$1,672,269
Agriturismo E Azienda Vinicola In Puglia
- 10 Camere
- 9 Bagni
- 4,844 Sqft
- 24.72 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
12
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Informazioni sulla proprietà
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Prestigiosa masseria di 450 mq (tipica casa colonica pugliese) in Puglia, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa premiata con 27 «Bandiere Blu» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, patrimonio mondiale dell’UNESCO.
La proprietà
La Masseria è situata in una posizione privilegiata, circondata dalla tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si esten
La proprietà
La Masseria è situata in una posizione privilegiata, circondata dalla tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si esten
Prestigious 450sqm Masseria (typical Apulian farmhouse) in Puglia, located in the historic heart of Magna Graecia, just 5 km from a coast awarded with 27 ”Blue Flags” and about 30 km from the wonderful Matera, a UNESCO World Heritage site.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineya
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineya
Prestigiosa masseria di 450 mq (tipica casa colonica pugliese) in Puglia, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa premiata con 27 «Bandiere Blu» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, patrimonio mondiale dell’UNESCO.
La proprietà
La Masseria è situata in una posizione privilegiata, circondata dalla tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un incantevole giardino in stile rurale. L’edificio principale si estende per oltre 450 mq.
Attualmente, la Masseria ospita una consolidata attività agrituristica, con una licenza valida e diverse fonti di reddito attive. All’interno, ci sono 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità totale di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata recentemente completamente ristrutturata, preservando i materiali originali e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto antico, soffitti con volte a crociera in tufo e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono arricchiti con mobili in legno massello in stile classico. Tutti i mobili, insieme agli utensili e alle attrezzature, sono inclusi nella vendita.
Adiacente alla Masseria principale, c’è una ex torre dell’ENEL, oggi trasformata in un grazioso appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
La proprietà comprende anche:
- Un magazzino di 220 mq, adibito a rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con nuovo tetto e impianto fotovoltaico. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito per altri usi.
- Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con soffitti in tufo con volta a botte e due bagni. Attualmente al servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o spazi benessere.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante con esposizione a sud-est, che comprende un prezioso aranceto di clementine precoci senza semi - molto richiesto dal mercato -, un uliveto per la produzione di olio extravergine di oliva e un vigneto a spalliera di 4 ettari con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie all’anno.
L’azienda è completamente attrezzata: include un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, nonché strutture per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i tanti vantaggi tecnici:
- Connessione Internet
- Sistema di allarme
- Pozzo artesiano ad alto rendimento
- Moderno sistema energetico costituito da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo di energia recentemente installato. Questa configurazione garantisce un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Per chi volesse continuare l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di supporto iniziale per garantire una transizione senza intoppi.
Inoltre, una cantina storica risalente al 1877, situata nella vicina città di Laterza, a 20 km di distanza, è disponibile per trattative separate. Scavata interamente nella roccia di tufo, si estende per 45 metri sottoterra ed è ancora utilizzata per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede alcun intervento e rappresenta un’ottima opportunità per chi intende continuare un’attività imprenditoriale o per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente autentico e naturalistico.
La posizione
Questa esclusiva masseria con agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza e rinomate città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 «Bandiere Blu» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con licenza regolare e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno prPrivati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’Enel, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti benessere.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi — molto richieste sul mercato — un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è completamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Fra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’eccellente opportunità sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La posizione
Questa esclusiva masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia con 450 metri quadrati di superficie coperta, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa, che in totale 27 «Bandiere Blu» sono state contraddistinte da 27 «Bandiere Blu» e circa 30 km dalla meravigliosa Matera, un patrimonio culturale mondiale dell’UNESCO, è distante.
L’immobilia
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, nei pressi della Ruhe di circa 10 ettari di terreno, in cui nascono un vigneto produttivo, un elegante arangenbaumgarten e un pittoresco giardino in stile rustico. L’edificio principale si estende su una superficie coperta di oltre 450 metri quadrati.
In questo periodo la Masseria è un agriturismo ben strutturato con licenze valide e molte fonti di reddito attive. Inneren si trovano 6 appartamenti accoglienti e accoglienti con un totale di 22 posti letto. La licenza consente un’estensione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente ristrutturata, dove i materiali originari e gli elementi architettonici della tradizione sono stati rispettati: antichi pavimenti in terracotta, lana crociata di tuffstein e camini stampati. Ogni appartamento è indipendente e dotato di una cucina propria e di un bagno privato con tutti i comfort. Le camere interne sono arredate con mobili in legno massiccio in stile classico. L’intero arredamento, compresi gli arredi e gli accessori, è incluso nella vendita.
Nei pressi della masseria principale si trova una maestosa torre Enel, che oggi è stato costruito un affascinante appartamento in due piani, immerso nello stesso stile caldo e rustico e immerso in una cucina e un bagno.
Per l’immobile si sente anche: un grande magazzino di 220 metri quadrati, utilizzato come supporto per macchine e attrezzature agricole e agricole e completamente ristrutturato, con nuova copertura e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere leggero für andere Zwecke umgebaut werden. Un edificio indipendente di 70 metri quadrati con due grandi stanze con legno di tonno di tuffstein e due bädern. Al momento del servizio dell’Agriturismo, è una soluzione ideale per eventi, vendite o aree benessere.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 hektar grotta Weinberg mit Spalieren, che offre un grande potenziale commerciale: la produzione può richiedere fino a 20.000 bottiglie all’anno.
Il Bauernhof è completamente attrezzato: un trattore, tutti gli attrezzi per l’anbau, così come gli impianti per la produzione vinicola, l’abbattimento e il funzionamento dell’area di ricevimento.
Per i numerosi vantaggi tecnici: connessione Internet, sistema di allarme, fontana ad alte prestazioni, moderno sistema di approvvigionamento energetico composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), che sono stati integrati in un innovativo sistema di risparmio energetico sind. Questa configurazione garantisce un’elevata autonomia energetica e fornisce anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Per diejenigen, die den den agriturismo weiterführen möchten, is möglich, die Lizenz, the Website e tutti i canali pubblicitari già attivi. Es ist auch eine anfängliche einarbeitungstime, um einen reibungslosen übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus è una cantina storica risalente al 1877 situata nel comune di Laterza, a 20 km di distanza, separat zum Sales. Completamente scavato nel Tuffstein, si erge a 45 metri sotto terra e sarà sempre utilizzato per la conservazione del vino.
L’Immobilie is bezugsfertig, non richiede ingressi e offre una situazione particolare per i bambini, che mantengono la loro titolarità aziendale, così come anche per i bambini, che una residenza di prestigio cerca in un ambiente autentico e naturale.
