Elegante Tenuta DI Campagna Con Pensione E Strutture Equestri — 500 M² Su 3,5 Ettari

Elegant Country Estate with Guest House and Equestrian Facilities – 500 m² on 3.5 Hectares

Ideally located on the border of the Val-d’Oise and the Yvelines, just moments from the French Vexin Regional Natural Park, this remarkable late 19th-century estate offers an exceptional lifestyle combining privacy, elegance, and nature.

Beautifully renovated to a high standard, the property offers approximately 500 m² of living space, comprising a magnificent main residence, an independent studio, and a separate guest house. Set within 3.5 hectares (8.6 acres) of landscaped grounds planted with numerous fruit trees, the estate enjoys a peaceful setting with complete privacy.

The main house welcomes you through an elegant rotunda entrance hall leading to generous reception rooms. The double living room, formal dining room, and lounge all open onto a spacious terrace overlooking the park. A fully fitted kitchen with adjoining utility room, an extensive walk-in dressing room, and a dedicated shoe dressing complete the ground floor.

The first floor features an impressive principal suite with a luxurious bathroom including both bathtub and shower, a Jacuzzi, a hammam, and a spacious dressing room with office area. A second bedroom, an additional bathroom with shower, and a laundry room are also located on this level. A refined library lounge and a fully soundproofed, air-conditioned private cinema complete these exceptional living spaces.

The top floor offers two further bedrooms served by a family bathroom.

Connected directly to the main residence, the self-contained studio includes a bright living and dining area opening onto its own private terrace, a fully equipped kitchen, one bedroom, and a shower room, providing ideal accommodation for guests or extended family.

With its own independent entrance, the guest house offers a comfortable living room, dining room opening onto a terrace, a fully equipped kitchen, one bedroom with en-suite bathroom, and an additional bedroom on the upper floor.

Equestrian enthusiasts will particularly appreciate the property’s dedicated horse facilities, which include three stables, a tack room, horse shower, barn, feed storage area, and workshop. The surrounding grounds provide an ideal setting for riding through the estate in complete tranquillity.

Additional amenities include a pétanque court, a covered summer kitchen, a wine cellar, a pantry, and a carport equipped with an electric vehicle charging point. Planning approval for the construction of a swimming pool was granted by the local authority in 2023.

The property combines timeless character with modern comfort, featuring underfloor heating on the ground floor, Carrara marble flooring, full double glazing, fibre-optic internet, three-phase electrical supply, a comprehensive alarm system, and a new boiler installed in 2022. The property also benefits from a D/D Energy Performance Rating (December 2024).

Everyday amenities are within easy reach, including local schools and a nearby farm offering fresh seasonal produce. Larger shopping centres in Limay and Mantes-la-Jolie are only a short drive away.

Transport connections are excellent, with the A13 motorway approximately seven minutes away and Mantes-la-Jolie railway station just five minutes by car, providing direct services to central Paris. La Défense and Porte Maillot can be reached in approximately 45 minutes by car, while Paris Charles de Gaulle Airport is around one hour away.

Offering a rare combination of historic charm, outstanding amenities, and an exceptional natural setting, this unique estate is perfectly suited as a prestigious family residence, an elegant country retreat, or an exceptional second home within easy reach of Paris.

Propriété de caractère de 500 m² au cœur d’un domaine de 3,5 hectares – Aux portes du Vexin Français

À la frontière du Val-d’Oise, au sein des Yvelines et à quelques minutes du Parc naturel régional du Vexin français, cette remarquable propriété datant de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel, où nature, élégance et sérénité se rencontrent.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe près de 500 m² habitables répartis entre une maison principale, un studio indépendant et une maison d’amis. L’ensemble prend place au cœur d’un parc paysager de 3,5 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un environnement préservé, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de grands espaces.

Dès l’entrée, un élégant hall en rotonde distribue les pièces de réception. Le double salon, la salle à manger et le séjour profitent d’une belle luminosité et s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc. Une cuisine aménagée et équipée avec son office, un grand dressing ainsi qu’un espace dédié au rangement des chaussures complètent ce niveau.

À l’étage, la suite principale bénéficie d’une salle de bains avec douche, d’un jacuzzi, d’un hammam ainsi que d’un vaste espace bureau et dressing. Une seconde chambre, une salle de bains avec douche et une buanderie complètent cet étage. Un salon bibliothèque ainsi qu’une salle de cinéma entièrement climatisée et insonorisée viennent enrichir les prestations de cette demeure.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains.

Directement relié à la maison principale, un studio indépendant dispose d’un séjour ouvrant sur une terrasse privative, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau, permettant de recevoir famille ou invités en toute autonomie.

La maison d’amis, accessible par une entrée indépendante, offre un agréable salon, une salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bains ainsi qu’une seconde chambre située au dernier niveau.

Les passionnés d’équitation apprécieront les installations équestres parfaitement intégrées au domaine. Les écuries comprennent trois boxes, une sellerie, une douche pour chevaux, une grange, un espace de stockage pour le fourrage ainsi qu’un atelier. Le parc se prête idéalement aux promenades à cheval dans un environnement naturel remarquable.

Les extérieurs proposent également un terrain de pétanque, un vaste appentis avec cuisine d’été, une cave à vin, un cellier et un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Un projet de piscine est également envisageable, bénéficiant d’un accord de principe délivré par la mairie en 2023.

Cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, sols en marbre de Carrare, double vitrage intégral, fibre optique, alimentation électrique en triphasé, système d’alarme et chaudière récente installée en 2022. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en décembre 2024, classe le bien en D/D.

La commune dispose d’écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes. Les commerces de proximité sont complétés par une ferme voisine proposant ses productions locales plusieurs jours par semaine. Les centres commerciaux de Limay et de Mantes-la-Jolie sont rapidement accessibles.

Côté transports, l’autoroute A13 se rejoint en moins de 10 minutes. La gare de Mantes-la-Jolie, située à seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Paris grâce aux lignes J et N. La Porte Maillot est accessible en environ 45 minutes et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle en une heure.

Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou une résidence secondaire, offrant un équilibre parfait entre prestige, confort et nature aux portes de Paris.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/