Prestigiosa Sede Direzionale In Una Villa D'epoca

Villa Negrone Moro è un raro e prestigioso edificio indipendente (da terra a tetto) nel Comune di Genova, con facciate su Via Giacomo Pedemonte, Via Giovanni Battista Carpaneto e Via Dottesio, e sviluppo verticale completo su quattro piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie commerciale totale di 1.842 mq (categoria A/10). La proprietà si distingue per la sua forte riconoscibilità architettonica e flessibilità di layout: il piano terra presenta ampi spazi con notevoli altezze dei soffitti e una planimetria adatta a usi rappresentativi (sede centrale, showroom, reception o aree di ospitalità). Il primo piano ha una disposizione articolata, con ambienti ampi e altezze variabili, adatti per uffici direzionali, sale riunioni o possibili ridestinazioni in altri usi, nel rispetto delle normative applicabili. Il secondo piano esalta ulteriormente il carattere «trofeo» della proprietà grazie a volumi particolarmente scenografici e ampi saloni, ideali per spazi istituzionali o funzioni premium. Il terzo piano, più razionale, si presta a funzioni operative e di supporto (uffici, camere/servizi in caso di conversione dell’ospitalità, archivi organizzati). Il piano rialzato (tra il secondo e il terzo) è un livello strategico per le aree di servizio, il back office o i locali tecnici integrati. L’attico completa lo sviluppo verticale e può rappresentare una riserva di valore per usi complementari (aree direzionali, locali accessori), previa verifica tecnica e progettuale. Il piano interrato comprende locali accessori e tecnici (tra cui un locale caldaia e le attrezzature di servizio dell’edificio), rafforzando la robustezza funzionale dell’immobile in un’ottica di ristrutturazione o riposizionamento. Al di là delle dimensioni e delle caratteristiche funzionali, Villa Negrone Moro ha un significato storico riconosciuto: è identificata come architettura genovese probabilmente risalente al XVI secolo, con caratteristiche tipiche delle ville cinquecentesche «in stile Alessi» e una forma originale basata su un volume regolare con facciata tripartita. La villa è inoltre storicamente collegata alla vicina Villa Pallavicini Moro, oggi in gran parte scomparsa, di cui rimangono porzioni della facciata/ingresso. In ulteriori ricostruzioni storico-territoriali locali, la villa è citata con una datazione al 1601 (attribuita a Bendinelli Negrone) e come «villa nuova» nell’ambito delle proprietà della famiglia Negrone.