Prezzo su richiesta
Proprietà Storica DI Prestigio Direttamente Sull'acqua, Con Molo Privato E Litorale Privato
- 24 Camere
- 1.41 Ac lot
- Aggiornato: Ottobre 20
- 50
Informazioni sulla proprietà
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LA TENUTA/LA TUA OCCASIONE UNICA
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento del
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento del
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
LA TENUTA/LA TUA OCCASIONE UNICA
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento dell’operatore, sale da pranzo, una cucina, varie aree di stoccaggio, annessi e un terreno edificabile per una casa unifamiliare.
Questa offerta storica e davvero unica offre una vasta gamma di possibilità per gli acquirenti privati, per le aziende o per l’uso continuato come hotel e ristorante.
Ulteriori dettagli saranno forniti volentieri alle parti interessate qualificate in una discussione personale.
STRUTTURE/
- Accesso privato al lago in proprietà
- Zona costiera isolata direttamente sull’acqua
- Impianto portuale privato
- Area di ormeggio riparata
- Posti barca multipli
- Sale di ristorazione e ospitalità caratteristiche
- Cucina commerciale attrezzata professionalmente con celle frigorifere e aree di stoccaggio
- Diverse sistemazioni per il personale
- Appartamento separato dell’operatore o del proprietario
- Annessi aggiuntivi e giardino paesaggistico
- Permesso approvato per un’ulteriore casa residenziale con circa 160 m² di superficie abitabile
LAGO CHIEMSEE/VITA PRIVILEGIATA TRA ACQUA E IDILLIO ALPINO Il lago Chiemsee, spesso chiamato «Mare di Baviera», è il più grande lago della Baviera e una delle regioni più ambite per la vita, il tempo libero e il turismo di alta qualità. La sua posizione unica tra le dolci colline ai piedi delle Alpi, ampi prati e boschi e la vicinanza alle città storiche crea un ambiente incomparabile per il relax e il divertimento.
La regione che circonda il lago è caratterizzata da un’eccezionale qualità della vita. Le pittoresche comunità lacustri, i villaggi incantevoli e le esclusive aree residenziali direttamente sul lungomare offrono tranquillità, privacy e allo stesso tempo un’eccellente infrastruttura. Monumenti storici, eventi culturali e ristoranti rinomati accrescono ulteriormente il fascino della zona e rendono il lago Chiemsee una destinazione per tutto l’anno sia per i visitatori che per i residenti.
In particolare nel campo del turismo e dell’ospitalità di alto livello, il lago Chiemsee è considerato una posizione privilegiata. Il lago attira visitatori nazionali e internazionali in cerca di sistemazioni esclusive, esperienze culinarie eccezionali e opportunità di svago orientate alla natura. La vela, gli sport acquatici, le gite in bicicletta e le escursioni, nonché una vasta gamma di offerte culturali creano un ambiente in cui sia gli investitori privati che gli operatori del settore alberghiero possono prosperare.
La regione combina attività ricreative naturali con ottimi collegamenti di trasporto. Monaco, Rosenheim e Salisburgo sono tutte raggiungibili in breve tempo, rendendo il lago Chiemsee un luogo residenziale e di investimento ideale che combina perfettamente la comodità urbana con un ambiente naturale. Allo stesso tempo, la sua posizione diretta sul lungomare offre uno stile di vita unico molto apprezzato sia dai proprietari privati che dagli ospiti.
Gli immobili esclusivi sul lago Chiemsee beneficiano di questa combinazione di bellezze naturali, forte potenziale turistico e stabilità del valore a lungo termine. La regione è ideale per ritiri privati, alloggi per vacanze di lusso o progetti di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello: una rara miscela di natura, storia, lusso e attrattiva economica.
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento dell’operatore, sale da pranzo, una cucina, varie aree di stoccaggio, annessi e un terreno edificabile per una casa unifamiliare.
Questa offerta storica e davvero unica offre una vasta gamma di possibilità per gli acquirenti privati, per le aziende o per l’uso continuato come hotel e ristorante.