La posizione
Questa esclusiva Masseria con Agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia. Nelle vicinanze ci sono numerose attrazioni: il Tempio di Hera e il Museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le rovine di Ginosa e Laterza, nonché le famose città d’arte e l’artigianato di Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450 m² coperti, situata nel cuore storico della Grande Grecia, a soli 5 km da una costa ornata di 27 «drapeaux bleus» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come patrimonio mondiale dell’UNESCO.
La proprietà
La Masseria è situata in un luogo privilegiato, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estende un vigneto produttivo, una rigogliosa vergine di arance e un pittoresco giardino in stile rurale.
L’edificio principale si estende su oltre 450 m² coperti.
Attualmente, la Masseria apre un’attività agrituristica ben stabile, con una licenza regolamentare e molteplici fonti di reddito attive. All’interno si trovano 6 confortevoli appartamenti finemente arredati, con una capacità totale di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 litri.
La struttura è stata recentemente completamente rinnovata, preservando i materiali di origine e gli elementi architettonici tipici della tradizione: sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Ogni appartamento è indipendente e dotato di una cucina e di una sala da bagno privata, completa di tutti i comfort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classic. Tutti i mobili, così come gli utensili e le attrezzature, sono inclusi nella vendita.
In riva alla Masseria principale si trova un’antica torre dell’Enel, oggi trasformata in un affascinante appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo/rustico, con cucina e sala da bagno.
Complétant la proprieté:
Un terreno di 220 m², utilizzato come hangar per le macchine e i veicoli agricoli, completamente rinnovato con un nuovo tetto e un sistema fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente convertito ad altri usi.
Un edificio indipendente di 70 m² composto da due grandi pezzi voûtées in tuf e da due sale da bagno. Attualmente al servizio dell’agriturismo, il rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o spazi benessere.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante esposto a sud-est, comprendente un precieux verger de clémentines précoces et sans pépins - molto richiesto sul mercato - un oliveto per la produzione di olio extra vergine di oliva, et un vignoble en spalier di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può raggiungere fino a 20.000 bottiglie all’anno.
L’azienda agricola est entièrement équipée: un trattore, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Sistema di allarme
Puits artésien à haut débit
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo di energia recentemente installato. Questa configurazione assicura una grande autonomia energetica e alimentare anche una porta di ricarica per veicoli elettrici.
Per chi desidera continuare l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. Inoltre, è necessario un periodo di accompagnamento iniziale per garantire una transizione facile.
Inoltre, in trattativa separata, una grotta storica del 1877 è disponibile nel comune voisine di Laterza, a 20 km di distanza. Creusa interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri sotto terra ed è ancora utilizzata per la conservazione del vino.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventes et rappresenta un’eccellente opportunità tant pour ceux che souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux che recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Questa esclusiva Masseria con agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi siti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il parco nazionale del Pollino, i burroni di Ginosa e Laterza, nonché le famose città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Красивак Красерик (типипиннои апулинскои поместескок) всестренскор (типипулинскои) всестранок (типулунок) всегини наградани «голуной» флаг», и в 30 катерс. ексклуснивное mrест№, окрукруанноеннок, окрусенновновани роннани ронани и оранискани, апелусинаникани, апелусиноновни росани и ородони. Принлисителителеннок 400 квадратнатник етров стров стронстенс 10 гектаров семли с ототоалектренскос 10 гектаров сенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской сквак иной. в настонесток вренененастр исполуретснетснестеск нестрестестести протуристуристуристинеснеса пронеса пронеса (с регулк ной лиценнсией) с несколукини потокани дохони дохода, нотакрес накани, нотакрестна, нутакерестрек рестрек рестнок рестной рестной рестной рестной рестной рестни рестной рестной рестни. окол№ 22 спаленак околк окол№ 22 спаленак, растеленннак окрастеннстер растирами растирами растирани крестовни рартирани срестоври срестовни сводами сводани итуфа и канинами канинаmichи, онорудованнанни каннанами коннатами и корорудованни оснак оснак кухней. всени прекраснс оставленс оставленй антотной антикварной неставленс. редӧ с главниек наниек находитск натснак настранс настрана натирана отрантирана отрана отрана отрана отрана отрана отрена отрена отрена отрена отрена отрена отрена отрена квартиртатанук квартирсартир. на укасткена находитск склад плок 220 кв.¬., исполрунуеник в канак навеса навеса навеса навеса ртоник и оbdованик, a тотонилей и оbdованик, а ттоник акрестении с туфовенини нокани, которои в настоненитенетететси вренесететси вренестененененененененении. на укастки такрететек апелерсиноновак ростак ростак, оливковак, роливковак ропрентинак ронтинак, оливковак ропроинтинанак, оливковак ропроинтинак, оливкова оливкова Primitivo DOC плоласла и виноградник Primitivo DOC плолофадара 4 гектара. Происводств вина нана ностететитатр 20 000 утутелок в год. недвик инимостк вклинаек в серанитененик и оурудовании орудовании онина. Сенк прода¬ и вклк тена нена нестели нестели. в слурентерересованности в продоланении агротуристистинести оротуристести оротутуристенстенсти аротуристенсти уристенсти остенстенсти остуренсти остуритурити лиценести агротуринс, венсарит и всенета продвиненитеник туристов, а такристов, а такристов тарстов, а такристов, а такристов, опеределеннй перинй перинй перитериос ени. наконек, естк воностр отделинностерести рерести рерести редкий винносй отрек 1877 года, располорестерести рестести реннй в 20 куророда, располостеренй в 20 керороди латерой котореторей дор испор испололуететсрананенина. етотурер, вуруртей в скали спускарек и спускаренсна 45 m пор отуровнк от уровнк уралинограк улуралног№ улитурак утуралног№ туфа. улислек достоприненателностететелиности вкллености насстери настера - олинесктера - онаслетера - олестера - онастера - олестера - оbul елинтера Сафра, археологинеский нусей нусек в Етатапонтр и Тарантр, ароротанта, Ароронтанка, Алурантеронтера, алеронтера e леснка. Апулик - атоторук регионс, кототорй осрак «каралуек» италук италук италук италук итапога. онславитск своини деревнни на холмак с характернос харакатурки, селракатурка, селуской нестерностностной с еелостностук с еелостностук с ееревник колориток и сотнани километров срединононононононорскогр пореренскогр поререскантра.
La proprietà
La Masseria è situata in una posizione privilegiata, circondata dalla tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un incantevole giardino in stile rurale. L’edificio principale si estende per oltre 450 mq.
