Spazioso Appartamento DI 165 Mq Nel Cuore DI Glyfadaδ√Αμαμαμαμαμαμαμα 165 Τ.Μ. Maiuscolo@Periferia, Svariato E Spazioso Appartamento DI 165 Mq Nel Cuore DI Glyfada

Located in the very heart of Glyfada, this spacious 165 sqm maisonette presents a rare opportunity to acquire a property with outstanding potential in one of the most desirable locations of the Athenian Riviera. Positioned on the 2nd and 3rd floors of a well-maintained 1980 building, the residence offers generous living areas, excellent natural light, and a wonderful sense of openness throughout. The property features three comfortable bedrooms, expansive reception and dining spaces, a closed kitchen, and a storage room. The layout and proportions of the residence create the ideal foundation for a beautiful renovation, allowing the future owner to transform the property into a sophisticated contemporary home tailored to modern living. Its central Glyfada location places the property within walking distance of the area’s renowned shopping district, restaurants, cafés, beaches, and all lifestyle amenities, making it ideal both as a permanent residence and as an investment opportunity. A property of great character, space, and potential in one of Athens’ most sought-after coastal destinations.Στο κέντρο της Γλυφάδας διατίθεται μεζονέτα 165 τ.μ., σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1980, με άνετους χώρους και πολύ καλή διαρρύθμιση.Το ακίνητο αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μεγάλους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα καθώς και αποθήκη. Οι χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης μέσα από ανακαίνιση, σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό ύφος του νέου ιδιοκτήτη.Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την εμπορική αγορά της Γλυφάδας, εστιατόρια, καφέ και τη θάλασσα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις.Μία κατοικία με χαρακτήρα και προοπτική, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, στην καρδιά της Γλυφάδας.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

 Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί.  Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό  με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας,  η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Building view