. Appartamento DI Lusso Al Primo Piano, A Pochi Passi Da

Ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει για την ισορροπία ανάμεσα στην αισθητική και τη λειτουργικότητα, ενταγμένο σε σύγχρονο, περιφραγμένο συγκρότημα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, με 24ωρη φύλαξη, γυμναστήριο και υπηρεσίες θυρωρείου (concierge) κατόπιν αιτήματος.

Η κάτοψη των 143 τ.μ. έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, με την open-plan κουζίνα να ενσωματώνεται ομαλά με την τραπεζαρία και το καθιστικό, δημιουργώντας έναν άνετο ενιαίο χώρο. Οι μεγάλες βεράντες λειτουργούν ως φυσική προέκταση του χώρου, προσφέροντας ακόμη περισσότερη άνεση.
Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, ένα επιπλέον μπάνιο και ένα WC επισκεπτών.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει αποθήκη υπογείου και μία υπόγεια θέση στάθμευσης, καθώς και πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.

Σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από την κοσμοπολίτικη αγορά της Γλυφάδας, με τις επιλεγμένες μπουτίκ και τα εκλεκτά εστιατόρια, η κατοικία εκφράζει απόλυτα τον εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. This residence stands out for its balance between aesthetics and functionality, set within a high-spec gated residential development featuring 24/7 security, a fitness center, and concierge services upon request.

The 143 sq.m. layout has been designed with a focus on practicality, with the open-plan kitchen integrating seamlessly with the dining and living areas, creating a comfortable unified space. Spacious balconies act as a natural extension of the interior, offering enhanced comfort.

The property features three bedrooms, one of which is en-suite, along with an additional bathroom and a guest WC.

It includes basement storage, one underground parking space, and provision for electric vehicle charging.

Located just 350 meters from the vibrant shopping district of Glyfada, with its curated boutiques and renowned restaurants, the residence fully reflects the refined lifestyle of the Athens Riviera.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Doorman, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Doorman, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Ducted air-conditioned, Green view