC et excellente isolation viennent parfaire les prestations de cette propriété clé en main.

Une adresse recherchée, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et d’Avignon, idéale pour profiter de l’art de vivre provençal tout en bénéficiant des commodités du village à pied.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/