Attualmente, la Masseria ospita una consolidata attività agrituristica, con una licenza valida e diverse fonti di reddito attive. All’interno, ci sono 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità totale di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata recentemente completamente ristrutturata, preservando i materiali originali e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto antico, soffitti con volte a crociera in tufo e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono arricchiti con mobili in legno massello in stile classico. Tutti i mobili, insieme agli utensili e alle attrezzature, sono inclusi nella vendita.
Adiacente alla Masseria principale, c’è una ex torre dell’ENEL, oggi trasformata in un grazioso appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
La proprietà comprende anche:
- Un magazzino di 220 mq, adibito a rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con nuovo tetto e impianto fotovoltaico. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito per altri usi.
- Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con soffitti in tufo con volta a botte e due bagni. Attualmente al servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o spazi benessere.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante con esposizione a sud-est, che comprende un prezioso aranceto di clementine precoci senza semi - molto richiesto dal mercato -, un uliveto per la produzione di olio extravergine di oliva e un vigneto a spalliera di 4 ettari con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie all’anno.
L’azienda è completamente attrezzata: include un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, nonché strutture per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i tanti vantaggi tecnici:
- Connessione Internet
- Sistema di allarme
- Pozzo artesiano ad alto rendimento
- Moderno sistema energetico costituito da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo di energia recentemente installato. Questa configurazione garantisce un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Per chi volesse continuare l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di supporto iniziale per garantire una transizione senza intoppi.
Inoltre, una cantina storica risalente al 1877, situata nella vicina città di Laterza, a 20 km di distanza, è disponibile per trattative separate. Scavata interamente nella roccia di tufo, si estende per 45 metri sottoterra ed è ancora utilizzata per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede alcun intervento e rappresenta un’ottima opportunità per chi intende continuare un’attività imprenditoriale o per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente autentico e naturalistico.
La posizione
Questa esclusiva masseria con agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza e rinomate città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 «Bandiere Blu» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con licenza regolare e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno prPrivati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’Enel, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti benessere.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi — molto richieste sul mercato — un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è completamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Fra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’eccellente opportunità sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La posizione
Questa esclusiva masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia con 450 metri quadrati di superficie coperta, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa, che in totale 27 «Bandiere Blu» sono state contraddistinte da 27 «Bandiere Blu» e circa 30 km dalla meravigliosa Matera, un patrimonio culturale mondiale dell’UNESCO, è distante.
L’immobilia
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, nei pressi della Ruhe di circa 10 ettari di terreno, in cui nascono un vigneto produttivo, un elegante arangenbaumgarten e un pittoresco giardino in stile rustico. L’edificio principale si estende su una superficie coperta di oltre 450 metri quadrati.
In questo periodo la Masseria è un agriturismo ben strutturato con licenze valide e molte fonti di reddito attive. Inneren si trovano 6 appartamenti accoglienti e accoglienti con un totale di 22 posti letto. La licenza consente un’estensione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente ristrutturata, dove i materiali originari e gli elementi architettonici della tradizione sono stati rispettati: antichi pavimenti in terracotta, lana crociata di tuffstein e camini stampati. Ogni appartamento è indipendente e dotato di una cucina propria e di un bagno privato con tutti i comfort. Le camere interne sono arredate con mobili in legno massiccio in stile classico. L’intero arredamento, compresi gli arredi e gli accessori, è incluso nella vendita.
Nei pressi della masseria principale si trova una maestosa torre Enel, che oggi è stato costruito un affascinante appartamento in due piani, immerso nello stesso stile caldo e rustico e immerso in una cucina e un bagno.
Per l’immobile si sente anche: un grande magazzino di 220 metri quadrati, utilizzato come supporto per macchine e attrezzature agricole e agricole e completamente ristrutturato, con nuova copertura e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere leggero für andere Zwecke umgebaut werden. Un edificio indipendente di 70 metri quadrati con due grandi stanze con legno di tonno di tuffstein e due bädern. Al momento del servizio dell’Agriturismo, è una soluzione ideale per eventi, vendite o aree benessere.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 hektar grotta Weinberg mit Spalieren, che offre un grande potenziale commerciale: la produzione può richiedere fino a 20.000 bottiglie all’anno.
Il Bauernhof è completamente attrezzato: un trattore, tutti gli attrezzi per l’anbau, così come gli impianti per la produzione vinicola, l’abbattimento e il funzionamento dell’area di ricevimento.
Per i numerosi vantaggi tecnici: connessione Internet, sistema di allarme, fontana ad alte prestazioni, moderno sistema di approvvigionamento energetico composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), che sono stati integrati in un innovativo sistema di risparmio energetico sind. Questa configurazione garantisce un’elevata autonomia energetica e fornisce anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Per diejenigen, die den den agriturismo weiterführen möchten, is möglich, die Lizenz, the Website e tutti i canali pubblicitari già attivi. Es ist auch eine anfängliche einarbeitungstime, um einen reibungslosen übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus è una cantina storica risalente al 1877 situata nel comune di Laterza, a 20 km di distanza, separat zum Sales. Completamente scavato nel Tuffstein, si erge a 45 metri sotto terra e sarà sempre utilizzato per la conservazione del vino.
L’Immobilie is bezugsfertig, non richiede ingressi e offre una situazione particolare per i bambini, che mantengono la loro titolarità aziendale, così come anche per i bambini, che una residenza di prestigio cerca in un ambiente autentico e naturale.
La posizione
Questa esclusiva Masseria con Agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, in Puglia. Nelle vicinanze ci sono numerose attrazioni: il Tempio di Hera e il Museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le rovine di Ginosa e Laterza, nonché le famose città d’arte e l’artigianato di Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450 m² coperti, situata nel cuore storico della Grande Grecia, a soli 5 km da una costa ornata di 27 «drapeaux bleus» e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come patrimonio mondiale dell’UNESCO.
La proprietà
La Masseria è situata in un luogo privilegiato, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estende un vigneto produttivo, una rigogliosa vergine di arance e un pittoresco giardino in stile rurale.
L’edificio principale si estende su oltre 450 m² coperti.
Attualmente, la Masseria apre un’attività agrituristica ben stabile, con una licenza regolamentare e molteplici fonti di reddito attive. All’interno si trovano 6 confortevoli appartamenti finemente arredati, con una capacità totale di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 litri.
La struttura è stata recentemente completamente rinnovata, preservando i materiali di origine e gli elementi architettonici tipici della tradizione: sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Ogni appartamento è indipendente e dotato di una cucina e di una sala da bagno privata, completa di tutti i comfort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classic. Tutti i mobili, così come gli utensili e le attrezzature, sono inclusi nella vendita.
