Casa Colonica Da Ristrutturare In Un'iconica Tenuta Vinicola Nel Chianti Classico

Un’eccezionale opportunità di restauro in una storica tenuta toscana.

Un’entusiasmante opportunità per possedere e restaurare una raffinata casa colonica leopoldina e due grandi annessi, situati all’interno dell’iconica tenuta di Brolio, nel cuore del Chianti. Posizionata in una posizione privata ed elevata, la proprietà offre viste panoramiche sulle dolci colline e sui vigneti del Chianti.

Agriturismo Montecalcini.

Accessibile tramite una classica strada di campagna bianca, questo tradizionale casale in pietra conserva le sue autentiche caratteristiche architettoniche, offrendo una rara possibilità di creare una residenza su misura di eccezionale fascino e qualità.

Con la possibilità di realizzare suite con almeno sei camere da letto nella casa principale, ulteriori sistemazioni nelle dependance e spazio per una piscina e giardini paesaggistici, la tenuta offre la base ideale per una bella casa di famiglia con ampi alloggi per gli ospiti. Knight Frank e Chianti Estates sono orgogliosi di presentare questa opportunità, offrendo competenze complete in materia di restauro, gestione dei progetti e servizi immobiliari continui. Dalla pianificazione iniziale al completamento finale, il nostro team garantisce un’esperienza senza interruzioni nella creazione di una casa di campagna toscana raffinata e completamente gestita. I nostri uffici di Radda in Chianti, situati a soli 17 km dalla tenuta, rimangono a vostra disposizione per assistervi durante tutto il processo, compresi tutti i permessi e le approvazioni edilizie necessari.

Panoramica della proprietà

Casa colonica principale di 730 mq
Due annessi per un totale di circa 195 mq
Collegamenti idrici ed elettrici in atto
Potenziale autorizzazione per una piscina
Servizi completi di restauro e gestione a cura di Chianti Estates

Un’eredità di patrimonio ed eccellenza:
La tenuta si sviluppa attorno a un castello storico che è stato di proprietà della stessa nobile famiglia per secoli, rendendolo una delle proprietà più antiche e prestigiose d’Italia e tra le prime aziende vinicole al mondo.
Un tempo roccaforte strategica della Repubblica di Firenze, la tenuta si è evoluta fino a diventare un faro di innovazione nella vinificazione e nell’agricoltura sostenibile. Oggi, la Tenuta rappresenta una rara miscela di storia, artigianato e raffinatezza rurale, un luogo in cui tradizione e vita moderna convivono in perfetta armonia.
Possedere una proprietà all’interno di questa straordinaria tenuta è più di un investimento: è un’opportunità per entrare a far parte di una delle storie più belle e durature della Toscana

Lo stile di vita in campagna nel Chianti Classico

La regione del Chianti Classico, situata tra Firenze e Siena, è uno dei paesaggi più celebri d’Italia, una miscela senza tempo di dolci vigneti, uliveti e antichi villaggi collinari. Qui, la vita segue il ritmo delle stagioni: la vendemmia in autunno, la spremitura delle olive in inverno e lunghe estati dorate che riempiono l’aria del profumo di erbe selvatiche e cipresso.

Vivere nel Chianti Classico significa abbracciare uno stile di vita profondamente radicato nell’autenticità e nella semplicità. Le giornate si svolgono a un ritmo più lento: le mattine iniziano con un espresso in una piazza medievale, seguite dalle visite ai mercati locali traboccanti di prodotti stagionali, formaggio pecorino e olio d’oliva di produzione propria. Le serate vengono spesso trascorse all’aperto, gustando il vino dei vigneti vicini mentre il sole tramonta sul mosaico di campi e case coloniche in pietra.

La regione è inoltre straordinariamente ben collegata. Firenze, Siena e San Gimignano sono tutte facilmente raggiungibili e offrono arte, cultura e ristoranti di prim’ordine, eppure il Chianti stesso rimane meravigliosamente rurale, caratterizzato da un senso di pace e spazio che sembra un mondo a parte.

Il fascino duraturo del Chianti Classico sta nel suo equilibrio: raffinato ma rustico, ricco di storia ma vivo di artigianato moderno. Le tenute locali, vecchie di molti secoli, continuano a produrre vini che esprimono sia la terra che le persone che la curano, vini che hanno plasmato l’identità della Toscana stessa.

Possedere una casa qui significa molto più che godere di panorami mozzafiato; è un invito a partecipare a una tradizione vivente, che valorizza la natura, la comunità e la tranquilla bellezza della vita quotidiana sotto il sole della Toscana.