Natura, Design E Ispirazione Una Casa Con Carattere

Lavora con ispirazione, vivi una vita straordinaria.
Le camere, eccezionalmente arredate con gusto, creano un’atmosfera che favorisce la concentrazione, la creatività e il relax in egual misura. Materiali di alta qualità, un’architettura elegante e un concetto spaziale ben congegnato offrono l’ambiente ideale per una vita sofisticata e per lavori prestigiosi.
L’area esterna dal design accattivante estende elegantemente lo spazio abitativo. Le ampie terrazze, un elegante pergolato e l’incantevole giardino paesaggistico invitano a godere appieno della natura, sia durante ore di relax all’aperto, conversazioni stimolanti o riunioni produttive a cielo aperto. Qui viene creata una qualità di vita che rimarrà con te per sempre.
La location combina perfettamente elementi apparentemente contraddittori:
natura e tranquillità a portata di mano, pur offrendo un’infrastruttura eccellente. Il lago Tegernsee, con il suo paesaggio unico, si trova nelle immediate vicinanze e offre innumerevoli opportunità di svago e svago in ogni stagione. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di brevi distanze dall’autostrada e dall’aeroporto di Monaco, nonché di un comodo accesso alla Bayerische Regiobahn, che fornisce un collegamento diretto con la stazione centrale di Monaco.
Una particolarità di questa proprietà è il terreno eccezionalmente grande, che crea le condizioni ideali per una combinazione di uso privato e commerciale. L’impressionante illuminazione esterna, gli spazi esterni progettati professionalmente e l’ampio parcheggio sottolineano il carattere esclusivo della proprietà e offrono le condizioni ottimali per una forte immagine e presenza pubblica.
Inoltre, le generose dimensioni del lotto aprono interessanti prospettive di sviluppo. Previa revisione dei regolamenti edilizi, ci sono interessanti opportunità per ampliare l’edificio esistente e creare spazi aggiuntivi su misura per le esigenze individuali. Che si tratti di spazi di lavoro aggiuntivi di prestigio, aree abitative aggiuntive, un’area benessere o usi complementari, la proprietà offre un potenziale prezioso per progetti lungimiranti.
Ciò rappresenta una rara opportunità:
un rifugio privato, un ambiente di lavoro stimolante e una prestigiosa sede aziendale tutto in uno, immerso nella natura e tuttavia nelle immediate vicinanze del lago Tegernsee.
Un luogo che ricarica l’energia, fa fiorire le idee ed eleva la vita quotidiana a un nuovo livello.
Un rifugio per persone con i più alti standard di qualità della vita, estetica ed equilibrio.
Qui, vita e lavoro non sono semplicemente combinati: qui, entrambi vengono celebrati.
Perché quando l’ambiente, l’architettura e l’atmosfera sono in armonia, emerge qualcosa di speciale:
Questo è ciò che rende la vita e il lavoro una gioia.

Dati energetici:
EA-V; 95 kWh/ (m²*a); Gas; Anno di costruzione 1953; C

Commissione:
Il contratto di intermediazione con noi viene concluso tramite un accordo scritto o una conferma in forma testuale sulla base dell’annuncio della proprietà e dei nostri Termini e condizioni generali.
La commissione dovuta dall’acquirente a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenziataria principale di München I Sotheby’s International Realty e Tegernsee I Sotheby’s International Realty, ammonta al 3,57% (incluso il 19% di IVA) del prezzo di acquisto ed è dovuta al momento dell’esecuzione del contratto di acquisto autenticato. Il venditore deve pagarci una commissione dello stesso importo.