Villa Storica In Stile Art Nouveau Nel Centro DI Gavirate

Nel cuore di Gavirate, proponiamo in vendita una storica villa in stile Art Nouveau, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, con facile accesso al lago. La sua posizione in via Cavallotti consente di godersi il centro della città mantenendo privacy e tranquillità.
La villa è una residenza d’epoca che ha mantenuto nel tempo il suo carattere architettonico originale. La ristrutturazione, effettuata intorno al 2008, ha coinvolto l’intero edificio, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi Liberty, come l’imponente scala centrale in marmo impreziosita da vetrate istoriate, ora affiancata da un ascensore che serve tutti i livelli della casa. Le condizioni generali sono ottime e l’immobile è pronto all’uso.
La proprietà si sviluppa su più livelli con una superficie totale di circa 500 mq e può essere facilmente suddivisa in tre unità abitative, una soluzione adatta sia a una famiglia numerosa che a più famiglie, garantendo un elevato grado di indipendenza per ciascuna grazie agli ingressi separati e ai collegamenti verticali condivisi.
La prima unità si trova al piano terra ed è composta da un doppio soggiorno, una cucina con balcone, un bagno con doccia e un ingresso di servizio sul retro. Un soggiorno separato, che potrebbe essere facilmente utilizzato come camera da letto, presenta un camino in marmo che non è mai stato utilizzato ed è perfettamente funzionante.
Il primo piano ospita la seconda unità, con un soggiorno, una camera matrimoniale predisposta per l’installazione di una cucina e affacciata su un balcone perimetrale, altre due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e una attualmente utilizzata come cabina armadio, oltre a due bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano mansardato, con travi a vista, ospita la terza unità: un’affascinante torretta con soggiorno e angolo cottura che offre una vista aperta sul Monte Rosa, una grande camera matrimoniale con accesso a una piccola terrazza panoramica con scorcio sul lago, un bagno con doccia e un’ulteriore camera da letto. I lucernari sono manuali, con possibilità di ripristinare l’automazione.
Il seminterrato funge da ingresso ai piani superiori e ospita una spaziosa taverna con sala da pranzo e cucina completa, una piccola camera da letto con bagno, una lavanderia, una cantina e una pratica nicchia per lo stoccaggio.
Le aree esterne comprendono un giardino, un cortile e aree di parcheggio, con tre posti auto coperti e numerosi spazi scoperti.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di una caldaia a condensazione installata circa due anni fa, serramenti e persiane in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet, un sistema di allarme perimetrale e volumetrico su finestre e porte, nonché un videocitofono. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli. La proprietà è disponibile anche in vendita completamente arredata, rendendola immediatamente abitabile.
Questa villa è ideale per chi cerca una residenza di prestigio nel centro, che unisca fascino storico e funzionalità moderna. Perfetta come residenza principale per famiglie che desiderano spaziosità e indipendenza, è adatta anche come soluzione per più nuclei familiari o come seconda casa di prestigio in una delle località più apprezzate della zona del Lago di Varese.