Lussuosa Villetta Sull'attico Nel Centro DI Glyfada Amaryllis Amaryllis

A unique penthouse maisonette of 186 sq.m. in one of the most prominent places of Glyfada, just a few minutes’ walk from the commercial center and 850 m from the beach front. It’s developed on two levels, offering comfortable rooms and open view.

The first level consists of a spacious open plan kitchen-dining-living room with access to a balcony and one W. C. On the second level, there are three bedrooms (one en suite and walk-in closet), one shared bathroom and a large balcony with outdoor jacuzzi that awaits its new owner to enjoy moments of relaxation and fun with family and friends.
In addition, the property has two underground parking spaces of 38 sq.m. and a 10 sq.m. storage room.

The property will be independently A+ energy efficient, designed with high-end construction materials and the latest technologies in electromechanical equipment.

”Amaryllis” is an under-construction residential project expected to be completed in the first quarter of 2026.

Extra Features:
• Building Energy Efficiency A +
• High standards earthquake proofing
• 15 cm thickness External Thermal Insulation
• Minimal Thermal break aluminum with low-e glass panes
• VRV air conditioning system with ceiling concealed duct & anodized aluminum air grilles
• Underfloor heating system via individual heat pump by DAIKIN
• Hot water supply via triple energy water tank
• Full smart home (KNX BUS system)
• Alarm system pre-installation
• Electrical curtains & shading system pre-installation
• Fire detection system installation
• Electric car chargers pre-installation
• Security & Fire Resistant apartment doors & lock system

Carpentry
• Kitchen cabinets: Lacquer
• Closets: Lacquer
• Internal doors: Lacquer
• Kitchen countertops: Bakelite

Floor Covering
• Living & dining room – kitchen: European gres porcelain tiles 90 *180 cm
• Bedrooms – corridors: Pre-polished wooden flooring
Bathrooms
• European gres porcelain tiles 60*120 cm
• Build-in chrome mixer faucets
• Build-in flush
• Hanging toilet bowl (white color)
• Lacquered hanging furniture & free standing white porcelain washbasinΜια μοναδική ρετιρέ μεζονέτα 186 τ.μ. σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της Γλυφάδας, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο και 850 μ. από από το παραλιακό μέτωπο. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα προσφέροντας άνετους χώρους και ανοικτή θέα.

Το πρώτο επίπεδο αποτελείται από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας-καθιστικού με πρόσβαση σε μπαλκόνι και ένα W. C. Στο δεύτερο επίπεδο, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια (το ένα en suite και walk-in closet), ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι με jacuzzi προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης στους νέους ιδιοκτήτες.
Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης 38 τ.μ. και μια αποθήκη 10 τ.μ.

To “Αμαρυλλίς” είναι ένα υπό κατασκευή οικιστικό έργο στη Γλυφάδα και αναμένεται να ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026. H μεζονέτα θα είναι ενεργειακής απόδοσης Α+, σχεδιασμένη με υψηλής ποιότητας δομικά υλικά και ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Ενεργειακή απόδοση κτιρίου A +
• Υψηλά πρότυπα αντισεισμικής προστασίας
• Εξωτερική θερμομόνωση 15 εκ.
• Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια
• Σύστημα κλιματισμού VRV με κρυφό αγωγό οροφής & γρίλιες αέρα από ανοδιωμένο αλουμίνιο
• Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας DAIKIN
• Παροχή ζεστού νερού μέσω δεξαμενής νερού τριπλής ενέργειας
• Smart Home (KNX BUS System)
• Προ εγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Ηλεκτρικές κουρτίνες & συστήματα σκίασης (προ εγκατάσταση)
• Εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης
• Προ εγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων
• Πυράντοχες πόρτες ασφαλείας σε όλα τα διαμερίσματα

• Ντουλάπια κουζίνας: Lacquer
• Ντουλάπες: Lacquer
• Εσωτερικές πόρτες: Lacquer
• Πάγκοι κουζίνας: Bakelite

Δάπεδα
• Σαλόνι & τραπεζαρία - κουζίνα: Ευρωπαϊκά πλακίδια πορσελάνης gres 90 *180 cm
• Υπνοδωμάτια - διάδρομοι: Ξύλινο δάπεδο, προ-γυαλισμένο

Μπάνια
• Ευρωπαϊκά πλακίδια πορσελάνης gres 60*120 cm
• Ενσωματωμένες βρύσες χρωμίου
• Ενσωματωμένο καζανάκι
• Κρεμαστή λεκάνη τουαλέτας (λευκό χρώμα )
• Λακαρισμένο κρεμαστό έπιπλο & νιπτήρας πορσελάνης λευκού χρώματος

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevΤοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Building view, Green view, Yes, outdoor