Nuova Villetta Al Piano Terra DI 305 Mq Nel Centro DI Glyfadaνδμμαμαμαμαμαμαμαμαμα305 Τ.Μ. Maiuscola

An exceptional brand-new ground-floor maisonette in one of Central Glyfada’s most prestigious and sought-after neighbourhoods, offering an outstanding combination of contemporary architecture, privacy, space and effortless city living. Set over three beautifully designed levels, this corner residence benefits from an internal private elevator, connecting the lower level, ground floor and first floor. The residence features four generously proportioned en-suite bedrooms, complemented by dedicated staff accommodation. The impressive living and dining areas feature high ceilings and abundant natural light, creating an elegant sense of volume and openness. A sophisticated semi-independent kitchen completes the main living level. Designed for modern family living and entertaining, the lower level includes a spacious playroom, while the exterior offers a private swimming pool surrounded by a landscaped garden — creating a peaceful private oasis in the heart of Glyfada. The corner position, generous proportions and leafy surroundings provide a rare sense of privacy and tranquillity, while the property remains within easy reach of Glyfada’s vibrant centre, shopping, restaurants and amenities. A sophisticated turn-key ground-floor residence offering contemporary luxury, exceptional comfort and a truly prime location in the heart of Glyfada.Μια εξαιρετική, ολοκαίνουργια μεζονέτα στο ισόγειο, σε μία από τις πιο престigious και περιζήτητες γειτονιές του κεντρικού τμήματος της Γλυφάδας, που προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ιδιωτικότητας, άνεσης και απρόσκοπτης αστικής διαβίωσης. Αναπτυγμένη σε τρία υπέροχα σχεδιασμένα επίπεδα, η γωνιακή αυτή κατοικία διαθέτει ιδιωτικό εσωτερικό ανελκυστήρα, ο οποίος συνδέει το κατώτερο επίπεδο, το ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Η κατοικία περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια en suite, καθώς και ξεχωριστό χώρο διαμονής προσωπικού. Οι εντυπωσιακοί χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας διαθέτουν ψηλά ταβάνια και άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας μια κομψή αίσθηση όγκου και ελευθερίας. Μια εκλεπτυσμένη, ημι-ανεξάρτητη κουζίνα ολοκληρώνει το κύριο επίπεδο διαβίωσης. Σχεδιασμένο για τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή και τη φιλοξενία, το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο playroom, ενώ στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ιδιωτική πισίνα surrounded by landscaped garden — creating a peaceful private oasis in the heart of Glyfada. Η γωνιακή θέση, οι γενναιόδωρες αναλογίες και το καταπράσινο περιβάλλον προσφέρουν σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης, ενώ το ακίνητο απέχει ελάχιστα από το ζωντανό κέντρο της Γλυφάδας, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και όλες τις παροχές. Μια εκλεπτυσμένη, πλήρως έτοιμη προς κατοίκηση ισόγεια κατοικία, που προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια, εξαιρετική άνεση και μια πραγματικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Γλυφάδας.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

 Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

 Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα αποτελεί το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με έντονους εμπορικούς ρυθμούς κατά τη διάρκεια της ημέρας και ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το ξημέρωμα. Είναι προορισμός μόδας, με πολλές επώνυμες μπουτίκ, αλλά και πολλά καταστήματα με ξεχωριστό χαρακτήρα και στυλ. Από τη μία πλευρά της πόλης οριοθετείται από το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών και, δίπλα του, από μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για κάθε τρόπο ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η Γλυφάδα βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία και αποτελεί ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή παιδιών, προσφέρει πολλές ευκαιρίες για ψυχαγωγία, άθληση και αθλητισμό, ενώ αποτελεί επενδυτική επιλογή με σημαντικές αποδόσεις. Στην περιοχή θα βρείτε επίσης κινηματογράφους, σύγχρονες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, bars, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

 Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άμεσα με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων και απέχει μόλις 30 λεπτά οδικώς από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση προς τα νησιά, καθώς και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

 Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν ανέκαθεν ελκυστική για τους επενδυτές ακινήτων και, με το νέο έργο ανάπλασης του Ελληνικού, είναι έτοιμη να γνωρίσει σημαντική άνοδο στις τιμές των ακινήτων.

Built-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Mountain view, Building view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Fixed furniture, Built-in wardrobe, Appliances, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Mountain view, Building view, Yes, outdoor, Private