Villa A Gran Canaria

# Bungalow esclusivo completamente ristrutturato con garage per due auto, rooftop privato e vista sul mare e sulle Dune di Maspalomas

Scoprite questo magnifico bungalow completamente ristrutturato e arredato, situato in uno dei complessi residenziali più tranquilli e curati di Playa del Inglés. Una proprietà che unisce design, comfort e un’eccellente distribuzione degli spazi, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.

La proprietà dispone di due ampie camere da letto con armadi a muro, un elegante bagno completo con una grande doccia all’italiana, un WC separato e una pratica zona lavanderia esterna.

L’ampio e luminoso soggiorno-pranzo si distingue per le sue due grandi vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza principale, creando una splendida sensazione di continuità tra gli spazi interni ed esterni. Uscendo dal soggiorno troviamo una spaziosa terrazza privata con zona pranzo e una confortevole zona relax, dalla quale si possono ammirare splendide viste sul mare e sulle Dune di Maspalomas. Uno spazio perfetto per fare colazione all’aperto, condividere pranzi e cene con famiglia e amici o semplicemente rilassarsi godendo dello straordinario clima di Gran Canaria durante tutto l’anno.

La cucina indipendente è completamente attrezzata e offre un’eccellente capacità di contenimento grazie ai numerosi armadi. Dispone inoltre di spazio sufficiente per un tavolo dove poter fare colazione o mangiare comodamente.

Al piano superiore si trova uno spettacolare rooftop privato con impressionanti viste panoramiche a 360°. Uno spazio esclusivo arredato come soggiorno esterno, ideale per godersi il sole, ammirare tramonti indimenticabili o rilassarsi in totale privacy contemplando l’oceano e le Dune di Maspalomas.

La proprietà comprende inoltre un ampio garage privato con spazio per due veicoli, una caratteristica molto rara a Playa del Inglés e un importante valore aggiunto.

## Caratteristiche e dotazioni

* Bungalow completamente ristrutturato e pronto per essere abitato.
* Materiali e finiture di ottima qualità.
* Cucina completamente attrezzata.
* Ampi armadi a muro.
* Bagno moderno con grande doccia all’italiana.
* Aria condizionata.
* Grande luminosità grazie alle ampie vetrate.
* Distribuzione funzionale con spazi ottimamente sfruttati.
* Venduto completamente attrezzato.

Il bungalow fa parte di un complesso residenziale molto tranquillo e perfettamente mantenuto, dotato di servizio di portineria, una grande piscina condominiale e ampi giardini curati durante tutto l’anno. La maggior parte dei proprietari risiede stabilmente nel complesso, garantendo un ambiente sicuro, piacevole e silenzioso.

La sua eccellente posizione permette di godere della vicinanza alla spiaggia, alle famose Dune di Maspalomas, ai ristoranti, ai centri commerciali e a tutti i servizi necessari, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale.

Un’opportunità unica per acquistare una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste del sud di Gran Canaria.

## Costi di acquisto

Il prezzo di vendita non include i costi relativi all’acquisto dell’immobile, che saranno a carico dell’acquirente:

* **Imposta sul trasferimento patrimoniale (ITP): circa 6,5%** del prezzo di acquisto.
* **Spese notarili: circa dallo 0,5% all’1%**, in base al prezzo di acquisto e alle caratteristiche dell’atto.
* **Spese di registrazione presso il Registro della Proprietà: circa dallo 0,2% allo 0,5%.**
* **Spese amministrative (se necessarie): circa 300 € - 600 €.**

L’acquirente deve prevedere circa **un ulteriore 8% del prezzo di acquisto** per coprire tasse e spese relative alla transazione.

Se l’acquirente lo desidera, siamo inoltre in contatto con avvocati specializzati che possono offrire ulteriore consulenza legale e assistenza durante tutto il processo di acquisto.