In riva alla Masseria principale si trova un’antica torre dell’Enel, oggi trasformata in un affascinante appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo/rustico, con cucina e sala da bagno.
Complétant la proprieté:
Un terreno di 220 m², utilizzato come hangar per le macchine e i veicoli agricoli, completamente rinnovato con un nuovo tetto e un sistema fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente convertito ad altri usi.
Un edificio indipendente di 70 m² composto da due grandi pezzi voûtées in tuf e da due sale da bagno. Attualmente al servizio dell’agriturismo, il rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o spazi benessere.
La proprietà si estende su un terreno pianeggiante esposto a sud-est, comprendente un precieux verger de clémentines précoces et sans pépins - molto richiesto sul mercato - un oliveto per la produzione di olio extra vergine di oliva, et un vignoble en spalier di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può raggiungere fino a 20.000 bottiglie all’anno.
L’azienda agricola est entièrement équipée: un trattore, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Sistema di allarme
Puits artésien à haut débit
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo di energia recentemente installato. Questa configurazione assicura una grande autonomia energetica e alimentare anche una porta di ricarica per veicoli elettrici.
Per chi desidera continuare l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. Inoltre, è necessario un periodo di accompagnamento iniziale per garantire una transizione facile.
Inoltre, in trattativa separata, una grotta storica del 1877 è disponibile nel comune voisine di Laterza, a 20 km di distanza. Creusa interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri sotto terra ed è ancora utilizzata per la conservazione del vino.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventes et rappresenta un’eccellente opportunità tant pour ceux che souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux che recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Questa esclusiva Masseria con agriturismo si trova a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi siti di interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i famosi Sassi di Matera, il parco nazionale del Pollino, i burroni di Ginosa e Laterza, nonché le famose città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Красивак Красерик (типипиннои апулинскои поместескок) всестренскор (типипулинскои) всестранок (типулунок) всегини наградани «голуной» флаг», и в 30 катерс. ексклуснивное mrест№, окрукруанноеннок, окрусенновновани роннани ронани и оранискани, апелусинаникани, апелусиноновни росани и ородони. Принлисителителеннок 400 квадратнатник етров стров стронстенс 10 гектаров семли с ототоалектренскос 10 гектаров сенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской и артенской сквак иной. в настонесток вренененастр исполуретснетснестеск нестрестестести протуристуристуристинеснеса пронеса пронеса (с регулк ной лиценнсией) с несколукини потокани дохони дохода, нотакрес накани, нотакрестна, нутакерестрек рестрек рестнок рестной рестной рестной рестной рестной рестни рестной рестной рестни. окол№ 22 спаленак околк окол№ 22 спаленак, растеленннак окрастеннстер растирами растирами растирани крестовни рартирани срестоври срестовни сводами сводани итуфа и канинами канинаmichи, онорудованнанни каннанами коннатами и корорудованни оснак оснак кухней. всени прекраснс оставленс оставленй антотной антикварной неставленс. редӧ с главниек наниек находитск натснак настранс настрана натирана отрантирана отрана отрана отрана отрана отрана отрена отрена отрена отрена отрена отрена отрена отрена квартиртатанук квартирсартир. на укасткена находитск склад плок 220 кв.¬., исполрунуеник в канак навеса навеса навеса навеса ртоник и оbdованик, a тотонилей и оbdованик, а ттоник акрестении с туфовенини нокани, которои в настоненитенетететси вренесететси вренестененененененененении. на укастки такрететек апелерсиноновак ростак ростак, оливковак, роливковак ропрентинак ронтинак, оливковак ропроинтинанак, оливковак ропроинтинак, оливкова оливкова Primitivo DOC плоласла и виноградник Primitivo DOC плолофадара 4 гектара. Происводств вина нана ностететитатр 20 000 утутелок в год. недвик инимостк вклинаек в серанитененик и оурудовании орудовании онина. Сенк прода¬ и вклк тена нена нестели нестели. в слурентерересованности в продоланении агротуристистинести оротуристести оротутуристенстенсти аротуристенсти уристенсти остенстенсти остуренсти остуритурити лиценести агротуринс, венсарит и всенета продвиненитеник туристов, а такристов, а такристов тарстов, а такристов, а такристов, опеределеннй перинй перинй перитериос ени. наконек, естк воностр отделинностерести рерести рерести редкий винносй отрек 1877 года, располорестерести рестести реннй в 20 куророда, располостеренй в 20 керороди латерой котореторей дор испор испололуететсрананенина. етотурер, вуруртей в скали спускарек и спускаренсна 45 m пор отуровнк от уровнк уралинограк улуралног№ улитурак утуралног№ туфа. улислек достоприненателностететелиности вкллености насстери настера - олинесктера - онаслетера - олестера - онастера - олестера - оbul елинтера Сафра, археологинеский нусей нусек в Етатапонтр и Тарантр, ароротанта, Ароронтанка, Алурантеронтера, алеронтера e леснка. Апулик - атоторук регионс, кототорй осрак «каралуек» италук италук италук италук итапога. онславитск своини деревнни на холмак с характернос харакатурки, селракатурка, селуской нестерностностной с еелостностук с еелостностук с ееревник колориток и сотнани километров срединононононононорскогр пореренскогр поререскантра.
Prestigious 450sqm Masseria (typical Apulian farmhouse) in Puglia, located in the historic heart of Magna Graecia, just 5 km from a coast awarded with 27 ”Blue Flags” and about 30 km from the wonderful Matera, a UNESCO World Heritage site.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineyard, a lush orange grove, and a charming rural-style garden extend. The main building covers over 450sqm.
Currently, the Masseria hosts a well-established agritourism business, with a valid license and several active income streams. Inside, there are 6 cozy apartments finely furnished, with a total capacity of 22 beds. The license allows for an expansion up to 45 beds.
The structure has been recently completely renovated, preserving the original materials and typical architectural elements of the tradition: antique terracotta floors, cross-vaulted tuff ceilings, and important fireplaces. Each apartment is independent and equipped with private kitchen and bathroom, complete with every comfort. The interiors are enriched with solid wood furniture in a classic style. All furniture, along with utensils and equipment, are included in the sale.
Adjacent to the main Masseria, there is a former ENEL tower, now transformed into a charming two-level apartment, furnished in the same warm and rustic style, complete with kitchen and bathroom.
The property also includes:
- A 220 sqm storage, used as a shed for machinery and agricultural vehicles, completely renovated with a new roof and photovoltaic system. This space could easily be converted for other uses.
- An independent building of 70 sqm consisting of two large rooms with barrel-vaulted tuff ceilings and two bathrooms. Currently serving the agritourism, it represents an ideal solution for events, tastings, or wellness spaces.
