Antico Attico Esclusivo Con Priv

Στην καρδιά της Γλυφάδας, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, παρουσιάζεται μία εντυπωσιακή ρετιρέ μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 254 τ.μ., όπου η σύγχρονη minimal αρχιτεκτονική συναντά την άνεση και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία κατοίκησης.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και την αρμονική σύνδεση των εσωτερικών χώρων με τους εξωτερικούς.

Στο πρώτο επίπεδο (168 τ.μ.) συναντάμε έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ο οποίος περιβάλλεται από μεγάλες μπαλκονόπορτες που λούζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και οδηγούν στις ευρύχωρες βεράντες. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια με en-suite λουτρά, καθώς και WC επισκεπτών.

Ανεβαίνοντας στο δεύτερο επίπεδο (86 τ.μ.) μέσω σκάλας ή ανελκυστήρα, συναντάμε ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με en-suite λουτρό, ένα δεύτερο καθιστικό και μία επιπλέον κουζίνα, δημιουργώντας έναν αυτόνομο χώρο φιλοξενίας ή ιδιωτικής διαβίωσης.

Το απόλυτο σημείο αναφοράς της κατοικίας είναι το ιδιωτικό rooftop (79 τ.μ.), όπου η εντυπωσιακή πισίνα, οι χώροι χαλάρωσης και η θέα προς τη θάλασσα δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για στιγμές φιλοξενίας και απόλαυσης.

Η μεζονέτα διαθέτει επιπλέον έναν ανεξάρτητο χώρο στο υπόγειο (33 τ.μ.), κατάλληλο για χρήση ως δωμάτιο υπηρεσίας, ενώ συμπληρώνεται από δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.

Η κατοικία βρίσκεται μόλις 450 μέτρα από την εμπορική καρδιά της Γλυφάδας, ενώ το παραλιακό μέτωπο απέχει μόλις 950 μέτρα. Επιπλέον, η νέα Μαρίνα Βουλιαγμένης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την ελκυστικότητα της τοποθεσίας και προσφέροντας πρόσβαση σε έναν από τους πλέον σύγχρονους προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Επιπλέον χαρακτηριστικά
·        Ενεργειακή Κλάση A+
·        Σύστημα κλιματισμού VRV Inverter τελευταίας τεχνολογίας
·        Ενδοδαπέδια θέρμανση REHAU
·        Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου υψηλών προδιαγραφών
·        Εξατομικευμένες κουζίνες και ντουλάπες ELITON
·        Είδη υγιεινής και μπαταρίες GROHE & GEBERIT

Παράδοση: Q4/2026Located in the heart of Glyfada, one of the most prestigious locations on the Athenian Riviera, this exceptional 254 sq.m. penthouse maisonette combines contemporary minimalist architecture with comfort and privacy, offering a truly unique living experience.

The residence is arranged over two levels, thoughtfully designed with an emphasis on functionality, abundant natural light and a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.

The first level (168 sq.m.) features an impressive open-plan living, dining and kitchen area, framed by expansive floor-to-ceiling balcony doors that flood the interiors with natural light and open onto spacious terraces. This level also accommodates three en-suite bedrooms and a guest WC.

The second level (86 sq.m.), accessible by both staircase and elevator, hosts an additional en-suite bedroom, a second living area and a second kitchen, creating an ideal space for guests or independent living.

The property’s defining feature is its 79 sq.m. private rooftop, where the swimming pool, elegant outdoor lounge areas and beautiful sea views create the perfect setting for relaxation, entertaining and outdoor living.

The maisonette also benefits from an independent 33 sq.m. basement room, ideal for use as staff accommodation, while two underground parking spaces and a private storage room further enhance everyday comfort and practicality.

The residence is located just 450 meters from Glyfada’s vibrant shopping district and only 950 meters from the Athenian Riviera waterfront. In addition, the new Vouliagmeni Marina is just a short drive away, further enhancing the property’s appeal by providing access to one of the Riviera’s most exclusive lifestyle destinations.

Additional features:

- Energy Class A+
- State-of-the-art VRV Inverter air-conditioning system
- REHAU underfloor heating
- Premium thermally insulated aluminium window systems
- Custom-designed ELITON kitchens and wardrobes
- GROHE & GEBERIT sanitary ware and bathroom fittings
Delivery: Q4/2026

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Green view, Water view, Building view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Green view, Water view, Building view, Yes, outdoor, Private