A Gaiole In Chianti

Sulle colline sinise, in posizione molto panoramica, si trova questo borgo antico con diverse unità abitative immerse nei vigneti di una delle aziende più rinomate della zona e circondato da panorami spettacolari grazie alla sua posizione dominante ad un’altitudine di 450 metri. Posizione Nel cuore della Toscana, a solo un’ora e mezza dal centro di Firenze, a due ore da Pisa e a 40 minuti di auto da Siena, nella zona di Gaiole in Chianti - una mecca dei vini tipici toscani. Questo borgo è immerso nel verde, vigneti e uliveti (una parte dei quali può essere acquistata separatamente). Descrizione Il borgo è composto da 7 diverse unità abitative in stile rustico, che coprono una superficie totale di circa 2.200 mq. Sono stati effettuati i primi lavori di costruzione effettuati fino ai lavori in muratura, l’eventuale acquirente ha quindi la possibilità di scegliere l’intera fase di impianto (elettrica/idraulica), suddivisione delle unità e degli arredi interni. L’edificio principale di 690mq ad uso residenziale sviluppato su due piani; rappresenta l’unico edificio di antica costruzione - era un antico monastero di frati minori - le cui caratteristiche architettoniche originali sono state conservate, rinnovando le mura e conservandone il valore storico. Altre 4 unità abitative di 150/180mq ciascuna sono le strutture che «ruotano» attorno alla villa centrale e rappresentano la nuova costruzione. Uno di questi edifici, di dimensioni ridotte - 140mq - potrebbe essere utilizzato come locale tecnico comune per tutte le unità. Le ultime due unità (di 360 e 445mq) situate al piano terra e al piano interrato, sono state concepite come aree comuni per l’attività fisica e il tempo libero, c’è già una piscina coperta (anch’essa costruita in stile rustico) al piano superiore con la possibilità di sviluppare un’area fitness e area benessere nel seminterrato. Spazi esterni C’è anche la possibilità di aggiungere un piccolo appezzamento di terreno, adiacente al paese, con uliveti. L’attuale proprietario ha già in mano un contratto di lavoro al fine di completare l’immobile con ricettività turistica, come originariamente previsto. Possibilità di utilizzo In caso di reticenza da parte del potenziale acquirente nel completamento dell’opera, l’attuale proprietario è a disposizione di seguire direttamente tutte le opere e di consegne la struttura finita, previo accordo contrattuale. Con il vantaggio di completare il lavoro in base alle esigenze e ai gusti, il progetto può essere modellato secondo l’idea del compratore; possibilità di scegliere la destinazione d’uso: commerciale (Relais, Camere in affitto, Ville in affitto) o residenziale (villa familiare di lusso con depéndance per ospiti e comuni servizi). Possibilità di sviluppo e investimento in una zona molto richiesta (famiglie importanti hanno recentemente effettuato investimenti nello stesso comune).