Pregevole Azienda Vinicola In Emilia Romagna Con Premiati Vini Sangiovese In Vendita

Il produttore di vino in vendita si trova in Emilia Romagna vicino al confine con la Toscana. Esposto a sud e affacciato sul piacevole scenario delle colline appenniniche, il complesso immobiliare comprende complessivamente circa 13 ettari (ha) di terreno; vi è un vigneto molto ben tenuto di circa 1,82 ha, e un complesso edilizio composto da un edificio residenziale e una cantina. Sia il giardino che il vigneto sono completamente recintati. La cantina è gestita da una famiglia di viticoltori con una vasta esperienza, che sono disposti ad assistere i nuovi proprietari nel processo di transizione della gestione dell’azienda. I prodotti della cantina hanno ottenuto ottimi risultati nella stampa specializzata del settore vitivinicolo (ad es. Decanter, Gambero Rosso). L’edificio è stato ristrutturato nel 2012 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di una sala con forno, studio, sala da pranzo, cucina e servizi igienici. Il piano superiore è composto da un soggiorno e 3 camere da letto, ognuna con soppalco, oltre a due bagni. Una piscina 7 x 3 x 1 m vi invita a nuotare. La moderna cantina, di circa 135 m², è di recente costruzione risalente al 2013, ed è completamente attrezzata con cisterne per il vino, un magazzino per le botti di rovere e un’area magazzino per le bottiglie. La varietà coltivata è il Sangiovese, che è stato impiantato nel 2005 con la tecnica del cordone speronato con distanze di 0,7 x 2,30 m, e una densità di 6.500 ceppi per ettaro. La quantità di uva prodotta annualmente è di circa 22.600 kg. La produzione annua è di circa 18.000 bottiglie di vino rosso e circa 1.500 bottiglie di vino bianco, che possono essere aumentate affittando ulteriori vigneti e/o acquistando ulteriori uve e/o vino. I vini prodotti sono Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva e Ravenna Chardonnay IGT (attraverso l’acquisto di uve bianche). I vini sono commercializzati in Italia, Svizzera, Stati Uniti, Germania, Australia, Regno Unito e Canada. La capacità attuale della cantina è di 39.600 litri. Produzione di olio d’oliva da circa 40 alberi. La proposta di vendita non include lo stock di vino. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta e saranno divulgate solo dopo la firma di un accordo di riservatezza. Dotato di: Elettricità, acqua di rete, riscaldamento centralizzato, camino, serbatoio del gas, telefono, accesso internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, piscina, parcheggio privato, terrazza, vigneto, uliveto, giardino. Prestazione energetica: G; prestazione energetica totale: >175 kWh/m²*a. Commissione di acquisto: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.