The property extends over flat land with southeast exposure, including a valuable early-seedless clementine orange grove - highly demanded on the market -, an olive grove for extra virgin olive oil production, and a 4-hectare espalier vineyard with great commercial potential: production can reach up to 20,000 bottles per year.
The farm is fully equipped: it includes a tractor, all cultivation equipment, as well as facilities for winemaking, bottling, and managing the hospitality part.
Among the many technical advantages:
- Internet connection
- Alarm system
- High-yield artesian well
- Modern energy system consisting of two photovoltaic systems (15 kW and 33 kW), connected to an innovative energy storage system recently installed. This configuration ensures high energy autonomy and also powers a charging station for electric vehicles.
For those wishing to continue the agritourism business, it is possible to transfer the license, website, and all already active promotional channels. An initial support period is also provided to ensure a smooth transition.
Additionally, a historic cellar dating back to 1877, located in the nearby town of Laterza, 20 km away, is available for separate negotiation. Carved entirely into the tuff rock, it extends 45 meters underground and is still in use for wine storage.
The property is ready for use, requires no intervention, and represents an excellent opportunity for those looking to continue an entrepreneurial activity or for those seeking a prestigious residence in an authentic and naturalistic setting.
The location
This exclusive Masseria with agritourism is located in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Puglia.
Nearby are numerous points of interest: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the famous Sassi di Matera, the Pollino National Park, the ravines of Ginosa and Laterza, and renowned cities of art and craftsmanship such as Martina Franca, Grottaglie, and Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 “Bandiere Blu” e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con regolare licenza e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti wellness.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La location
Questa esclusiva Masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti d’interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die mit insgesamt 27 ”Blauen Flaggen” ausgezeichnet wurde und etwa 30 km von dem wundervollen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt ist.
Die Immobilie
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Die Struktur wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Elemente der Tradition bewahrt wurden: antike Terrakottaböden, Kreuzgewölbe aus Tuffstein und beeindruckende Kamine. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. Die gesamte Einrichtung, einschließlich Geschirr und Ausstattung, ist im Verkauf inbegriffen.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte genutzt wird und komplett renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Derzeit im Dienst des Agriturismo, ist es eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches Grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 Hektar großen Weinberg mit Spalieren, der ein großes kommerzielles Potenzial bietet: die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr betragen.
Der Bauernhof ist voll ausgestattet: ein Traktor, alle Geräte für den Anbau, sowie Anlagen für die Weinherstellung, Abfüllung und den Betrieb des Empfangsbereichs sind enthalten.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Für diejenigen, die den Agriturismo weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Es ist auch eine anfängliche Einarbeitungszeit vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahre 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Vollständig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert keine Eingriffe und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die eine Prestige-Residenz in einer authentischen und natürlichen Umgebung suchen.
Die Lage
Diese exklusive Masseria mit Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza, sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigieuse Masseria en Pouilles de 450m² couverts, située au cœur historique de la Grande Grèce, à seulement 5 km d’une côte ornée de 27 ”drapeaux bleus” et à environ 30 km de la merveilleuse Matera, site reconnu comme patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privilégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 hectares de terrain, où s’étendent un vignoble productif, un luxuriant verger d’orangers et un jardin pittoresque de style rural.
Le bâtiment principal s’étend sur plus de 450m² couverts.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agritouristique bien établie, avec une licence en règle et plusieurs sources de revenus actives. À l’intérieur se trouvent 6 appartements confortables finement meublés, avec une capacité totale de 22 lits. La licence permet une expansion jusqu’à 45 lits.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition : sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, complètes avec tout le confort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classique. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
À côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’ENEL, aujourd’hui transformée en un charmant appartement sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété :
Un entrepôt de 220m², utilisé comme hangar pour les machines et les véhicules agricoles, entièrement rénové avec un nouveau toit et un système photovoltaïque. Cet espace peut facilement être converti à d’autres utilisations.
Un bâtiment indépendant de 70m² composé de deux grandes pièces voûtées en tuf et de deux salles de bains. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solution idéale pour des événements, des dégustations ou des espaces bien-être.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines précoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’huile d’olive extra vierge, et un vignoble en espalier de 4 hectares, avec un grand potentiel commercial : la production peut atteindre jusqu’à 20 000 bouteilles par an.
L’exploitation agricole est entièrement équipée : un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux avantages techniques :
Connexion internet
Système d’alarme
Puits artésien à haut débit
Système énergétique moderne composé de deux installations photovoltaïques (15 kW et 33 kW), connectées à un système innovant de stockage d’énergie récemment installé. Cette configuration assure une grande autonomie énergétique et alimente également une borne de recharge pour véhicules électriques.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agritouristique, il est possible de transférer la licence, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’accompagnement initial est prévue pour garantir une transition facile.
De plus, en négociation séparée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune voisine de Laterza, à 20 km de distance. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 mètres sous terre et est encore utilisée pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Cette exclusive Masseria avec agritourisme est située à Ginosa Marina, dans la province de Taranto, Pouilles.
À proximité se trouvent de nombreux sites d’intérêt : le temple d’Héra et le musée archéologique de Metaponto, les célèbres Sassi de Matera, le parc national du Pollino, les ravins de Ginosa et Laterza, ainsi que les célèbres villes d’art et d’artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.
Красивая Массерия (типичное апулийское поместье) всего в 5 км от моря, отмеченного многими наградами ”Голубой флаг”, и в 30 км от Матеры. Эксклюзивное место, окруженное виноградниками, апельсиновыми рощами и органическим огородом. Приблизительно 400 квадратных метров строения плюс 10 гектаров земли с фотоэлектрической системой и артезианской скважиной. В настоящее время недвижимость используется в качестве продуктивного агротуристического бизнеса (с регулярной лицензией) с несколькими потоками дохода, но также может быть использована в качестве частной резиденции. Общая вместимость около 22 спальных мест, разделенных между различными квартирами с крестовыми сводами из туфа и большими каминами, оборудованными ванными комнатами и хорошо оснащенной кухней. Все они прекрасно обставлены добротной антикварной мебелью. Рядом с главным зданием находится бывшая башня ENEL, которая была полностью отремонтирована и превращена в небольшую двухэтажную квартиру. На участке находится склад площадью 220 кв.м., используемый в качестве навеса для автомобилей и оборудования, а также помещение с туфовыми бочками, которое в настоящее время используется в качестве служебного помещения. На участке также имеется апельсиновая роща с клементинами без косточек, оливковая роща для производства оливкового масла и виноградник Primitivo DOC площадью 4 гектара. Производство вина может достигать 20 000 бутылок в год. Недвижимость включает в себя помещения и оборудование для переработки вина. В цену продажи включена мебель. В случае заинтересованности в продолжении агротуристического бизнеса, есть возможность получить лицензию на агротуризм, веб-сайт и все счета по продвижению туристов, а также возможность оценить стартап на определенный период времени. Наконец, есть возможность отдельно приобрести редкий винный погреб 1877 года, расположенный в 20 км в городе Латерца, который до сих пор используется для хранения вина. Это погреб, вырытый в скале и спускающийся на 45 м под землю от уровня улицы, полностью из натурального туфа. Близлежащие достопримечательности включают Сасси ди Матера - объект наследия ЮНЕСКО, парк Поллино, ущелье Массафра, археологический музей в Метапонто и Таранто, города Мартина Франка, Гротталье, Альберобелло и Лечче. Апулия - это южный регион, который образует ”каблук” итальянского сапога. Он славится своими деревнями на холмах с характерной белой штукатуркой, сельской местностью с ее древним колоритом и сотнями километров средиземноморского побережья.
