$565,724
Villa O Villino In Vendita A Grammichele
- 3 Camere
- 5 Bagni
- 3,768 Sqft
- Aggiornato: Luglio 17
-
11
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
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A pochi passi dal centro di Grammichele, in un elegante contesto semicentrale che garantisce al contempo riservatezza e tranquillità, presentiamo un’esclusiva residenza di prestigio, unica nel suo genere per ampiezza, dotazioni e qualità costruttiva.
La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto
La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto
Just steps from the center of Grammichele, in an elegant semi-central setting that ensures both privacy and tranquility, we present an exclusive prestigious residence, unique in its size, features, and construction quality. The property, with a total area of over 350 sqm, stands out for its representative spaces, refined finishes, and a perfect balance between contemporary comfort and elegance. Th
A pochi passi dal centro di Grammichele, in un elegante contesto semicentrale che garantisce al contempo riservatezza e tranquillità, presentiamo un’esclusiva residenza di prestigio, unica nel suo genere per ampiezza, dotazioni e qualità costruttiva.
La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo ed eleganza.
Il piano terra accoglie una importante zona living di rappresentanza, impreziosita da un camino dal design elegante e dalle ampie superfici vetrate SCHÜCO, che garantiscono luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni.
La cucina open space, moderna e raffinata, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, progettati per assicurare il massimo comfort abitativo.
Al piano superiore, un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze panoramiche offrono spazi versatili e riservati, perfetti per il relax.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, ideale come spazio accessorio.
La villa dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 90 mq, completa di bagno e forno a legna, ideale per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o da destinare a lavanderia e stireria.
Presenti anche un garage di circa 50 mq e locali accessori ad uso deposito.
**Dotazioni tecnologiche e comfort**
La proprietà è dotata di impiantistica evoluta di alto livello:
* sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
* impianto ad aria condizionata caldo/freddo;
* impianto fotovoltaico da 6 kW per elevata efficienza energetica;
* sistema di allarme;
* pozzo per approvvigionamento idrico;
* caldaia alimentabile a pellet, legna o altre fonti.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato finemente curato, arricchito da prato ornamentale, ulivi e palme, oltre a un’area ortiva.
Elemento distintivo è la piscina scenografica con effetto cascata, fulcro degli spazi all’aperto, progettata per offrire un’esperienza di assoluto relax ed esclusività.
Limmobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con standard abitativi di alto livello.
Non una semplice abitazione, ma un’esperienza abitativa di prestigio.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 350 mq, si distingue per ambienti di rappresentanza, finiture ricercate e un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo ed eleganza.
Il piano terra accoglie una importante zona living di rappresentanza, impreziosita da un camino dal design elegante e dalle ampie superfici vetrate SCHÜCO, che garantiscono luminosità naturale e continuità con gli spazi esterni.
La cucina open space, moderna e raffinata, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, progettati per assicurare il massimo comfort abitativo.
Al piano superiore, un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze panoramiche offrono spazi versatili e riservati, perfetti per il relax.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, ideale come spazio accessorio.
La villa dispone inoltre di una dependance indipendente di circa 90 mq, completa di bagno e forno a legna, ideale per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o da destinare a lavanderia e stireria.
Presenti anche un garage di circa 50 mq e locali accessori ad uso deposito.
**Dotazioni tecnologiche e comfort**
La proprietà è dotata di impiantistica evoluta di alto livello:
* sistema di riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
* impianto ad aria condizionata caldo/freddo;
* impianto fotovoltaico da 6 kW per elevata efficienza energetica;
* sistema di allarme;
* pozzo per approvvigionamento idrico;
* caldaia alimentabile a pellet, legna o altre fonti.
All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato finemente curato, arricchito da prato ornamentale, ulivi e palme, oltre a un’area ortiva.
Elemento distintivo è la piscina scenografica con effetto cascata, fulcro degli spazi all’aperto, progettata per offrire un’esperienza di assoluto relax ed esclusività.
Limmobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con standard abitativi di alto livello.
Non una semplice abitazione, ma un’esperienza abitativa di prestigio.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
Just steps from the center of Grammichele, in an elegant semi-central setting that ensures both privacy and tranquility, we present an exclusive prestigious residence, unique in its size, features, and construction quality. The property, with a total area of over 350 sqm, stands out for its representative spaces, refined finishes, and a perfect balance between contemporary comfort and elegance. The ground floor welcomes you with a grand living area, enhanced by an elegantly designed fireplace and large SCHÜCO glass surfaces that provide natural light and continuity with the outdoor spaces. The modern and refined open-plan kitchen overlooks the garden and pool, creating an ideal environment for social gatherings. The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms, designed to ensure maximum living comfort. On the upper floor, an additional lounge, a bedroom, a bathroom, and two panoramic terraces offer versatile and private spaces perfect for relaxation. Completing the property is a large attic of about 100 sqm, ideal as an auxiliary space. The villa also features an independent 90 sqm guesthouse, complete with a bathroom and wood-fired oven, perfect for hosting guests, organizing social events, or using as a laundry and ironing area. There is also a garage of about 50 sqm and accessory rooms for storage. **Technological Features and Comfort** The property is equipped with advanced high-level systems: - Underfloor heating system for uniform and efficient living comfort; - Hot/cold air conditioning system; - 6 kW photovoltaic system for high energy efficiency; - Alarm system; - Well for water supply; - Boiler powered by pellets, wood, or other sources. Outside, the villa is surrounded by a finely maintained private garden, enriched with ornamental lawn, olive trees, and palm trees, as well as a vegetable garden area. A distinctive feature is the scenic pool with a waterfall effect, the centerpiece of the outdoor spaces, designed to offer an experience of absolute relaxation and exclusivity. The property is in excellent condition, ready to be lived in without the need for any interventions. This property is the ideal solution for those who wish to live in a private setting without giving up proximity to services, with high living standards. Not just a simple home, but a prestigious living experience. Contact us for more information or to arrange a private visit.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$150
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Terrazza
- Camino
- Idromassaggio
- Cucina aperta
- Moderno
- Lavasciuga
- Seminterrato
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Bar
- Cucina aperta
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
Esplora la zona
Strada Comunale Gabella SS124 s.n., Grammichele, Sicilia, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nell’incantevole Grammichele, questa proprietà offre uno stile di vita sereno e di lusso nella campagna siciliana. A soli 90 minuti dall’aeroporto di Catania-Fontanarossa, consente accesso alla vita urbana vibrante pur godendo di un ambiente tranquillo. Attrazioni vicine: l’architettura barocca di Noto, vigneti locali e il parco dell’Etna. Grammichele stesso presenta un layout esagonale unico, offrendo ricchezza culturale e autenticità.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Aeroporto di Catania-Fontanarossa
Aeroporto
90 min
Città Barocca di Noto
Cultura & Patrimonio
90 min
Parco dell'Etna
Natura & Esterno
120 min
Iscritto da 8 mesi
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Ultimo aggiornamento
Luglio 17
Prima pubblicazione
Apr 18
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