Lago DI Bracciano: Villa Nel Complesso «Le Case Bianche» A Formello

Situata nella tranquilla e verdeggiante cornice del complesso «Le Case Bianche» a Formello, a soli 20 km dal centro di Roma, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, immersa nel verde e situata in una delle zone più tranquille e private della regione. Il complesso dispone di due piscine comuni all’aperto, disponibili esclusivamente per i residenti, che garantiscono un ambiente sereno e sicuro.

La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo aree spaziose e una distribuzione razionale degli spazi. Ecco una panoramica dettagliata:

Piano terra:
Sala Hobby: un’area spaziosa e versatile, ideale per essere utilizzata come zona relax o ricreativa.

Camera da letto: perfetta per gli ospiti o come camera da letto aggiuntiva.

Area studio: un angolo tranquillo per lavorare o studiare, con molta luce naturale.

Bagno: un comodo bagno al piano terra.

Cortile di servizio: uno spazio esterno privato per le necessità quotidiane.

Garage: un ampio garage per parcheggiare i veicoli e ripostiglio aggiuntivo.

Primo piano:
Soggiorno con camino: Un ampio e luminoso soggiorno con un elegante camino, ideale per ospitare ospiti e rilassarsi.

Grande cucina con zona pranzo: la spaziosa cucina è completata da una sala da pranzo con vista panoramica sul giardino, creando l’atmosfera perfetta per i pasti in famiglia.

Ampio patio angolare: il soggiorno e la cucina si aprono su un ampio patio angolare che si estende verso il giardino, offrendo uno spazio ideale per il relax all’aperto.

Bagno: un bagno aggiuntivo per la comodità delle aree comuni.

Secondo piano:
Zona notte: Al secondo e ultimo piano, si trova la zona notte, che comprende tre camere da letto di dimensioni generose, ognuna con molta luce naturale.

Bagno con marmo rosa portoghese: Il bagno, finemente rifinito con marmo rosa portoghese, offre uno spazio elegante e raffinato con tutti i comfort.

Giardino privato:
La proprietà è impreziosita da un giardino di 3000 mq, il più grande dell’intero complesso. Il giardino è ricco di alberi ad alto fusto (due magnolie, una quercia, un tiglio e una camelia), che creano una cornice rigogliosa e naturale intorno alla villa. Inoltre, il giardino comprende un ampio frutteto, con ciliegi, peschi, albicocche, susine, nocciole e ulivi, perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca la tranquillità.

Caratteristiche e condizioni della proprietà:
La villa è in buone condizioni, con particolare attenzione all’ottimizzazione degli spazi interni mantenendo un’atmosfera armoniosa e accogliente. Ogni spazio è stato progettato per garantire il massimo comfort, pur preservando un ambiente caldo e riservato in linea con l’ambiente tranquillo circostante.

Dettagli aggiuntivi:
Spese condominiali: 425,00€, pagate in 5 rate annuali.

Reddito catastale: 1.975,45€.

Ubicazione: Formello, una zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca la tranquillità della campagna pur essendo vicino a Roma.

Prezzo richiesto: 495.000,00€.