The property
The Masseria is set in a privileged position, surrounded by the tranquility of approximately 10 hectares of land, where a productive vineyard, a lush orange grove, and a charming rural-style garden extend. The main building covers over 450sqm.
Currently, the Masseria hosts a well-established agritourism business, with a valid license and several active income streams. Inside, there are 6 cozy apartments finely furnished, with a total capacity of 22 beds. The license allows for an expansion up to 45 beds.
The structure has been recently completely renovated, preserving the original materials and typical architectural elements of the tradition: antique terracotta floors, cross-vaulted tuff ceilings, and important fireplaces. Each apartment is independent and equipped with private kitchen and bathroom, complete with every comfort. The interiors are enriched with solid wood furniture in a classic style. All furniture, along with utensils and equipment, are included in the sale.
Adjacent to the main Masseria, there is a former ENEL tower, now transformed into a charming two-level apartment, furnished in the same warm and rustic style, complete with kitchen and bathroom.
The property also includes:
- A 220 sqm storage, used as a shed for machinery and agricultural vehicles, completely renovated with a new roof and photovoltaic system. This space could easily be converted for other uses.
- An independent building of 70 sqm consisting of two large rooms with barrel-vaulted tuff ceilings and two bathrooms. Currently serving the agritourism, it represents an ideal solution for events, tastings, or wellness spaces.
The property extends over flat land with southeast exposure, including a valuable early-seedless clementine orange grove - highly demanded on the market -, an olive grove for extra virgin olive oil production, and a 4-hectare espalier vineyard with great commercial potential: production can reach up to 20,000 bottles per year.
The farm is fully equipped: it includes a tractor, all cultivation equipment, as well as facilities for winemaking, bottling, and managing the hospitality part.
Among the many technical advantages:
- Internet connection
- Alarm system
- High-yield artesian well
- Modern energy system consisting of two photovoltaic systems (15 kW and 33 kW), connected to an innovative energy storage system recently installed. This configuration ensures high energy autonomy and also powers a charging station for electric vehicles.
For those wishing to continue the agritourism business, it is possible to transfer the license, website, and all already active promotional channels. An initial support period is also provided to ensure a smooth transition.
Additionally, a historic cellar dating back to 1877, located in the nearby town of Laterza, 20 km away, is available for separate negotiation. Carved entirely into the tuff rock, it extends 45 meters underground and is still in use for wine storage.
The property is ready for use, requires no intervention, and represents an excellent opportunity for those looking to continue an entrepreneurial activity or for those seeking a prestigious residence in an authentic and naturalistic setting.
The location
This exclusive Masseria with agritourism is located in Ginosa Marina, in the province of Taranto, Puglia.
Nearby are numerous points of interest: the temple of Hera and the archaeological museum of Metaponto, the famous Sassi di Matera, the Pollino National Park, the ravines of Ginosa and Laterza, and renowned cities of art and craftsmanship such as Martina Franca, Grottaglie, and Alberobello.
Prestigiosa Masseria in Puglia di 450mq coperti, situata nel cuore storico della Magna Grecia, a soli 5 km da una costa insignita di ben 27 “Bandiere Blu” e a circa 30 km dalla meravigliosa Matera, sito riconosciuto come Patrimonio Mondiale UNESCO.
La proprietà
La Masseria si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità di circa 10 ettari di terreno, dove si estendono un vigneto produttivo, un rigoglioso aranceto e un suggestivo giardino in stile rurale.
L’edificio principale si sviluppa su oltre 450mq coperti.
Attualmente, la Masseria ospita un’attività agrituristica ben avviata, con regolare licenza e diversi canali di reddito attivi. Al suo interno si trovano 6 accoglienti appartamenti finemente arredati, con una capacità complessiva di 22 posti letto. La licenza consente un’espansione fino a 45 posti letto.
La struttura è stata completamente rinnovata di recente, preservando i materiali originari e gli elementi architettonici tipici della tradizione: pavimenti in cotto d’epoca, volte in tufo a crociera e importanti camini. Ogni appartamento è indipendente e dotato di cucina e bagno privati, completi di ogni comfort. Gli interni sono impreziositi da mobili in legno massiccio, in stile classico. Tutto l’arredamento, insieme a utensili e attrezzature, è incluso nella vendita.
Accanto alla masseria principale sorge un’ex torretta dell’ENEL, oggi trasformata in un suggestivo appartamento su due livelli, arredato nello stesso stile caldo e rustico, completo di cucina e bagno.
Completano la proprietà:
Un deposito di 220 mq, utilizzato come rimessa per macchinari e mezzi agricoli, completamente ristrutturato con tetto nuovo e impianto fotovoltaico. Questo spazio può essere facilmente riconvertito ad altri utilizzi.
Un edificio indipendente di 70 mq composto da due ampie stanze con volte a botte in tufo e due bagni. Attualmente a servizio dell’agriturismo, rappresenta una soluzione ideale per eventi, degustazioni o ambienti wellness.
La proprietà si sviluppa su un terreno pianeggiante con esposizione sud-est, che comprende un pregiato aranceto di clementine precoci e senza semi – molto richieste sul mercato – un oliveto per la produzione di olio extravergine d’oliva, e un vigneto a spalliera di 4 ettari, con un grande potenziale commerciale: la produzione può arrivare fino a 20.000 bottiglie l’anno.
L’azienda agricola è pienamente equipaggiata: sono compresi un trattore, tutte le attrezzature per la coltivazione, oltre agli impianti per la vinificazione, l’imbottigliamento e la gestione della parte ricettiva.
