Elegante Villa Cittadina: Generosità, Eleganza E Un Giardino Paradisiaco

Questa elegante villa cittadina a Francoforte è un vero gioiello che soddisfa le esigenze della vita moderna e di un ambiente elegante. Con molto spazio e un bellissimo giardino, è il luogo ideale per una spensierata vita familiare. Risalente al 1936, la villa emana uno stile e una generosità unici. Con una superficie abitabile di circa 282 mq, offre spazio sufficiente per le esigenze individuali di tutta la famiglia. La posizione indipendente e la distanza eccezionalmente ampia dai vicini garantiscono una piacevole privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 per soddisfare le esigenze abitative odierne. Nel processo, è stato possibile preservare lo stile e il fascino irrecuperabili della casa. Tuttavia, questa affascinante casa non offre solo una vita confortevole, ma anche un bellissimo giardino con alberi secolari che invita a soffermarsi e rilassarsi. Le maestose querce conferiscono alla proprietà una bellezza naturale e offrono una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Due prugne rosse creano accenti colorati e una magnolia con i suoi magnifici fiori attira tutti gli sguardi in primavera. Il giardino non è solo una gioia per gli occhi, ma offre anche molto spazio per far giocare i bambini. Qui possono correre a loro piacimento mentre voi vi sedete rilassati sulla terrazza e vi godete l’oasi verde. Grazie alla posizione appartata, la vostra privacy è garantita in ogni momento senza che i vicini vi disturbino. Caratteristiche speciali:Elegante villa indipendente di città del 1936, ammodernamento 2004 altezza del soffitto al piano terra 3,40 m, al piano superiore, 2,70 m, parquet a spina di pesce parzialmente vecchio, gres pregiato, camino aperto in marmo, finestre con doppi vetri con isolamento acustico, persiane avvolgibili sul lato sud-ovest, al piano terra, cucina Poggenpohl attrezzata di alta qualità con piano di lavoro in granito e tavolo in granito (Star Galaxy Granit), come oltre agli elettrodomestici Siemens: piano cottura a induzione, forno, cucina a vapore, lavastoviglie, cappa aspirante di Gutmann, 2 bagni, 2 WC, terrazza parzialmente coperta con tenda da sole al piano terra, ulteriore terrazza al piano superiore e balcone accessibile da tutte le camere da letto, giardino idilliaco e appartato con alberi secolari e tanto spazio per giocare, pozzo privato in giardino per l’irrigazione, ampio spazio versatile in termini di qualità abitativa nel seminterrato, ulteriori ripostigli e ulteriore spazio utilizzabile, soffitta, garage singoloINFORMAZIONI SUL CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: Certificato di domanda energetica, 179 kWh/ (m²·a), F, petrolio, anno di costruzione 1936Varie:La commissione ammonta al 2,975% IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è dovuta dall’acquirente al momento della conclusione del contratto di compravendita. I dettagli sopra forniti si basano su informazioni fornite da terzi. Peters & Peters Sotheby’s International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l’accuratezza di tali informazioni. Nel caso in cui abbiamo suscitato il tuo interesse per questa splendida proprietà, chiama Susanne Röcken presso il nostro ufficio di Francoforte o scrivici un’e-mail.