Villa Astra A Forte Dei Marmi

Villa Astra è una prestigiosa villa situata nel cuore della prestigiosa zona di Roma Imperiale, a soli 900 metri dalle esclusive spiagge di Forte dei Marmi. La proprietà risale agli anni ’60 ed è immersa in un parco privato di circa 1.650 mq, un ambiente verde e appartato dove sorgono alcune delle proprietà più belle ed eleganti dell’intera area.
Attualmente, la villa si estende su una superficie di circa 300 mq, con un potenziale edificatorio che consente un notevole ampliamento. Oggi la proprietà ospita cinque camere da letto e quattro bagni, ma esiste una reale possibilità di riorganizzare gli spazi per raggiungere sei camere da letto con relativi bagni, rendendola perfetta anche per una famiglia numerosa o per chi vuole creare una residenza di rappresentanza. È inoltre possibile realizzare una piscina nel parco privato.
La villa, in vendita a Forte dei Marmi, è arretrata rispetto alla strada e leggermente rialzata rispetto al livello del suolo e si sviluppa su due piani principali, il piano terra e il primo piano. Il piano terra si sviluppa su due livelli sfalsati e attualmente ospita da un lato gli alloggi per il personale, un ampio ripostiglio, la lavanderia, il locale caldaia e un garage, ma può essere facilmente ristrutturato in chiave moderna e integrato nel corpo principale della casa.
L’ingresso avviene attraverso un bellissimo giardino che conduce al portone principale, dal quale si accede direttamente all’ampio ingresso che ospita la scala di collegamento al piano superiore. Adiacente all’ingresso si trova l’ampio soggiorno con camino di circa 50 mq, caratterizzato da ampie finestre su tre lati, che assicurano una luce naturale costante per tutto il giorno. Attraverso un corridoio, ci si collega alla cucina e a un bagno per gli ospiti. Tutte queste stanze sono collegate a numerosi spazi esterni, logge e cortili per godersi la vita all’aperto a contatto con il giardino ben curato.
Una scala interna conduce al primo piano, anch’esso sviluppato su due livelli sfalsati.
Su un lato della scala, c’è una camera matrimoniale con bagno en-suite e balcone, oltre ad altre due camere matrimoniali servite da un bagno. Durante la ristrutturazione, questo livello potrebbe essere trasformato per ospitare due ampie suite con ampi bagni e cabine armadio. Dall’altro lato ci sono una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Questa zona è arricchita da due balconi con doppia esposizione est-ovest ed è perfettamente adatta per creare una master suite composta da zona notte, cabina armadio e bagno privato.
La villa, in vendita in Versilia, offre diverse possibilità di intervento. Può essere valorizzata con un restauro conservativo che ne metta in risalto lo stile e i dettagli originali, oppure trasformata in chiave più contemporanea, mantenendo la struttura attuale senza necessità di demolizioni. L’ultima opzione, per chi vuole partire da un foglio bianco, è quella di procedere con una demolizione e ricostruzione totale, sfruttando l’intero potenziale edilizio del lotto.
Oggi esiste già un progetto che prevede la ristrutturazione e l’ampliamento della villa; su richiesta, può essere fornito materiale.
Questa villa esclusiva a pochi passi dal mare della Toscana rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle località più ambite della Versilia, con la possibilità di plasmare una residenza su misura all’interno di un contesto esclusivo, elegante e verde.