La Casa Del Borgo

Posizionato sulla sommità di una collina e dominato dall’antico castello e dal villaggio circostante, questo splendido casale indipendente di circa 230 mq è un vero gioiello.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con il piano superiore che ospita l’ingresso principale, che si apre su una spaziosa cucina con grandi finestre che si affacciano sulla loggia panoramica, ideale per cenare all’aperto con vista mozzafiato sulla campagna.
Un grande camino aggiunge calore e carattere allo spazio. Adiacente si trova un ampio soggiorno, attualmente suddiviso in una zona giorno e uno studio/biblioteca, che può essere facilmente riconfigurato in un unico grande spazio aperto. Il pavimento è completato da un bagno.
Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano tre camere da letto e due bagni, insieme a una stanza multiuso e una piccola zona lavanderia. Da qui si accede direttamente all’esterno e al parcheggio.
La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e offre l’opportunità di accurati interventi di progettazione per esaltarne ulteriormente il fascino.
All’esterno, un giardino privato di circa 1.500 mq circonda il casale come un balcone naturale con vista sui vigneti. A pochi passi dalla cucina, un’area pavimentata offre l’ambiente perfetto per godersi appieno lo stile di vita toscano all’aperto.
I residenti del villaggio beneficiano anche di una splendida piscina a sfioro comune (16x8 m) con vista sui vigneti, un luogo unico per rilassarsi immersi nella tranquillità delle colline del Chianti.
Completa la proprietà un garage sotterraneo indipendente di circa 20 mq. Oltre al garage, c’è un posto auto adiacente al cascinale. STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è costruita con pietra locale e mattoni fatti a mano, conservando gli elementi tipici dell’architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. Utenze Tutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto pubblico e da un pozzo condominiale. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL ed è installato anche un sistema di allarme.USO E POTENZIALITÀQuesta proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza principale o casa vacanze.UBICAZIONEIl villaggio con i servizi essenziali dista meno di 5 km, mentre le località vicine includono Brolio (6 km, 12 min), Gaiole in Chianti (17 km, 20 min), Castelnuovo Berardenga (15 km, 20 min), Siena (30 km, 40 min) e Poggibonsi (40 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Firenze (90 km, 1 ora 25 min), l’aeroporto di Perugia (115 km, 1 ora 30 min), l’aeroporto di Pisa (130 km, 2 ore), l’aeroporto di Bologna (180 km, 2 ore 15 min) e l’aeroporto di Roma (245 km, 2 ore 50 min) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per la proprietà.