Il Perfetto Equilibrio Tra Tradizione, Spazio E Opportunità
- 8 Camere
- 8 Bagni
- 2,153 Sqft
- 2
Informazioni sulla proprietà
L’esclusività di una tenuta versatile nel cuore del Giura bernese
Situata nella pittoresca e verdeggiante cornice di Grandval, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. Sotto l’egida di Switzerland Sotheby’s International Realty, vi presentiamo una residenza di caratte
The exclusivity of a multi-purpose estate in the heart of the Bernese Jura
Located in the picturesque, verdant setting of Grandval, this exceptional property represents a rare opportunity on the market. Under the aegis of Switzerland Sotheby’s International Realty, we present a characterful residence comb
L’esclusività di una tenuta versatile nel cuore del Giura bernese
Situata nella pittoresca e verdeggiante cornice di Grandval, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato. Sotto l’egida di Switzerland Sotheby’s International Realty, vi presentiamo una residenza di carattere che unisce volumi generosi, comfort moderno e un potenziale imprenditoriale immediato.
Una residenza dai molti voltiCostruito nel 1956 e accuratamente ristrutturato nel 2016, questo edificio di 1.882 m³ offre 200 m² di spazio abitativo, sapientemente distribuito come segue:
Tre appartamenti indipendenti: Un totale di 10,5 stanze configurate in tre unità abitative separate. Una soluzione ideale per un investimento locativo, una residenza intergenerazionale o una spaziosa casa padronale.
Ristrutturazioni di qualità: combinare il fascino del passato con le esigenze di comfort di oggi.
La proprietà si estende su un terreno di 2.446 m² e vanta strutture accessorie di prim’ordine:
Camera di lavoro e garage: uno spazio ampio e funzionale, perfettamente adatto a un’attività artigianale o meccanica.
Opportunità di acquisizione: oltre al prezzo di vendita dell’immobile, l’attività di garage viene offerta a 120.000 CHF. Questa opzione consente di beneficiare di una struttura già operativa e di una clientela consolidata all’interno della propria proprietà.
- Una posizione strategica
L’indirizzo della Grand-Rue 75 offre una visibilità ottimale per l’attività commerciale, pur preservando la tranquillità della zona residenziale. Grandval rimane un punto di ancoraggio privilegiato nel Giura bernese, offrendo un facile accesso alle strade principali.
Il parere dell’esperto: ”Questa proprietà rappresenta la perfetta sinergia tra patrimonio immobiliare e stile di vita imprenditoriale. La possibilità di acquisire anche l’attività commerciale rende questa proprietà una soluzione chiavi in mano estremamente rara nel settore”.
The exclusivity of a multi-purpose estate in the heart of the Bernese Jura
Located in the picturesque, verdant setting of Grandval, this exceptional property represents a rare opportunity on the market. Under the aegis of Switzerland Sotheby’s International Realty, we present a characterful residence combining generous volumes, modern comfort and immediate entrepreneurial potential.
A residence with many facesBuilt in 1956 and carefully renovated in 2016, this 1,882 m³ building offers 200 m² of intelligently distributed living space:
Three independent apartments: A total of 10.5 rooms configured into three distinct living units. Ideal for rental investment, intergenerational residence or spacious mansion.
Quality renovations: Combining old-world charm with today’s comfort requirements.
The property extends over a 2,446 m² plot and boasts first-rate ancillary infrastructure:
Workroom and Garage: A vast, functional space, perfectly suited to a craft or mechanical activity.
Takeover opportunity: In addition to the property sale price, the garage business is offered for CHF 120,000. This option enables you to benefit from an already operational structure and an established clientele within your own property.
- A strategic location
The Grand-Rue 75 address offers optimal visibility for commercial activity, while preserving the tranquility of residential life. Grandval remains a privileged anchor point in the Bernese Jura, offering easy access to the main roads.
The expert’s opinion: ”This property represents the perfect synergy between real estate assets and an entrepreneurial lifestyle. The possibility of acquiring the business as a complement makes this property an extremely rare ’turnkey’ solution in the sector.”
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1956
-
Prezzo/piede²
$598
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Camino
- Vista sulle montagne
- Residenza
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Piano cottura a gas
- Parcheggio
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