Casa 15 Pezzi 400 M² Gérardmer 88400

Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vi presenta:

88400 - PROCHE GÉRARDMER - FATTORIA VOSGIENNE - RÉSIDENCE SECONDAIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF — ENVIRONNEMENT CALME — PROCHE COMMODITÉS & LAC

Vous souhaitez visiter de bien? Pianifica direttamente una visita al sito Welmo con riferimento: Syed-h9nele

Optimhome presenta in esclusiva questa proprietà di nicchia in un ambiente naturale e pacifico nel cuore dei Vosgi, a Xonrupt-Longemer.

Questa antica fattoria ristrutturata con cura è oggi divisa in 3 alloggi indipendenti e arredati con un’eccellente redditività locativa (8,25% brut).

I punti forti:

•3 alloggi indipendenti (14 persone + 6 persone + 4/6 persone = capacità totale di 24 persone)

•Propriété clef en main, vendue meublée, prete à exploiter (residenza secondaria o affitto stagionale/gîte)

•Ristrutturazione di qualità, con bellissime prestazioni interne ed esterne

•Posizione ideale: ambiente calmo e ricco di risorse, vicino al centro del villaggio e al lago di Longemer

•Un terreno di 1 198 m² aménagés: parcheggi, balconi, terrazze, jacuzzi, balançoire, campo da bocce.

Le Cerf — 290 m² — 14 persone (6 camere)

Un alloggio d’eccezione per accueillir les groupes d’amis ou familles nombreuses:

•Un vestiaire

•una cucina semi-aperta, completamente attrezzata, accesso alla terrazza

•una sala da pranzo per accogliere tutti i convivi

• un salone TV di 26 m² aperto sulla terrazza privata

•2 suite con bagni privati (di cui uno accessibile a piedi)

•4 camere

•2 sales d’eau indépendantes

•2 WC separati

•1 sala da biliardo di 17 m²

•Terrazza privata con vasca idromassaggio, mobili esterni e vista sulla natura circostante

IN BONUS: una grotta scavata con pietre apparenti da sfruttare (circa 20 m² aggiuntivi) nel bar, spa interna...

La Biche — 85 m² — 6 persone (3 camere)

•Cucina completamente attrezzata con sala da pranzo e accesso alla terrazza

•Salone spazioso e accogliente

•2 suite con bagno privato (con WC)

•1 camera con due letti singoli

•1 sala d’acqua indipendente

•WC separato

•Balcone privato con vista dégagée

Le Faon — 70 m² — da 4 a 6 persone (2 camere)

•Cucina completamente attrezzata con spazio dinatoire

•Salotto confortevole (divano convertibile) con accesso alla terrazza

•2 camere

•Sala d’acqua con doppio lavabo

•WC separato

•Balcone privato con vista dégagée

Alcuni dati tecnici:

- un garage di oltre 50 m² con autista

- riscaldamento a pellet e solare

Un bene con più possibilità:

•Uso privato: residence secondaire avec hébergement pour la famille et les amis

•Uso misto con un’abitazione principale/secondaria e 2 abitazioni stagionali

Chiffre d’affaires sur demande.

Vous rêvez d’un lieu de rassemblement au cœur de la nature ou cherchez un bien rare pour un investissement locatif prêt à l’emploi dans les Vosges?

Questa fattoria rinnovata, pensata per l’accueil et le confort, vi offre un quadro ideale per concretizzare i vostri progetti di vita o di attività turistica.

DPE realizzato dopo luglio 2021

Optimhome, commissione del 3% sul costo dell’acquirente inclusa nel prezzo di vendita indicato

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agente commerciale de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro [informazioni nascoste]

Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: ***
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/