$2,768,699

Villa Sul Mare Con Piscina E Suite Per Gli Ospiti

  • 7 Camere
  • 5 Bagni
  • Aggiornato: Settembre 29, 2025
  • 76
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 6

Informazioni sulla proprietà

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Villa Rapallo è una splendida villa con giardino lussureggiante, grande piscina, aree di intrattenimento e un cottage per gli ospiti, situata in una tranquilla ed esclusiva cittadina sulla spiaggia. A soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi minuti a piedi da caffetterie, ristoranti e negozi.

La casa principale è elegantemente progettata per la vita interna ed esterna, con la sua enorme ar
Villa Rapallo is a stunning villa with lush garden, large pool, entertaining areas and a guest cottage, set in a quiet, exclusive beachside town. Only 300 metres from the beach, and few minutes stroll from cafes, restaurants and shops.

The main house is elegantly designed for indoor/outdoor living, with its huge open plan ground floor entertaining and sitting area opening onto a garden te
Villa Rapallo è una splendida villa con giardino lussureggiante, grande piscina, aree di intrattenimento e un cottage per gli ospiti, situata in una tranquilla ed esclusiva cittadina sulla spiaggia. A soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi minuti a piedi da caffetterie, ristoranti e negozi.

La casa principale è elegantemente progettata per la vita interna ed esterna, con la sua enorme area salotto e intrattenimento a pianta aperta al piano terra che si apre su un giardino terrazzato, un ampio patio nascosto con bar e forno per la pizza e un ulteriore ampio giardino d’inverno. Enormi finestre si affacciano sul giardino, anche se c’è anche un suggestivo camino in pietra che rende la villa un accogliente rifugio in inverno.

C’è una camera da letto e un bagno al piano terra, oltre a una cucina graziosamente piastrellata.

L’ampia scala conduce al primo piano, dove da un lato si trova la suite matrimoniale, un’affascinante suite di camere bianche e blu, con camera da letto, spogliatoio, bagno e ampia terrazza privata. Dall’altro lato, ci sono altre tre camere da letto (una con soppalco) e altri due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

La scala prosegue fino all’ultimo piano, dove si trova un’ulteriore stanza utilizzata dall’attuale custode della villa.

L’elegante cottage per gli ospiti ha un ingresso indipendente, che si apre da un lato su un ampio soggiorno con camino in pietra scolpita e una piccola cucina, e dall’altro su una grande camera da letto con bagno privato.

La grande piscina si snoda tra il prato e il giardino in stile tropicale, con un’altra area di intrattenimento all’estremità, con lettini, spogliatoio, bagno, bar e cucina all’aperto con grill e forno per pizza.

Una seconda area di intrattenimento all’aperto si trova nel cortile «nascosto» tra la casa e il cottage per gli ospiti: qui c’è un’ulteriore zona pranzo e divani incassati nelle pareti di pietra, oltre a un’ulteriore cucina all’aperto con un forno per pizza più grande.

Il cancello pedonale si apre su un cortile pavimentato in cotto, con un sentiero che attraversa il prato fino alla casetta degli ospiti e alla casa principale. Dal cancello del vialetto, è possibile percorrere un’ampia passerella a graticcio fino a un’ulteriore area salotto coperta incastonata contro le pareti della casa e la porta d’ingresso principale, oppure percorrere il lato della casa fino al parcheggio, dove ci sono anche docce esterne per chi torna dalla spiaggia.

La spiaggia stessa dista solo un paio di minuti a piedi e alterna aree di sabbia bianca aperta a lidi che offrono comodi posti a sedere e ottimi pasti sulla spiaggia. Nella direzione opposta, si raggiunge un parco ombreggiato e anche un’area con affascinanti caffè, bar, ristoranti e negozi (compresi servizi utili come una banca e una farmacia), il tutto a pochi minuti a piedi dalla villa. Roma stessa è a solo mezz’ora di distanza e l’aeroporto a soli 20 minuti.
Villa Rapallo is a stunning villa with lush garden, large pool, entertaining areas and a guest cottage, set in a quiet, exclusive beachside town. Only 300 metres from the beach, and few minutes stroll from cafes, restaurants and shops.

The main house is elegantly designed for indoor/outdoor living, with its huge open plan ground floor entertaining and sitting area opening onto a garden terrace, a large hidden patio with bar and pizza oven, and a further large conservatory area. Huge windows look out over the garden, although there is also a striking stone fireplace to make the villa cosy retreat in winter.

There is one bedroom and bathroom on the ground floor, as well prettily tiled kitchen.

The sweeping staircase leads up to the first floor, where on one side there is the master bedroom suite, a charming white and blue suite of rooms, with a bedroom, dressing room, bathroom and large private terrace. On the other side, there are a further three bedrooms (one with a mezzanine area) and another two bathrooms, one with a bath and one with a shower.

The staircase continues to the top floor, where there is a further room used by the villa’s current live-in custodian.

The elegant guest cottage has its own entrance hall, opening on one side to a large living room with a carved stone fireplace and a small kitchen, and on the other to a large bedroom with ensuite bathroom.

The large swimming pool curves between the lawn and the tropical style garden, with another entertaining area at the far end, with loungers, change room, bathroom, bar and outdoor kitchen with grill and pizza oven.

A second outdoor entertaining area is in the ’hidden’ courtyard between the house and the guest cottage: here there is a further dining area and sofas built into the stone walls, as well as a further outdoor kitchen area with a larger pizza oven.

The pedestrian gate opens onto a terracotta paved courtyard, with a path across the lawn to the guest cottage and the main house. From the driveway gate, you can walk down a wide trellissed walkway to a further covered seating area nestled against the walls of the house, and the main front door, or drive round the side of the house to the parking area, where there are also outdoor showers for those returning from the beach.

The beach itself is only a couple of minutes walk, and alternates areas of open white sand with lidos offering comfortable seating and fine beachside meals. In the other direction, you reach a shady park, and also an area with charming cafes, bars, restaurants and shops (including useful services such as a bank and a pharmacy), all within a few minutes walk of the villa. Rome itself is only half an hour’s drive away, and the airport only 20 minutes.
  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Piani

    3

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

  • Soffitto alto
  • Camino
  • Piano cottura a gas
  • Lavasciuga
  • Bar
  • Controsoffitti in pietra
  • Cabina armadio

Outdoor

  • Terrazza
  • Balcone
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Cucina esterna
  • Spazio di vita all'aperto
  • Cancello
  • Pergola
  • Giardino

Esplora la zona

Via Rapallo, 48, 00054 Fregene RM, Italy, Fiumicino, Lazio Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella raffinata città costiera di Fregene, questa proprietà offre un rifugio idilliaco a soli 30 minuti dal cuore vivace di Roma. Godetevi la vicinanza a spiagge incontaminate, cucina raffinata e servizi di lusso. Il vicino porto turistico e l’aeroporto internazionale offrono viaggi agevoli, mentre la bellezza naturale e la ricchezza culturale circostante garantiscono uno stile di vita impareggiabile per acquirenti esigenti.
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Ultimo aggiornamento
Settembre 29, 2025
Prima pubblicazione
Sep 26, 2025
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