Villa In Vendita A Gragnano, Capannori (Lu)

N159Z - Gragnano, (Capannori - Lucca)
Villa in vendita - 16 vani - 390 m² - con ingresso indipendente
Lasciatevi guidare piacevolmente lungo uno dei viali di accesso di questa villa a Gragnano, a poco meno di 10 km da Lucca, immersa in un parco di 4.000 mq. Una bellissima e unica villa costruita nel 1975 in uno stile futuristico, minimalista e molto elegante dal famoso architetto Baldacci.
La grande porta in legno e vetro si apre su un ampio «open space» di circa 100 mq, suddiviso in diverse aree tra cui uno studio, un soggiorno con camino e una zona pranzo, tutte aperte e ben definite.
L’ ”open-space» è molto arioso e spazioso, pieno di luce grazie alle ampie finestre che si affacciano su un vasto portico, e presenta una scala a chiocciola in cemento armato e legno, dal design unico, che conduce a uno splendido balcone che si collega a una seconda zona notte.
Una cucina abitabile in muratura, due camere matrimoniali e una camera matrimoniale, insieme a un bagno finestrato con doccia, si trovano al piano terra, mentre una camera da letto e un bagno finestrato con vasca si trovano al primo piano. Dalla terrazza della camera da letto al primo piano si può godere di un panorama che sembra uscito da un dipinto del Canaletto.
Dal piano terra si accede anche a un’unità separata che ha il suo ingresso indipendente tramite una scala esterna. Questa unità comprende un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera da letto, uno studio, un bagno con vasca, un ripostiglio e una scala aggiuntiva che conduce al secondo piano mansardato, composto da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia.
Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in cotto provenzale, tetto coibentato secondo gli standard costruttivi dell’epoca, infissi in legno di pino con alcuni vetri singoli e altri con doppi vetri, mentre le porte sono in rovere. È presente il riscaldamento a metano (termosifoni), due camini, uno a legna e un termo-camino, cancello elettrico, sistema di allarme, collegamento all’acquedotto, pozzo per l’irrigazione del grande parco e alimentazione elettrica trifase.
Ci sono due accessi veicolari da due strade distinte.
All’esterno, c’è un casale, tipico dello stile toscano, disposto su due livelli, con una lavanderia, una cantina di circa 15 mq, una rimessa per gli attrezzi e una stanza con forno a legna al piano terra.
Al primo piano, salendo una scala in cotto, si trova una zona residenziale composta da una cucina, due stanze separate da una bella «mandolata» visibile da Lucca e un bagno.
Una piccola dependance può essere utilizzata come ufficio o per gli ospiti, garantendo loro un certo grado di indipendenza.
Il parco è diviso in un’area con alberi sempreverdi e un boschetto di ulivi.
Classe energetica: «G»
... e ora godetevi il video!