Azienda Agricola A Gaiole In Chianti

Gaiole in Chianti, colline del Chianti Classico, tenuta vinicola di circa 13 ettari, di cui 11,5 dedicati alla coltivazione di varietà pregiate tra cui Chianti Riserva, Classico DOCG, Super Tuscan, Vinsanto e Grappa. La proprietà comprende una cantina di produzione di circa 480 mq, un caratteristico casale in pietra situato nell’incantevole villaggio locale, oltre a un rudere con potenziale di recupero.
Descrizione
La proprietà è composta da tre eleganti edifici, disposti a breve distanza l’uno dall’altro, che formano un complesso armonioso nel cuore della zona vinicola. Il cuore pulsante della cantina è la cantina, che si sviluppa su circa 480 mq distribuiti su due livelli: il piano terra, interamente dedicato ai raffinati processi di vinificazione e affinamento, e il piano superiore, che ospita gli uffici amministrativi Di fronte alla cantina si apre un ampio piazzale che offre un comodo parcheggio e un gazebo, perfetto per degustazioni esclusive, da cui godere di una vista mozzafiato sui vigneti perfettamente curati. A breve distanza si trova un prestigioso edificio in pietra di circa 360 mq, inserito nel caratteristico villaggio locale, sviluppato su due piani. Gli spazi interni offrono un’ottima opportunità di personalizzazione, con la possibilità di creare eleganti camere con bagno privato o graziosi appartamenti, ideali per un’attività ricettiva di alto livello. Le cantine si prestano perfettamente come esclusive sale di degustazione o magazzini funzionali a supporto delle attività agricole. All’interno della fattoria, tra le vigne, spicca una rubrica di circa 130 mq da riqualificare
Stato e finiture
La cantina è perfettamente attrezzata e funzionale. Attualmente produce circa 80000 bottiglie/anno. Il casale all’interno del borgo è da ristrutturare, i pavimenti sono in cotto antico e i soffitti con travi in legno. Il rudere attualmente inutilizzato è in pietra, può essere ricostruito e utilizzato per alloggio o casa padronale.
Spazi all’aperto
Il terreno è esterno per circa 13 ettari di cui 11 a vigneto. Produce Sangiovese, Merlot, Ancellotta. La conformazione del terreno è piacevolmente collinare, le viti sono iscritte al Chianti Classico DOCG, ripiantato nel 1993 con una densità di 5000 piante per ettaro. Si producono 61000 bottiglie di Chianti Classico DOCG e 19000 bottiglie di Super Tuscan IGT.
Usi potenziali
Il casale da ristrutturare è perfetto per iniziare un’attività ricettiva di alto livello, potreste creare un wine resort o un agriturismo legato ai meravigliosi percorsi enogastronomici toscani.
Posizione
Gaiole in Chianti è un incantevole villaggio situato nel cuore delle colline toscane, famoso per i suoi vigneti del Chianti Classico e il paesaggio rurale mozzafiato. Ricco di storia e tradizione, offre un perfetto equilibrio tra autenticità e fascino raffinato. È la destinazione ideale per chi cerca un’eccellente esperienza enogastronomica e culturale