Vendita Lotto Apto Construccion Floresta

Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Floresta, un barrio en constante crecimiento y con gran potencial de desarrollo inmobiliario. Este terreno, ubicado estratégicamente en la Avenida Juan B. Justo 6600, entre las calles Chivilcoy y Bahía Blanca, ofrece 35 metros de frente en una esquina privilegiada que garantiza excelente visibilidad y acceso.

Con una superficie total de 297 m², este lote es apto para construir aproximadamente 3200 m², distribuidos en 2800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos, bajo la zonificación USAA. La factibilidad orientativa permite el desarrollo de un proyecto de 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros, ideal para unidades residenciales o de uso mixto. La incidencia aproximada es de USD 250 por m², lo que representa una excelente relación costo-beneficio para desarrolladores.

La ubicación es inmejorable, con un entorno consolidado y una zona comercial activa. El acceso es fluido gracias a la cercanía con el Metrobus y múltiples medios de transporte públicos, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad. La condición de esquina del terreno maximiza la ventilación, la iluminación natural y el valor arquitectónico del futuro desarrollo.

El precio de venta es de USD 770,000, una inversión competitiva considerando el potencial de crecimiento y desarrollo de la zona. Las medidas y valores expresados son aproximados y deberán confirmarse con la documentación pertinente. Fotografías no vinculantes.

Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S. A.

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.