Moderna Villetta DI 122 Mq Nel Cuore Della Riviera Ateniese

Just 1,200 meters from the seaside and within walking distance of Glyfada’s vibrant market, this exceptional residence offers a total area of 121,52 sq.m., delivering comfortable living in the heart of the Athenian Riviera. The property occupies the 3rd and 4th floors of a five-story building currently under construction, designed to meet the highest quality standards. With only five apartments in the building, residents enjoy both exclusivity and tranquility.

The maisonette is spread across two levels. The first level, covering 68,10 sq.m., features a spacious open-plan layout that includes the kitchen, dining area, and living room, seamlessly extending to a delightful 14 sq.m. terrace and an additional 8 sq.m. green space. This floor also offers a cozy bedroom and a bathroom. An internal staircase leads to the second level, which spans 53,42 sq.m. and includes two more bedrooms, a second bathroom, a practical linen closet, and another terrace, creating an ideal space for relaxation.
The property also includes an underground parking space and a basement storage room, ensuring added functionality and convenience.

Its prime location, well-designed layout, and high quality of living make it an ideal choice for both owner-occupation and investment. At the same time, it represents an excellent opportunity for acquisition through the Golden Visa program, in one of the most dynamically developing areas of the Athenian Riviera.

*Available Q3/2026Σε απόσταση μόλις 1200 μέτρων από το παραλιακό μέτωπο και σε απόσταση αναπνοής από την εξαιρετική αγορά της Γλυφάδας, βρίσκεται μια ιδανική κατοικία συνολικής επιφάνειας 121,52 τ.μ., που προσφέρει άνετη διαβίωση στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας!
Η κατοικία εκτείνεται στον 3ο και 4ο όροφο ενός πενταώροφου κτιρίου, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή και ξεχωρίζει για τις υψηλές του προδιαγραφές. Το κτίριο περιλαμβάνει συνολικά πέντε διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας αποκλειστικότητα και ησυχία στους ενοίκους του.

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο, που έχει συνολική επιφάνεια 68,10 τ.μ., βρίσκεται ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό, ο οποίος συνδέεται αρμονικά με μία υπέροχη βεράντα 14 τ.μ. και έναν επιπλέον χώρο πρασίνου 8 τ.μ. Στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο, επιφάνειας 53,42 τ.μ., το οποίο φιλοξενεί δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα δεύτερο μπάνιο, μια λειτουργική λινοθήκη και μια ακόμα βεράντα, προσφέροντας πρόσθετο χώρο για χαλάρωση. Επίσης, το ακίνητο διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης και μια αποθήκη υπογείου, εξασφαλίζοντας πρόσθετη λειτουργικότητα και άνεση.

Η εξαιρετική του θέση, η λειτουργική διαρρύθμιση και η ποιότητα διαβίωσης που προσφέρει το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για απόκτηση μέσω προγράμματος Golden Visa, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

*Διαθέσιμο Q3/2026

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Building viewBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Ducted air-conditioned, Split air-conditioned, Building view