Elegante Appartamento Attico Con Terrazze E Parcheggio

Situato in posizione ideale tra le rive del Rodano e lo splendido parco arboreo del Cimetière des Rois, questo magnifico attico beneficia di una posizione ricercata, unita alla tranquillità, al verde e alla vicinanza al centro.Occupando l’ultimo piano di un edificio moderno, questo appartamento di circa 106 m² in PPE ridotto dalla sua luminosità eccezionale, dal suo carattere trasversale e dal suo orientamento privilegiato a sud, est e ovest, offre una luce naturale per tutta la giornata ainsi qu’une perfaite intimité, sans vis-à-vis.L’espace de vie se distingue par un séjour spettacolare a doppia altezza, prolungato da una graziosa terrazza orientata a sud-ovest, che crea un’atmosfera elegante e conviviale. Un soppalco di circa 8 m² sopra il soggiorno può ospitare un ufficio o una lettura.La cucina aperta, completamente attrezzata, si armonizza perfettamente con l’espace de réception.La partie nuit comprend une spacieuse chambre principale con accesso a una seconda terrazza orientata sud-est, ainsi qu’une salle de bains avec douche en suite. I servizi igienici per gli ospiti completano l’agenzia.Ristrutturato con cura nel 2019, l’appartamento è in perfetto stato e pronto per essere abitato senza travaux.Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée en Sous-Sol.L’accès à l’immeuble est sécurisé par un sas avec vidéopéo Hone.bien rare sul mercato, offrant un cadre de vie privilégié in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra.Informazioni complementari:Appartement en PPE — immeuble en droit de superficie.Possibilità di beneficiare di una riduzione del 50% dei diritti di registrazione tramite le dispositif CASATAX, pour l’acquisition d’une résidence principale.Elegante appartamento attico con terrazze e parcheggioSituato tra le rive del Rodano e il bellissimo Parc du Cimetière des Rois alberato, questo eccezionale attico gode di un ambiente molto ricercato che unisce tranquillità, verde e vicinanza al centro della città.Occupando l’ultimo piano di una residenza moderna, questo appartamento di 106 mq l’appartamento condominiale si distingue per la sua eccezionale luminosità, la disposizione a doppio aspetto e il triplo orientamento sud, est e ovest, fornendo un ambiente naturale luce per tutto il giorno, garantendo al contempo una completa privacy senza affacciarsi sui vicini.La zona giorno presenta un’imponente sala di ricevimento a doppia altezza, che si apre su un’incantevole terrazza esposta a sud-ovest, creando un’atmosfera elegante e invitante. Un soppalco di 8 m² che si affaccia sul soggiorno offre uno spazio ideale per uno studio o una zona lettura.La cucina a pianta aperta completamente attrezzata si fonde perfettamente con l’area della reception.La zona notte comprende una spaziosa camera da letto principale con accesso a una seconda terrazza esposta a sud-est e un bagno privato con vasca e doccia. Un bagno di servizio per gli ospiti completa il sistema.L’appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, pronto per l’uso immediato.La proprietà viene venduta con una cantina e un parcheggio sotterraneo custodito. L’ingresso dell’edificio è protetto da un sistema di videocitofono.Una rara opportunità sul mercato di Ginevra, che offre uno stile di vita privilegiato in uno dei quartieri più desiderabili della città.Ulteriori informazioni:Proprietà condominiale (PPE) — immobile tenuto contratto di locazione interrato (droit de superficie) .Possibilità di riduzione del 50% della registrazione tariffe nell’ambito del regime CASATAX, applicabili per l’acquisto di una residenza principale.