Gazi Unifamiliare Indipendente

🏡 Αμμούδι - Λυγαριά Γαζίου: Ημιτελής Παραθαλάσσια Μονοκατοικία 293 τ.μ. 3 Επιπέδων σε Οικόπεδο 440 τ.μ. με Θέα Θάλασσα & Πισίνα
💰 Τιμή: €839.000

📝 Γενική Περιγραφή:
Πωλείται προς αποπεράτωση, διαμπερής, μονοκατοικία 293 τ.μ. πανταχόθεν ελεύθερη, 3 επιπέδων (Ισόγειο, 1ος, 2ος όροφος), εντός οικοπέδου 440 τ.μ. κατασκευής 1991, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα στη δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή Λυγαριά. Το ακίνητο, προσφέρει όμορφη θέα Θάλασσα και την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς, αποτελώντας ιδανική πρόταση για πολυτελή εξοχική ή και μόνιμη κατοικία, επένδυση, ή βραχυχρόνια εκμετάλευση (Airbnb). Θα παραδοθεί αποπερατωμένη με τις παρακάτω δυνατότητες.
🔹 Στο 1ο επίπεδο 85τμ θα προσφέρει έναν ευρύχωρο δίχωρο ξενώνα αποτελούμενο από ενιαίο χώρο κουζίνα σαλόνι, άνετο υ/δ, μεγάλο μπάνιο, βεράντα και αποθήκη 21τμ. Στον μικρό κήπο έχουμε πισίνα 3μ Χ 10μ, υδρομασάζ, και σε στεγασμένο χώρο έχουμε αποδυτήρια, ντους, σάουνα και ένα wc.
🔹 Στο 2ο επίπεδο 101τμ θα προσφέρει 2 θέσεις στάθμευσης, ευρύχωρο σαλόνι- τραπεζαρία με bar και 2 αποθηκευτικούς χώρους, μεγάλη βεράντα με θέα τη θάλασσα και την γύρω περιοχή, wc, κουζίνα με μεγάλη βεράντα και ψησταριά, από την οποία θα υπάρχει εύκολη πρόσβαση στον κήπο, την πισίνα, το υδρομασάζ και τις υπόλοιπες παροχές του 1ου επιπέδου και τέλος μια μικρή εξωτερική αποθήκη με το μηχανοστάσιο της πισίνας.
🔹 Στο 3ο επίπεδο 86τμ θα προσφέρει 3 υ/δ, το master με δικό του μπάνιο, λινοθήκη, αποθηκευτικό χώρο με θέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο, 1 μπάνιο, βεράντα, και μπαλκόνι με θέα τη θάλασσα και την γύρω περιοχή.

📋 Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
📐 Εμβαδόν: 293 τ.μ. (σε οικόπεδο 440 τ.μ.)
🏠 Επίπεδα: 3 (Ισόγειο, 1ος, 2ος Όροφος)
🛏️ Διαρρύθμιση: 4 Υπνοδωμάτια, 2 Σαλόνια, 2 Κουζίνες, 3 Μπάνια, 2 WC
📅 Έτος Κατασκευής: 1991 και αποπεράτωσης 2027
🏗️ Κατάσταση: Υπο κατασκευή με δυνατότητα αλλαγών κατά το γούστο του αγοραστή αλλά και δυνατότητα παράδοσης στο στάδιο που επιθυμεί και την ανάλογη μείωση του κόστους.

✨ Άνεση, Θέρμανση & Εξοπλισμός:
🌡️ Θέρμανση/Ψύξη: 1ο επίπεδο κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, 2ο και 3ο επίπεδο (μεζονέτα) Αυτόνομη θέρμανση, δροσισμός και ζεστό νερό, με αντλία θερμότητας και σύστημα Fan Coil.
⚡ Ηλεκτρολογική Υποδομή: Τριφασικό ρεύμα, Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου
🪟 Κουφώματα & Δάπεδα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι
🪜 Εσωτερική Διαμόρφωση: Εσωτερική σκάλα, Αποθήκευτικοί χώροι
🌿 Ενεργειακή Κλάση: Α+

🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Πλεονεκτήματα:
🏊 Πισίνα & Κήπος: Ιδιωτική πισίνα, υδρομασάζ, σάουνα, βοηθητικοί χώροι πισίνας, μικρός κήπος, μεγάλες βεράντες
🍖 Παροχές: Εγκατάσταση ψησταριάς για στιγμές χαλάρωσης
💶 Οικονομικά: Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα

📍 Τοποθεσία & Αποστάσεις:
☀️ Χαρακτηριστικά: Φωτεινό με μεγάλα ανοίγματα, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, σε ήσυχη γειτονιά
🏖️ Από Θάλασσα: 500μ από την παραλία,
🏙️ Από Πόλη (Ηράκλειο): 20 χλμ.
🏥 Από Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας: 20 χλμ.
🚢 Από Λιμάνι: 21 χλμ.
✈️ Από Αεροδρόμιο: 23 χλμ.

🔑 Κατάλληλο για:
🏡 Εξοχική / Μόνιμη Κατοικία
💼 Επένδυση & Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb)

ℹ️ Για την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.

🏢 Keller Williams Cretan Properties
📞 [hidden information] Παπαδάκης Μανώλης
📧 [hidden information]
ℹ️ [hidden information]