$1,388,279
Villa In Vendita A Gaiole In Chianti, Monti
- 7 Camere
- 5 Bagni
- 4,091 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Aggiornato: Dicembre 19, 2025
-
9
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- 13
Informazioni sulla proprietà
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Antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto sulle colline di Gaiole in Chianti, a circa 40 minuti da Siena. Il complesso comprende 2 ville per una superficie totale di circa 380 mq, con 7 camere da letto e 5 bagni, un frutteto e 1 ettaro di vigneto di Merlot in purezza, oltre a una cantina indipendente. La proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra una villa in campagna e una tenu
Ancient 18th century mill with swimming pool and vineyard on the hills of Gaiole in Chianti, about 40 minutes from Siena. The complex includes 2 villas for a total surface area of about 380 sqm, with 7 bedrooms and 5 bathrooms, orchard and 1 ha of pure Merlot vineyard, as well as an independent cellar. The property represents the perfect combination of a country villa and an agricultural estate, a
Antico mulino del XVIII secolo con piscina e vigneto sulle colline di Gaiole in Chianti, a circa 40 minuti da Siena. Il complesso comprende 2 ville per una superficie totale di circa 380 mq, con 7 camere da letto e 5 bagni, un frutteto e 1 ettaro di vigneto di Merlot in purezza, oltre a una cantina indipendente. La proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra una villa in campagna e una tenuta agricola, in quanto si distingue per la sua atmosfera rurale e per la piccola produzione indipendente che una famiglia può gestire.
Villa 1
Questa proprietà ha una superficie di circa 300 mq, suddivisa su tre livelli. Si compone di una zona giorno con vari accessi al giardino al piano terra, tra cui una cucina e un doppio soggiorno con camino, bagno e lavanderia. Un comodo pergolato consente di mangiare all’aperto e costituisce un’ulteriore area relax all’aperto. Ai piani superiori, un secondo soggiorno con una cucina aggiuntiva, oltre a 5 camere da letto e 3 bagni.
Villa 2
La seconda villa di circa 80 mq comprende un soggiorno con camino, bagno e cucina, mentre le 2 camere da letto si trovano al piano superiore.
Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium circondata da vigneti e mandorli, noci e ciliegi.
Un ettaro di Merlot in purezza è attualmente coltivato per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina di vinificazione, che è dotata di tutto il materiale necessario in buone condizioni: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, oltre a un piccolo capanno per i macchinari della collezione. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come ulteriore appartamento o spazio dedicato alle degustazioni.
Il complesso, sebbene abitabile da subito, necessita di lavori di ristrutturazione. Si presta bene all’uso residenziale. Tuttavia, trovandosi in una zona agricola pregiata e vicina a vari punti di interesse turistico, rappresenta una buona opportunità di investimento.
RIF. 9467
Villa 1
Questa proprietà ha una superficie di circa 300 mq, suddivisa su tre livelli. Si compone di una zona giorno con vari accessi al giardino al piano terra, tra cui una cucina e un doppio soggiorno con camino, bagno e lavanderia. Un comodo pergolato consente di mangiare all’aperto e costituisce un’ulteriore area relax all’aperto. Ai piani superiori, un secondo soggiorno con una cucina aggiuntiva, oltre a 5 camere da letto e 3 bagni.
Villa 2
La seconda villa di circa 80 mq comprende un soggiorno con camino, bagno e cucina, mentre le 2 camere da letto si trovano al piano superiore.
Il parco della villa comprende una piacevole piscina con zona solarium circondata da vigneti e mandorli, noci e ciliegi.
Un ettaro di Merlot in purezza è attualmente coltivato per un totale di 3.000-4.000 bottiglie prodotte in casa, nella cantina di vinificazione, che è dotata di tutto il materiale necessario in buone condizioni: imbottigliatrice, tappatrice, etichettatrice, oltre a un piccolo capanno per i macchinari della collezione. Infine, un ultimo annesso in pietra da ristrutturare può essere utilizzato come ulteriore appartamento o spazio dedicato alle degustazioni.
