Villa Contemporanea Con Piscina | Genolier

Située à Genolier, charmante commune résidentielle au pied du Jura, La villa ”Citronnelle” offre une adresse privilégiée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Nyon et de l’axe autoroutier reliant Genève à Lausanne.

Dans un cadre résidentiel recherché, à quelques pas du centre du village, cette villa contemporaine de haut standing est proposée sur plan et développe environ 320 m² sur trois niveaux. Ses lignes architecturales modernes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme ont été pensés pour offrir un cadre de vie élégant et confortable.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Une première chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse, ainsi qu’un bureau et un WC visiteurs avec douche complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un balcon. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche complètent l’espace nuit.

Le sous-sol accueille l’entrée principale, plusieurs espaces de rangement et caves, une buanderie, un local technique ainsi qu’une vaste pièce bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin privé agrémenté de généreuses terrasses et d’une piscine, créant un environnement propice à la détente et aux réceptions en plein air.

Deux box permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

La villa est proposée avec des finitions au gré du preneur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les matériaux et les prestations selon leurs envies.

Le permis de construire est en force. Le démarrage du chantier est à confirmer, avec une échéance estimée à quatre mois dès l’acquisition de la quote-part de terrain. Le partenaire financier ainsi que le notaire peuvent être librement choisis par l’acquéreur.

Un emplacement privilégié entre lac et Jura

Genolier séduit par son caractère résidentiel, son environnement naturel et sa proximité avec Nyon et Genève. Le village dispose de commerces et services de proximité, de restaurants ainsi que de la réputée Clinique de Genolier. La ligne ferroviaire NStCM permet par ailleurs de rejoindre facilement Nyon et le réseau régional.

La Citronnelle représente une opportunité rare de concevoir une résidence neuve et entièrement personnalisée dans l’un des villages les plus recherchés de la région nyonnaise.

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