Casa DI Campagna Da Ristrutturare A Formentera

Situata tra Sant Francesc, Es Cap e Cala Saona, questa finca rustica di circa 7.000 m² offre un ambiente di grande privacy e tranquillità, circondato da vegetazione mediterranea e a pochi minuti da alcuni dei paesaggi più rappresentativi di Formentera.

La proprietà si trova in un ambiente naturale consolidato, con pini, sabine e vegetazione autoctona che conferiscono carattere e privacy al terreno. Uno dei suoi principali attributi è l’accesso privato diretto dalla strada di Es Cap a Cala Saona, senza servitù di passaggio né transito di terzi, una caratteristica particolarmente rara nel terreno rustico dell’isola.

L’abitazione dispone di 91 m² costruiti, oltre a portico e patio, e offre un’ottima base per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione. L’ultima revisione catastale riflette circa 118 m², secondo la documentazione disponibile. La proprietà dispone di cédula di abitabilità vigente, connessione alla rete elettrica e documentazione che attesta l’assenza di infrazioni urbanistiche.

La finca dispone inoltre di un pozzo proprio, fornendo un approvvigionamento indipendente d’acqua e un importante grado di autonomia. La combinazione di superficie del terreno, accesso privato, connessione elettrica, risorse proprie d’acqua e situazione giuridica documentata rende questa proprietà un’opportunità singolare all’interno del mercato immobiliare di Formentera.

La sua posizione consente di godere della tranquillità dell’ambiente rurale mantenendo una comoda connessione con Sant Francesc, Es Cap e Cala Saona, così come con le spiagge, i ristoranti e i servizi dell’isola. Un enclave pensato per coloro che cercano una residenza legata al paesaggio e al carattere naturale di Formentera.