Il complesso, sebbene abitabile da subito, necessita di lavori di ristrutturazione. Si presta bene all’uso residenziale. Tuttavia, trovandosi in una zona agricola pregiata e vicina a vari punti di interesse turistico, rappresenta una buona opportunità di investimento.
RIF. 9467
Ancient 18th century mill with swimming pool and vineyard on the hills of Gaiole in Chianti, about 40 minutes from Siena. The complex includes 2 villas for a total surface area of about 380 sqm, with 7 bedrooms and 5 bathrooms, orchard and 1 ha of pure Merlot vineyard, as well as an independent cellar. The property represents the perfect combination of a country villa and an agricultural estate, as it stands out for its country atmosphere and for the small independent production managed by family management.
Villa 1
This property has a surface area of approximately 300 sqm, divided into three levels. Composed of a living area with various accesses to the garden on the ground floor, including a kitchen and double living room with fireplace, bathroom and laundry room. A comfortable pergola allows for outdoor meals and constitutes an additional outdoor relaxation area. On the upper floors, a second living room together with an additional kitchen, as well as 5 bedrooms and 3 bathrooms.
Villa 2
The second villa of about 80 sqm includes a living room with fireplace, bathroom and kitchen while the 2 bedrooms are located on the upper floor.
The villa’s park includes a pleasant swimming pool with a solarium area surrounded by vineyards and almond, walnut and cherry trees.
Currently, 1 ha of pure Merlot is cultivated for a total of 3,000-4,000 bottles produced at home, in the winemaking cellar, which is equipped with all the necessary material in good condition: bottling machine, corking machine, labeling machine, as well as a small shed for harvesting machinery. Finally, a last stone annex to be renovated can be used as an additional apartment or as a space dedicated to tastings.
The complex is very well kept and is maintained every year, always making significant improvements. It is well suited for residential use. However, being located in a valuable agricultural area and also close to various tourist attractions, it also represents a good investment opportunity.
REF. 9467
Villa 1
This property has a surface area of approximately 300 sqm, divided into three levels. Composed of a living area with various accesses to the garden on the ground floor, including a kitchen and double living room with fireplace, bathroom and laundry room. A comfortable pergola allows for outdoor meals and constitutes an additional outdoor relaxation area. On the upper floors, a second living room together with an additional kitchen, as well as 5 bedrooms and 3 bathrooms.
Villa 2
The second villa of about 80 sqm includes a living room with fireplace, bathroom and kitchen while the 2 bedrooms are located on the upper floor.
The villa’s park includes a pleasant swimming pool with a solarium area surrounded by vineyards and almond, walnut and cherry trees.
Currently, 1 ha of pure Merlot is cultivated for a total of 3,000-4,000 bottles produced at home, in the winemaking cellar, which is equipped with all the necessary material in good condition: bottling machine, corking machine, labeling machine, as well as a small shed for harvesting machinery. Finally, a last stone annex to be renovated can be used as an additional apartment or as a space dedicated to tastings.
The complex is very well kept and is maintained every year, always making significant improvements. It is well suited for residential use. However, being located in a valuable agricultural area and also close to various tourist attractions, it also represents a good investment opportunity.
REF. 9467
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$339
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vigneto / Azienda vinicola
- Vista sulle montagne
- Camino
- Pergola
- Rinnovato
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Garage
- Pergola
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Gaiole in Chianti Loc, SP73/a 27, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della rinomata regione del Chianti in Toscana, Gaiole in Chianti offre una sublime combinazione di fascino rustico e lusso moderno. Godetevi l’accesso a illustri cantine, paesaggi pittoreschi e siti storici. La zona è ricca di opzioni culinarie gourmet, negozi boutique e esperienze culturali vibranti, il tutto a breve distanza in auto. Che stiate esplorando la campagna o concedendovi un tranquillo rifugio, Gaiole offre un’esperienza di vita senza pari.
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Promoting a luxury property for an international clientele requires precise expertise. Relational skills and a high emotional component in the purchase are often crucial.
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Ultimo aggiornamento
Dicembre 19, 2025
Prima pubblicazione
Oct 12, 2023
Riferimento annuncio
IMM-9467
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