Ulteriori dettagli saranno forniti volentieri alle parti interessate qualificate in una discussione personale.
STRUTTURE/
- Accesso privato al lago in proprietà
- Zona costiera isolata direttamente sull’acqua
- Impianto portuale privato
- Area di ormeggio riparata
- Posti barca multipli
- Sale di ristorazione e ospitalità caratteristiche
- Cucina commerciale attrezzata professionalmente con celle frigorifere e aree di stoccaggio
- Diverse sistemazioni per il personale
- Appartamento separato dell’operatore o del proprietario
- Annessi aggiuntivi e giardino paesaggistico
- Permesso approvato per un’ulteriore casa residenziale con circa 160 m² di superficie abitabile
LAGO CHIEMSEE/VITA PRIVILEGIATA TRA ACQUA E IDILLIO ALPINO Il lago Chiemsee, spesso chiamato «Mare di Baviera», è il più grande lago della Baviera e una delle regioni più ambite per la vita, il tempo libero e il turismo di alta qualità. La sua posizione unica tra le dolci colline ai piedi delle Alpi, ampi prati e boschi e la vicinanza alle città storiche crea un ambiente incomparabile per il relax e il divertimento.
La regione che circonda il lago è caratterizzata da un’eccezionale qualità della vita. Le pittoresche comunità lacustri, i villaggi incantevoli e le esclusive aree residenziali direttamente sul lungomare offrono tranquillità, privacy e allo stesso tempo un’eccellente infrastruttura. Monumenti storici, eventi culturali e ristoranti rinomati accrescono ulteriormente il fascino della zona e rendono il lago Chiemsee una destinazione per tutto l’anno sia per i visitatori che per i residenti.
In particolare nel campo del turismo e dell’ospitalità di alto livello, il lago Chiemsee è considerato una posizione privilegiata. Il lago attira visitatori nazionali e internazionali in cerca di sistemazioni esclusive, esperienze culinarie eccezionali e opportunità di svago orientate alla natura. La vela, gli sport acquatici, le gite in bicicletta e le escursioni, nonché una vasta gamma di offerte culturali creano un ambiente in cui sia gli investitori privati che gli operatori del settore alberghiero possono prosperare.
La regione combina attività ricreative naturali con ottimi collegamenti di trasporto. Monaco, Rosenheim e Salisburgo sono tutte raggiungibili in breve tempo, rendendo il lago Chiemsee un luogo residenziale e di investimento ideale che combina perfettamente la comodità urbana con un ambiente naturale. Allo stesso tempo, la sua posizione diretta sul lungomare offre uno stile di vita unico molto apprezzato sia dai proprietari privati che dagli ospiti.
Gli immobili esclusivi sul lago Chiemsee beneficiano di questa combinazione di bellezze naturali, forte potenziale turistico e stabilità del valore a lungo termine. La regione è ideale per ritiri privati, alloggi per vacanze di lusso o progetti di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello: una rara miscela di natura, storia, lusso e attrattiva economica.
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1200
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungomare
- Lungolago
- Privacy
- Vista sul lago
- Residenza
- Investimento immobiliare
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Spazio di vita all'aperto
- Spiaggia Privata
- Giardino
Esplora la zona
Frauenchiemsee, 83256, Germany, Baviera, Germania
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Basso
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Immobilien Stephan
3 Alte Rathausstraße, 83209, Prien am Chiemsee, Bayern, Germany
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Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in water
Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in waterfront estates and exceptional high-end properties.
Since 1997, our boutique agency has been dedicated to connecting discerning clients with extraordinary homes. Our experienced team of five professional real estate agents, supported by an in-house interior design and home staging department, ensures each property is presented at its absolute best.
With a carefully maintained client database and a deep understanding of the regional luxury market, we provide personalized, all-encompassing guidance—from the first consultation to the successful purchase of your new home.
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Ultimo aggiornamento
Ottobre 20
Prima pubblicazione
Marzo 5
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