Attico Angolare DI 139 Mq Con Vista Mare I

Πωλείται γωνιακό ρετιρέ 3ου-4ου ορόφου, επιφάνειας 139 τ.μ. που βρίσκεται σε υπό κατασκευή τετραώροφη πολυκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής σε μία περιζήτητη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας, την Άνω Γλυφάδα.

Τα δύο επίπεδα (3ος όροφος: 80 τ.μ. & σοφίτα: 59 τ.μ.), ενώνονται με εσωτερική σκάλα, ενώ κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κοινόχρηστο ασανσέρ, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και αυτονομία. Το πρώτο επίπεδο, φιλοξενεί 3 άνετα υπνοδωμάτια , εκ των οποίων 1 master bedroom με walk-in closet και ιδιωτικό μπαλκόνι, τα άλλα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξεχωριστά ιδιωτικά μπαλκόνια και μοιράζονται ένα μπάνιο. Το 2ο επιπεδο περιλαμβάνει έναν φωτεινό, διαμπερή ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με κουζίνα και WC επισκεπτών. Αυτό το επίπεδο έχει άμεση πρόσβαση σε αποκλειστικής χρήσης δώμα 17 τ.μ. (νοτιοανατολικού προσανατολισμο) και πανοραμική θέα. Το ρετιρέ αυτό έχει το πλεονέκτημα, των συνολικά 58 τ.μ. εξωτερικών χώρων. Επιπλέον, τα δάπεδα είναι επιλογής του νέου ιδιοκτήτη (παρκέ ή πλακάκι), ενώ όλα τα κατασκευαστικά υλικά είναι αρίστης ποιότητας και σύγχρονων προδιαγραφών περιλαμβάνοντας: ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κρυφό κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού.Τέλος, το ακίνητο διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μεγάλη αποθήκη.

Ένα εξαιρετικό γωνιακό ρετιρέ, που συνδυάζει άνεση, κομψότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα, πανοραμική θέα στη θάλασσα και απόλυτη ιδιωτικότητα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην πολυτελή Αθηναϊκή Ριβιέρα.

* Παράδοση: Μάρτιος 2028A stunning corner penthouse of 139 sq.m. is offered for sale, located in a modern, under-construction four-story residential building in one of the most sought-after areas of the Athenian Riviera, Upper Glyfada.

The property spans two levels (3rd floor: 80 sq.m. & loft: 59 sq.m.), connected by an internal staircase. Each level also benefits from independent access via the communal elevator, ensuring maximum privacy and autonomy. The first level features three spacious bedrooms, including one master bedroom with a walk-in closet and a private balcony. The additional bedrooms each have their own private balconies and share a bathroom. The second level comprises a bright, dual-aspect open-plan living and dining area with a kitchen, as well as a guest WC. This level offers direct access to a private rooftop terrace of 17 sq.m. (southeast orientation) with panoramic sea views. The penthouse boasts a total of 58 sq.m. of outdoor spaces, enhancing the sense of openness and luxury living. Flooring materials (wood or tiles) can be selected by the new owner, while all construction materials are of premium quality and modern specifications, including underfloor heating with a heat pump, concealed air conditioning, energy-efficient aluminum frames with double glazing and insect screens, a reinforced security door, and alarm system pre-installation. Additionally, the property includes two underground parking spaces and a large storage room.

An exceptional corner penthouse that combines comfort, elegance, energy efficiency, panoramic sea views, and absolute privacy—ideal both for owner-occupation and as a premium investment on the Athenian Riviera.

*Delivery: March 2028

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης. Location: Glyfada, the heart of the Athens Riviera, combines cosmopolitan vibrancy with the elegance of a seaside destination. The area is bustling during the day while offering a lively nightlife after dusk. Its southern border opens to the coastline, with sandy beaches and a scenic promenade along the shore, while the unique 18-hole golf course lies to the west and Mount Hymettus defines its northeastern edge, serving as the starting point for numerous hiking and cycling trails. Glyfada offers a wide array of experiences catering to diverse lifestyle. On the contrary, Ano (Upper) Glyfada, located in the northeastern part of the municipality, offers a more tranquil lifestyle.

Unique Features: Glyfada is an upscale coastal address with easy access to beaches, cafés, fine dining restaurants, summer beach bars, and stylish clubs. The area hosts cinemas, open-air theaters, sports facilities, and fitness centers, along with one of the largest marinas along the coast. Its mix of designer boutiques, high-end retail, and concept stores makes it a fashion-forward destination. The proximity of public, private, and international schools -and soon a university- makes Glyfada ideal for families seeking safety, convenience, and a high quality of life.
Accessibility: Glyfada is well connected to central Athens and the coastline via tram and bus. The nearest Metro station is in Elliniko, just 4 km from Glyfada’s center, while the planned Line 2 extension will include three new stations at Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue, and Glyfada, covering the entire municipality. The area is 20 km from the port of Piraeus, providing quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and 28 km from the International Airport.
Investment Potential: Glyfada has become a prime destination for real estate investment, with the new development project in Elliniko boosting demand and increasing property values. It is an area where investment combines with an exceptional quality of life, high liquidity, and ongoing growth potential.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Mountain view, Open view, Building view, Water viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Mountain view, Open view, Building view, Water view