Antica Villa Con Vista Mozzafiato Su Forte Dei Marmi

The entire property is composed of the villa with the swimming pool, the dependance and the guardian’s house; all immersed in a 2 ha park with ancient walls and Italian gardens, orchards, olive grove and a spring complete the picture.
The villa dates back to 1700 and is in the Empire style. The surface area of 650 sqm was completely restored in the 1990s and is structured on 4 levels.
The ground floor consists of a large and very technological kitchen, a dining room with fireplace and wood-burning oven, a double bedroom, a bathroom with shower, a courtesy bathroom and a wine cellar;
the first floor consists of a large central lounge, a dining room, a billiard room, a games room, a study and a library.
The second floor consists of a large hall, a double bedroom with exclusive bathroom with shower, a twin bedroom with exclusive bathroom with shower, a master flat with living room, bedroom with exclusive bathroom with Jacuzzi ;
The attic floor, on the 3rd level, is a huge cloakroom.
All the rooms on the 1st and 2nd floors are decorated with recently restored frescoes.
The dependance of 120 sqm is structured on 3 levels and has 3 bedrooms and 2 bathrooms; it also has an independent entrance and a technical room.
Next to the main entrance is the guardian’s house of 40 sq m with kitchen, living room, double bedroom and bathroom.

Das gesamte Anwesen besteht aus der Villa mit Schwimmbad, der Dependance und dem Haus des Verwalters; alles eingebettet in einen 2 ha großen Park mit alten Mauern und italienischen Gärten, Obstgärten, Olivenhain und einer Quelle runden das Bild ab.
Die Villa geht auf das Jahr 1700 zurück und ist im Empire-Stil gehalten. Die Fläche von 650 qm wurde in den 1990er Jahren komplett restauriert und ist auf 4 Ebenen strukturiert.
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen und sehr technologischen Küche, einem Esszimmer mit Kamin und Holzofen, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche, einem Badezimmer für die Gäste und einem Weinkeller;
Der erste Stock besteht aus einem großen zentralen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Billardzimmer, einem Spielzimmer, einem Arbeitszimmer und einer Bibliothek.
Die zweite Etage besteht aus einer großen Halle, ein Doppelzimmer mit exklusivem Bad mit Dusche, ein Zweibettzimmer mit exklusivem Bad mit Dusche, eine Master-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit exklusivem Bad mit Jacuzzi ;
Im Dachgeschoss, auf der 3. Ebene, befindet sich eine große Garderobe.
Alle Zimmer im 1. und 2. Stock sind mit kürzlich restaurierten Fresken dekoriert.
Die Dependance von 120 qm ist auf 3 Ebenen strukturiert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; sie hat auch einen unabhängigen Eingang und einen technischen Raum.
Neben dem Haupteingang befindet sich das 40 m² große Haus des Wächters mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

L’intera proprietà è composta dalla villa dalla piscina, la dependance e dalla casa del guardiano; il tutto immerso in un parco di 2 Ha con antiche mura e giardini all’italiana, frutteti, uliveto ed una sorgente completano il quadro.
La villa risale al 1700 ed è in stile Impero, la superficie di mq. 650 è stata completamente restaurata negli anni ’90 ed è strutturata in 4 livelli.
Il piano terra è composto da una cucina ampia e molto tecnologica, una sala da pranzo con caminetto e forno a legna, una camera doppia, un bagno con doccia, un servizio di cortesia ed una cantina per i vini;
il piano primo è costituito da un ampio salotto centrale, una sala da pranzo, la sala biliardo, una sala giochi, lo studio e la biblioteca.
Il secondo piano è composto da una grande sala, una camera matrimoniale con bagno esclusivo con doccia, una camera doppia con bagno esclusivo con doccia, un appartamento padronale con salotto, camera con bagno esclusivo con Jacuzzi ;
Il piano attico, al 3° Livello, è un immenso guardaroba.
Tutti i vani al 1° e 2° piano sono decorati con affreschi recentemente restaurati.
La dependance di mq. 120 è strutturata su 3 livelli e dotata da 3 camere e 2 bagni; corredata anche di ingresso indipendente e di vano tecnico.
A fianco dell’ingresso principale si trova la casa del guardiano di mq. 40 con cucina, soggiorno camera doppia e bagno.