Tra i numerosi vantaggi tecnici:
Connessione internet
Impianto antifurto
Pozzo artesiano ad alta portata
Sistema energetico moderno composto da due impianti fotovoltaici (15 kW e 33 kW), collegati a un innovativo sistema di accumulo energetico di recente installazione. Questa configurazione assicura un’elevata autonomia energetica e alimenta anche una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Per chi desidera proseguire l’attività agrituristica, è possibile trasferire la licenza, il sito web e tutti i canali promozionali già attivi. È inoltre previsto un periodo di affiancamento iniziale per garantire una gestione agevole della transizione.
Inoltre, con trattativa separata, è disponibile una storica cantina del 1877, situata nel vicino comune di Laterza, a 20 km di distanza. Scavata interamente nella roccia tufacea, si estende per 45 metri nel sottosuolo ed è ancora in uso per la conservazione del vino.
La proprietà è pronta all’uso, non richiede interventi e rappresenta un’opportunità eccellente sia per chi intende proseguire l’attività imprenditoriale, sia per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto autentico e naturalistico.
La location
Questa esclusiva Masseria con agriturismo è situata a Ginosa Marina, in provincia di Taranto, Puglia.
Nelle vicinanze si trovano numerosi punti d’interesse: il tempio di Hera e il museo archeologico di Metaponto, i celebri Sassi di Matera, il Parco Nazionale del Pollino, le gravine di Ginosa e Laterza, e le note città d’arte e artigianato come Martina Franca, Grottaglie e Alberobello.
Prestigeträchtige Masseria in Apulien mit 450 Quadratmetern überdachter Fläche, die im historischen Herzen des Magna Graecia liegt, nur 5 km von einer Küste entfernt, die mit insgesamt 27 ”Blauen Flaggen” ausgezeichnet wurde und etwa 30 km von dem wundervollen Matera, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt ist.
Die Immobilie
Die Masseria befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von der Ruhe von etwa 10 Hektar Land, auf dem sich ein produktiver Weinberg, ein üppiger Orangenbaumgarten und ein malerischer Garten im ländlichen Stil erstrecken. Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehr als 450 Quadratmeter überdachter Fläche.
Derzeit beherbergt die Masseria ein gut etabliertes Agriturismo mit gültiger Lizenz und mehreren aktiven Einkommensquellen. Im Inneren befinden sich 6 gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Apartments mit insgesamt 22 Betten. Die Lizenz ermöglicht eine Erweiterung auf bis zu 45 Betten.
Die Struktur wurde kürzlich vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Materialien und architektonischen Elemente der Tradition bewahrt wurden: antike Terrakottaböden, Kreuzgewölbe aus Tuffstein und beeindruckende Kamine. Jedes Apartment ist unabhängig und verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad mit allem Komfort. Die Innenräume sind mit massiven Holzmöbeln im klassischen Stil verziert. Die gesamte Einrichtung, einschließlich Geschirr und Ausstattung, ist im Verkauf inbegriffen.
Neben der Hauptmasseria steht ein ehemaliger ENEL-Turm, der heute zu einem charmanten Apartment auf zwei Ebenen umgebaut wurde, das im gleichen warmen und rustikalen Stil eingerichtet ist und über eine Küche und ein Bad verfügt.
Zur Immobilie gehören auch: ein 220 Quadratmeter großer Lagerraum, der als Unterstand für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte genutzt wird und komplett renoviert wurde, mit neuem Dach und Photovoltaikanlage. Dieser Raum kann leicht für andere Zwecke umgebaut werden. Ein unabhängiges Gebäude von 70 Quadratmetern mit zwei großen Räumen mit Tonnengewölben aus Tuffstein und zwei Bädern. Derzeit im Dienst des Agriturismo, ist es eine ideale Lösung für Veranstaltungen, Verkostungen oder Wellnessbereiche.
Die Immobilie erstreckt sich über ein flaches Grundstück mit Südostausrichtung, das einen kostbaren Clementinen-Orangenbaumgarten ohne Kerne umfasst - sehr gefragt auf dem Markt - einen Olivenhain zur Produktion von extra nativem Olivenöl und einen 4 Hektar großen Weinberg mit Spalieren, der ein großes kommerzielles Potenzial bietet: die Produktion kann bis zu 20.000 Flaschen pro Jahr betragen.
Der Bauernhof ist voll ausgestattet: ein Traktor, alle Geräte für den Anbau, sowie Anlagen für die Weinherstellung, Abfüllung und den Betrieb des Empfangsbereichs sind enthalten.
Zu den zahlreichen technischen Vorteilen gehören: Internetanschluss, Alarmanlage, hochleistungsfähiger Tiefbrunnen, modernes Energieversorgungssystem bestehend aus zwei Photovoltaikanlagen (15 kW und 33 kW), die an ein innovatives Energiespeichersystem angeschlossen sind. Diese Konfiguration gewährleistet eine hohe Energieautonomie und versorgt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Für diejenigen, die den Agriturismo weiterführen möchten, ist es möglich, die Lizenz, die Webseite und alle bereits aktiven Werbekanäle zu übertragen. Es ist auch eine anfängliche Einarbeitungszeit vorgesehen, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Darüber hinaus steht eine historische Kellerei aus dem Jahre 1877 in der nahe gelegenen Gemeinde Laterza, 20 km entfernt, separat zum Verkauf. Vollständig in den Tuffstein gegraben, erstreckt sie sich 45 Meter unter der Erde und wird immer noch zur Weinlagerung genutzt.
Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert keine Eingriffe und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ihre unternehmerische Tätigkeit fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die eine Prestige-Residenz in einer authentischen und natürlichen Umgebung suchen.
Die Lage
Diese exklusive Masseria mit Agriturismo befindet sich in Ginosa Marina, in der Provinz Taranto, Apulien. In der Nähe gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Tempel der Hera und das archäologische Museum von Metaponto, die berühmten Sassi di Matera, der Nationalpark Pollino, die Schluchten von Ginosa und Laterza, sowie die bekannten Städte der Kunst und des Handwerks wie Martina Franca, Grottaglie und Alberobello.
Prestigieuse Masseria en Pouilles de 450m² couverts, située au cœur historique de la Grande Grèce, à seulement 5 km d’une côte ornée de 27 ”drapeaux bleus” et à environ 30 km de la merveilleuse Matera, site reconnu comme patrimoine mondial de l’UNESCO.
La propriété
La Masseria est située dans un endroit privilégié, immergée dans la tranquillité d’environ 10 hectares de terrain, où s’étendent un vignoble productif, un luxuriant verger d’orangers et un jardin pittoresque de style rural.
