Villa Sofia A Forte Dei Marmi

Prestigioso terreno di 5.190 mq in vendita a Forte dei Marmi, corredato da un nuovo progetto di villa attualmente in fase autorizzativa. Il futuro edificio comprende un piano terra di 174 mq, un seminterrato delle stesse dimensioni e una serra di 50 mq distaccata dalla struttura principale. Il prezzo richiesto si riferisce solo al terreno con il progetto attualmente in attesa di approvazione.
L’assenza di pinete sul terreno garantisce un microclima secco e salubre, mentre la privacy è garantita sia dai futuri alberi ad alto fusto che dalle grandi dimensioni dei parchi limitrofi e dalla distanza delle ville dai confini della proprietà. Il vasto parco completamente pianeggiante attira lo sguardo verso le Alpi Apuane che si innalzano da nord a nord-est, mentre il movimento del sole da est a ovest crea una sequenza naturale di luci e ombre, generando atmosfere suggestive dall’alba al tramonto.
Il terreno stesso è il vero valore aggiunto della proprietà, e per questo motivo Villa Sofia è progettata per aprirsi e fondersi con il parco attraverso portici e pergolati, raddoppiando di fatto gli spazi abitativi. Il tetto diventa anche una terrazza panoramica, un punto di vista privilegiato da cui ammirare lo spettacolo delle Alpi Apuane.
L’architettura esterna interpreta lo stile classico di Forte dei Marmi in chiave contemporanea, arricchita da dettagli in marmo Rosso Francia che danno ritmo e carattere moderno alle linee pulite del progetto.
Gli spazi esterni comprendono un portico di 29 mq, un pergolato di 175 mq, una piscina di 148 mq e una terrazza panoramica sul tetto di 43 mq. Dall’ingresso pedonale, si è accolti dalla profondità del parco: la piscina introduce alla facciata principale della villa, mentre la serra è leggermente posizionata nella parte posteriore, un volume trasparente che può essere reinterpretato secondo la visione del futuro proprietario.
Attualmente, il lotto ospita una villa di 130 mq e una serra di 50 mq; lo studio di fattibilità mostra che la futura residenza potrebbe svilupparsi su due livelli di 174 mq ciascuno.
Gli interni sono progettati per garantire la continuità visiva: soggiorno, zona pranzo e cucina si aprono sul portico e sul giardino attraverso ampie superfici vetrate. Sullo stesso livello ci sono tre camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una cabina armadio.
Il piano interrato di 174 mq è dotato di un vespaio perimetrale che garantisce ambienti asciutti e salubri con luce naturale fornita da molteplici pozzi di luce. Comprende una lavanderia, una sala tecnica, un centro benessere con palestra e sauna e potenzialmente tre camere da letto con bagno privato, una delle quali ha accesso diretto all’esterno, comunemente utilizzata dal personale.
Si tratta di un progetto architettonico contemporaneo che reinterpreta la tradizione di Forte dei Marmi in chiave moderna, bilanciando forme e layout per offrire comfort sia negli spazi interni che in quelli esterni. Villa Sofia è unica anche per il suo indirizzo, nel cuore di Roma Imperiale, a breve distanza da Caranna, uno dei quartieri più vivaci e meglio serviti di Forte dei Marmi, ricco di negozi di alimentari, ristoranti, pizzerie, gelaterie, palestre e un tennis club aperto tutto l’anno.