Appartamento D'angolo DI Nuova Costruzione Vicino Al Campo Da Golf DI Glyfadaν, Δαμδαμματαταδαμμα Δαμμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμαμα Δαμα Δαμα Δαμα

This newly built apartment, with a total surface of 194.16 sq.m., is spread across the 3rd and 4th floors of a building featuring modern, minimalist architecture and high-quality materials, situated in a prime central spot in Glyfada. Equipped with advanced home automation systems, it ensures a luxurious and comfortable lifestyle, making it an excellent option both as a primary residence or a second home.

The first level, measuring 106.53 sq.m., welcomes you into an open-plan living area with a lounge, dining space, fireplace, and spacious kitchen. Large windows lead to a generous front-facing balcony with a private plunge pool and open views of the neighborhood. A guest WC completes the layout on this floor.

On the second level (87.63 sq.m.), you’ll find a comfortable master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet, along with two additional bedrooms that share a full bathroom.

This home is outfitted with cutting-edge technological features including a VRV climate control system, Smart Home infrastructure, oak flooring with underfloor heating and cooling, energy-efficient windows, solar panels, and is classified as Energy Class A+. It also offers an internal lift, pre-installed alarm system, two underground parking spaces with electric vehicle charging capability, and a private storage room.

Just 400 meters from the Glyfada Golf Club and 250 meters from the sea, with direct access to the area’s renowned shopping and entertainment district, this residence is ideal for those who embrace the cosmopolitan lifestyle of the Athens Riviera.Σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της Γλυφάδας, αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 194,16 τ.μ. αναπτύσσεται στους δύο ανώτερους ορόφους (3ος και 4ος) ενός μοντέρνου κτιρίου υψηλής αισθητικής, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την τεχνολογία αιχμής.

Το πρώτο επίπεδο (106,53 τ.μ.) διαθέτει έναν ευρύχωρο, ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία, τζάκι και λειτουργική κουζίνα, ενώ οι μεγάλες τζαμαρίες προσφέρουν πρόσβαση σε μπροστινή βεράντα με ανεμπόδιστη θέα και μικρή ιδιωτική πισίνα. Ο χώρος συμπληρώνεται από ένα καλαίσθητο WC επισκεπτών.

Το δεύτερο επίπεδο (87,63 τ.μ.) φιλοξενεί ένα πολυτελές master υπνοδωμάτιο με en suite μπάνιο και walk-in closet, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο.

Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με προηγμένα ενεργειακά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά: σύστημα κλιματισμού VRV, smart home λειτουργίες, δρύινα δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, ενεργειακά κουφώματα, φωτοβολταϊκά πάνελ και πιστοποίηση ενεργειακής κλάσης Α+. Περιλαμβάνει επίσης εσωτερικό ανελκυστήρα, προεγκατάσταση συναγερμού, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη.

Σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα και 400 μέτρων από τα γήπεδα γκολφ, με άμεση πρόσβαση στην καρδιά της εμπορικής και κοσμικής ζωής της Γλυφάδας, το ακίνητο αυτό προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας – ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχικό.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Water view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Open view, Mountain view, Water view, Yes, outdoor