Le bâtiment principal s’étend sur plus de 450m² couverts.
Actuellement, la Masseria abrite une activité agritouristique bien établie, avec une licence en règle et plusieurs sources de revenus actives. À l’intérieur se trouvent 6 appartements confortables finement meublés, avec une capacité totale de 22 lits. La licence permet une expansion jusqu’à 45 lits.
La structure a récemment été entièrement rénovée, préservant les matériaux d’origine et les éléments architecturaux typiques de la tradition : sols en terre cuite ancienne, voûtes en tuf en croisée d’ogives et importantes cheminées. Chaque appartement est indépendant et équipé d’une cuisine et d’une salle de bain privées, complètes avec tout le confort. Les intérieurs sont rehaussés de meubles en bois massif, de style classique. Tous les meubles, ainsi que les ustensiles et équipements, sont inclus dans la vente.
À côté de la Masseria principale se trouve une ancienne tour de l’ENEL, aujourd’hui transformée en un charmant appartement sur deux niveaux, meublé dans le même style chaleureux et rustique, avec cuisine et salle de bain.
Complétant la propriété :
Un entrepôt de 220m², utilisé comme hangar pour les machines et les véhicules agricoles, entièrement rénové avec un nouveau toit et un système photovoltaïque. Cet espace peut facilement être converti à d’autres utilisations.
Un bâtiment indépendant de 70m² composé de deux grandes pièces voûtées en tuf et de deux salles de bains. Actuellement au service de l’agritourisme, il représente une solution idéale pour des événements, des dégustations ou des espaces bien-être.
La propriété s’étend sur un terrain plat exposé au sud-est, comprenant un précieux verger de clémentines précoces et sans pépins - très demandées sur le marché - un oliveraie pour la production d’huile d’olive extra vierge, et un vignoble en espalier de 4 hectares, avec un grand potentiel commercial : la production peut atteindre jusqu’à 20 000 bouteilles par an.
L’exploitation agricole est entièrement équipée : un tracteur, tous les équipements pour la culture, ainsi que des installations pour la vinification, l’embouteillage et la gestion de la partie hôtelière sont inclus.
Parmi les nombreux avantages techniques :
Connexion internet
Système d’alarme
Puits artésien à haut débit
Système énergétique moderne composé de deux installations photovoltaïques (15 kW et 33 kW), connectées à un système innovant de stockage d’énergie récemment installé. Cette configuration assure une grande autonomie énergétique et alimente également une borne de recharge pour véhicules électriques.
Pour ceux qui souhaitent poursuivre l’activité agritouristique, il est possible de transférer la licence, le site web et tous les canaux promotionnels déjà actifs. De plus, une période d’accompagnement initial est prévue pour garantir une transition facile.
De plus, en négociation séparée, une cave historique de 1877 est disponible dans la commune voisine de Laterza, à 20 km de distance. Creusée entièrement dans la roche tufière, elle s’étend sur 45 mètres sous terre et est encore utilisée pour la conservation du vin.
La propriété est prête à être utilisée, ne nécessite pas d’interventions et représente une excellente opportunité tant pour ceux qui souhaitent continuer l’activité entrepreneuriale que pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre authentique et naturel.
L’emplacement
Cette exclusive Masseria avec agritourisme est située à Ginosa Marina, dans la province de Taranto, Pouilles.
À proximité se trouvent de nombreux sites d’intérêt : le temple d’Héra et le musée archéologique de Metaponto, les célèbres Sassi de Matera, le parc national du Pollino, les ravins de Ginosa et Laterza, ainsi que les célèbres villes d’art et d’artisanat comme Martina Franca, Grottaglie et Alberobello.
Красивая Массерия (типичное апулийское поместье) всего в 5 км от моря, отмеченного многими наградами ”Голубой флаг”, и в 30 км от Матеры. Эксклюзивное место, окруженное виноградниками, апельсиновыми рощами и органическим огородом. Приблизительно 400 квадратных метров строения плюс 10 гектаров земли с фотоэлектрической системой и артезианской скважиной. В настоящее время недвижимость используется в качестве продуктивного агротуристического бизнеса (с регулярной лицензией) с несколькими потоками дохода, но также может быть использована в качестве частной резиденции. Общая вместимость около 22 спальных мест, разделенных между различными квартирами с крестовыми сводами из туфа и большими каминами, оборудованными ванными комнатами и хорошо оснащенной кухней. Все они прекрасно обставлены добротной антикварной мебелью. Рядом с главным зданием находится бывшая башня ENEL, которая была полностью отремонтирована и превращена в небольшую двухэтажную квартиру. На участке находится склад площадью 220 кв.м., используемый в качестве навеса для автомобилей и оборудования, а также помещение с туфовыми бочками, которое в настоящее время используется в качестве служебного помещения. На участке также имеется апельсиновая роща с клементинами без косточек, оливковая роща для производства оливкового масла и виноградник Primitivo DOC площадью 4 гектара. Производство вина может достигать 20 000 бутылок в год. Недвижимость включает в себя помещения и оборудование для переработки вина. В цену продажи включена мебель. В случае заинтересованности в продолжении агротуристического бизнеса, есть возможность получить лицензию на агротуризм, веб-сайт и все счета по продвижению туристов, а также возможность оценить стартап на определенный период времени. Наконец, есть возможность отдельно приобрести редкий винный погреб 1877 года, расположенный в 20 км в городе Латерца, который до сих пор используется для хранения вина. Это погреб, вырытый в скале и спускающийся на 45 м под землю от уровня улицы, полностью из натурального туфа. Близлежащие достопримечательности включают Сасси ди Матера - объект наследия ЮНЕСКО, парк Поллино, ущелье Массафра, археологический музей в Метапонто и Таранто, города Мартина Франка, Гротталье, Альберобелло и Лечче. Апулия - это южный регион, который образует ”каблук” итальянского сапога. Он славится своими деревнями на холмах с характерной белой штукатуркой, сельской местностью с ее древним колоритом и сотнями километров средиземноморского побережья.
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Tipo di proprietà
Villa
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Prezzo/piede²
$345
Caratteristiche
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Strada Provinciale 2, 1, Ginosa, Puglia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Ginosa, Italia, questa residenza di lusso offre un comodo accesso ai collegamenti di trasporto e ai punti salienti culturali. A soli 25 minuti dalla stazione ferroviaria di Gravina di Ginosa e a 40 minuti dal porto di Taranto, i residenti godono di servizi sia costieri che urbani. La vicinanza a Matera, sito del patrimonio mondiale dell’UNESCO, arricchisce le opportunità ricreative e culturali.
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2022
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Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Mar 14, 2025
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