Attico DI Lusso DI 160 Mq Ad Ano Glyfada Lussuoso 160τμμμμτανω

This impressive penthouse, with a total area of 160.43 sq.m., spans two levels, occupying the third floor and attic of a contemporary building in the prime area of Ano Glyfada. The first level, on the third floor, is dedicated to privacy and complete relaxation, featuring three spacious bedrooms, one of which is a master en-suite with its own walk-in closet. Ascending to the attic level, a beautiful, bright open-plan space is revealed, harmoniously combining the modern kitchen, dining area and living room, complemented by an elegant WC. Everyday life in this unique penthouse takes on a new dimension as the interior extends onto a large 20 sq.m. balcony, while the residence also enjoys the exclusive right of use of a 19 sq.m. roof garden, ideal for unique moments of relaxation with panoramic views. The property’s amenities are completed by two underground parking spaces and an exceptionally spacious 35.82 sq.m. storage room, featuring natural light and ventilation, offering the ideal flexibility to be transformed into a private office, playroom, self-contained studio, staff room or private gym. Combining refined luxury with one of the most sought-after locations on the Athenian Riviera, this property represents a rare investment opportunity with high capital appreciation potential.

Available mid-2028Αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 160,43 τ.μ. εκτείνεται σε δύο επίπεδα, καταλαμβάνοντας τον τρίτο όροφο και τη σοφίτα ενός κτιρίου σύγχρονης αισθητικής στην προνομιακή περιοχή της Άνω Γλυφάδας. Το πρώτο επίπεδο, στον τρίτο όροφο, είναι αφιερωμένο στην ιδιωτικότητα και την απόλυτη χαλάρωση, φιλοξενώντας τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master en-suite με το δικό του walk-in closet. Ανεβαίνοντας στο επίπεδο της σοφίτας, αποκαλύπτεται ένας πανέμορφος, φωτεινός ενιαίος χώρος που συνδυάζει αρμονικά τη μοντέρνα κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι, ενώ συμπληρώνεται από ένα κομψό WC. Η καθημερινότητα σε αυτό το μοναδικό ρετιρέ αποκτά άλλη διάσταση καθώς ο εσωτερικός χώρος επεκτείνεται σε ένα μεγάλο μπαλκόνι 20 τ.μ., ενώ η κατοικία διαθέτει επιπλέον το αποκλειστικό προνόμιο χρήσης ενός roof garden 19 τ.μ. για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης με πανοραμική θέα. Οι ανέσεις του ακινήτου ολοκληρώνονται με δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μια εξαιρετικά ευρύχωρη αποθήκη 35,82 τ.μ., η οποία διαθέτει φυσικό φως και αερισμό, προσφέροντας την ιδανική ευελιξία να μεταμορφωθεί σε ιδιωτικό γραφείο, playroom, αυτόνομο studio, δωμάτιο προσωπικού ή προσωπικό γυμναστήριο. Συνδυάζοντας την εκλεπτυσμένη πολυτέλεια με μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής υπεραξίας.

Διαθέσιμο μέσα 2028

Location: Glyfada, the heart of the Athenian Riviera, combines cosmopolitan vitality with the elegance of a seaside destination. The area is vibrant throughout the day and maintains an active nightlife until the early morning hours. To the south, it opens onto the coastline, with sandy beaches and a beautiful seaside promenade, while to the west lies Attica’s only 18-hole golf course and to the northeast, Mount Hymettus, the starting point for numerous hiking and cycling trails. Glyfada offers a wide range of experiences to suit different lifestyles.

Unique features: Glyfada is an upscale seaside destination offering easy access to beaches, cafés, fine-dining restaurants, seasonal beach bars and stylish clubs. The area features cinemas, open-air theatres, sports facilities and gyms, as well as one of the largest marinas along the coastline. Its combination of designer boutiques, high-quality shops and concept stores makes it a fashion destination. Its proximity to public, private and international schools, as well as a university soon to open, makes Glyfada an ideal choice for families seeking safety, comfort and a high quality of life.

Accessibility: Glyfada is excellently connected to central Athens and the coastline by tram and bus. The nearest metro station is in Elliniko, just 4 km from central Glyfada, while the planned extension of Line 2 will include three new stations in Ano Glyfada, on Vouliagmenis Avenue and in Glyfada, serving the entire municipality. The area is 20 km from the port of Piraeus, providing quick access to the Greek islands; 12 km from the Acropolis and Syntagma Square; and 28 km from the International Airport.

Investment potential: Glyfada has become a benchmark for real estate investment, with the development of the new project at Elliniko strengthening demand and increasing property values. It is an area where investment combines with an exceptional quality of life, high liquidity and sustained growth potential.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης.

Appliances, Split air-conditioned, Open view, Water viewAppliances, Split air-conditioned, Open view, Water view