Antica Chiesa, Convento E Campanile A Gaeta

GAETA MEDIEVALE antico complesso ecclesiastico in vendita nel cuore del centro storico, l’antica Chiesa di San Benedetto (VIII secolo) con il suo campanile e l’annesso piccolo convento, rappresenta un pezzo di storia della città. Risalente al 761 d.C., fu aperta al culto fino all’inizio del XIX secolo, quando varie influenze storiche e architettoniche la arricchirono di elementi architettonici e costruttivi. A partire dal XIX secolo, ha subito un deterioramento irreversibile con il successivo abbandono dopo la seconda guerra mondiale. L’abbandono e il conseguente deterioramento hanno compromesso la parte strutturale e hanno portato al crollo dei tetti con volte a crociera della chiesa, mentre il campanile e la parte conventuale, sebbene necessitino di un consolidamento statico, appaiono ancora intatti.
L’antica chiesa era coperta da una navata e due navate laterali, sul lato absidale si ergeva il campanile e adiacente a questo la piccola struttura conventuale con un piccolo chiostro ancora visibile all’interno, nei livelli inferiori della struttura elementi architettonici originali come colonne impostate, un vecchio pozzo, il portale sulla facciata del XIII secolo, tracce di stucchi e affreschi oggi perduti. La dimensione della superficie coperta è di circa 280 metri quadrati (con possibilità di altri 130 da una stanza a doppia altezza), 12 stanze in totale, oltre alle parti scoperte (piccoli chiostri, balconi e terrazze per un totale di 20 metri quadrati). Il complesso è accatastato come abitazione e non ha un uso vincolante, e dalla terrazza della torre c’è una vista sul mare e sull’architettura del villaggio. La parte corrispondente alla vecchia chiesa (130 mq) oggetto dei lavori di restauro, come nella tradizione locale, potrebbe essere lasciata aperta come giardino pensile o patio.
Richiede importanti interventi, a partire da un consolidamento statico e da un attento restauro che consenta il recupero e la conservazione di questa proprietà caratteristica e straordinaria, allo stesso tempo un progetto di riutilizzo per scopi residenziali o ricettivi, che ne preservi l’integrità e non ne alteri l’ubicazione e la struttura oltre quanto strettamente necessario per garantire una soluzione che risponda comunque alle più contemporanee sensibilità di spazio e comfort che ogni design contemporaneo richiede. Oltre ad essere un’opportunità immobiliare unica, è anche l’occasione per restituire alla città un piccolo gioiello di arte e storia, adatto a chi desidera realizzare un progetto di vita per creare una dimora suggestiva e originale con tutto il fascino della storia, senza rinunciare a modernità e funzionalità, adatta anche per una piccola struttura ricettiva di charme nel cuore del centro storico. Classe energetica non classificabile. EURO 680.000 trattabili