2172632 Appartamento In Vendita, Germasogeia, 131 Mq, €1.879.000

Appartamento fronte mare di qualità senza pari di 131 mq a Germasogeia, Limassol, al 19° piano di un moderno edificio di nuova costruzione, disponibile in vendita (ID: 2172632) al prezzo di 1.879.000€ (prezzo/mq: 14.343,51 €/mq). Classe energetica A, progettata per il comfort, la sicurezza e la funzionalità con splendide viste sul mare e accesso diretto alla spiaggia.

Disposizione e spazio: La proprietà è composta da due ampie camere da letto, entrambe matrimoniali con bagno privato, per un totale di tre bagni più un WC aggiuntivo, un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata e un ampio balcone/veranda con vista panoramica sul mare. L’appartamento offre un layout intelligente e funzionale, adatto per la residenza permanente o per un investimento ad alto rendimento.

Attrezzature e servizi: venduto arredato e dotato di elettrodomestici di alta qualità. È dotato di un sistema di casa intelligente, riscaldamento elettrico centralizzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, scaldabagno solare e caldaia. Finestre con doppi vetri e telai in alluminio, pavimenti piastrellati e zanzariere su finestre e portefinestre per comfort e sicurezza.

Sicurezza e tecnologia: la porta d’ingresso rinforzata, il videocitofono e l’installazione di telecamere di sicurezza garantiscono un elevato livello di protezione. L’edificio è dotato di ascensore e infrastrutture moderne.

Servizi condivisi: lussuose aree ricreative con piscina e palestra, adatte al relax e all’esercizio fisico senza uscire dal complesso. La proprietà comprende un ripostiglio e un posto auto coperto.

Posizione: Situato in una posizione privilegiata sul lungomare di Germasogeia, a breve distanza dal mare e dalla spiaggia, con facile accesso ai servizi, ai centri commerciali e alle principali infrastrutture di Limassol.

Condizione: Di nuova costruzione, lussuosamente costruita, luminosa e rifinita con attenzione ad ogni dettaglio, ideale per acquirenti esigenti che cercano un’alta qualità della vita o un investimento redditizio.

Per ulteriori informazioni e appuntamenti di visualizzazione: SVA Estates, Savvas Athanasiades. Maggiori informazioni a [informazioni nascoste] o via e-mail [informazioni nascoste] e tel. [informazioni nascoste]/[informazioni nascoste].

Germasogeia, parte del distretto di Limassol sulla costa meridionale di Cipro, è una delle aree più popolari e sfaccettate della grande zona di Limassol. Combina un carattere turistico costiero con quartieri residenziali, offrendo un facile accesso a spiagge organizzate, hotel, ristoranti e attività di intrattenimento, pur conservando elementi di identità locale e continuità storica. La sua posizione, a breve distanza dal centro di Limassol, lo rende una base ideale per visite alla città e gite di un giorno ai siti archeologici (come Amathus), a Kourion e ai monti Troodos.

Il lungomare di Germasogeia è caratterizzato da ampie spiagge sabbiose con strutture organizzate per gli sport acquatici, lettini e bar sulla spiaggia. L’area attira un pubblico variegato: famiglie in cerca di spiagge e infrastrutture tranquille, giovani interessati alla vita notturna e visitatori internazionali che scelgono la zona per la sua posizione strategica e la gamma di servizi. La zona di Germasogeia ospita una solida infrastruttura turistica con hotel, appartamenti in affitto e servizi di ospitalità che coprono opzioni dal budget al lusso.

Oltre alla costa, le risorse naturali della zona includono la diga di Germasogeia, un notevole progetto infrastrutturale che crea un lago artificiale e un ambiente ideale per escursioni, birdwatching e tranquille gite nella natura. La diga e l’area boschiva circostante aggiungono una dimensione diversa a Germasogeia, lontana dal trambusto costiero, e sono una delle mete preferite dalla gente del posto e dai visitatori.

La vita culturale e sociale a Germasogeia è vivace, con numerose taverne, ristoranti di pesce e mediterranei, nonché punti ristoro internazionali. L’area partecipa attivamente ai principali eventi annuali di Limassol, come il Carnevale e il Festival del vino, mentre concerti, spettacoli teatrali ed eventi culturali sono organizzati lungo la più ampia zona costiera durante i mesi estivi. La vita notturna si concentra nei bar e nei club sul lungomare, che offrono un’atmosfera vivace per chi cerca intrattenimento.

In pratica, Germasogeia ha buoni collegamenti stradali con il centro di Limassol e il resto dell’isola tramite le linee principali e la rete di autobus pubblici. Gli aeroporti internazionali più vicini (Larnaca e Paphos) sono raggiungibili in auto in circa un’ora, il che rende la zona comoda per i visitatori che arrivano dall’estero. Il multilinguismo, con il greco e l’inglese ampiamente parlati, e la presenza di una comunità multinazionale, facilitano l’integrazione e il servizio dei visitatori stranieri.

In termini immobiliari, Germasogeia mostra un mercato dinamico: dagli appartamenti sulla spiaggia e agli investimenti immobiliari alle case e ville occupate dai proprietari. La domanda è sostenuta da un flusso costante di turisti, dalle opportunità di affitti a breve termine e dallo sviluppo generale dell’area. Gli investitori e i proprietari di case trovano una varietà di opzioni a seconda del budget e dello scopo (residenza permanente, investimento immobiliare in affitto, seconda casa).

Il clima di Germasogeia è tipicamente mediterraneo: estati calde e secche e inverni miti e relativamente piovosi. Questo andamento climatico favorisce le attività all’aperto per la maggior parte dell’anno, dagli sport acquatici e prendere il sole alle escursioni a piedi e in bicicletta durante i mesi più freddi.

In sintesi, Germasogeia offre una combinazione equilibrata di vita costiera, servizi turistici e spazi ricreativi naturali, pur rimanendo strettamente legata alle più ampie dinamiche economiche e culturali di Limassol. È adatto ai visitatori che cercano un soggiorno attivo con facile accesso ai servizi e alle attrazioni, nonché a coloro che apprezzano la vicinanza alla natura e la tranquillità offerta dalla diga e dalle aree circostanti.

SVA Estates è un’agenzia immobiliare con licenza completa con sede a Limassol, Cipro, specializzata in immobili residenziali, commerciali e industriali. Con una forte conoscenza del mercato locale e un approccio professionale, forniamo soluzioni immobiliari affidabili e su misura per acquirenti, venditori, proprietari, inquilini e investitori.

Il nostro team di esperti si impegna a fornire servizi trasparenti, efficienti e incentrati sul cliente, aiutandoli a prendere decisioni immobiliari informate e sicure con fiducia. Oltre alla vendita e alla locazione di immobili, assistiamo anche con i trasferimenti, la consulenza ipotecaria e le indagini immobiliari.

In SVA Estates, la soddisfazione del cliente è al centro di tutto ciò che facciamo e siamo orgogliosi di costruire relazioni a lungo termine basate su fiducia, professionalità e risultati.

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